近年來(lái)，東莞神盤齊出，想要一戰(zhàn)成名不容易。

但是，有盤卻單槍匹馬殺出了重圍：

松山湖科學(xué)城國(guó)際人才社區(qū)，3月份網(wǎng)簽套數(shù)在松山湖排名第一。

這個(gè)最懂年輕人的新盤，無(wú)論是在理性還是感性的購(gòu)房層面，都做到了讓年輕買家忍不住沖動(dòng)。

1/2松山湖價(jià)，買房不焦慮

自去年開盤以來(lái)，松山湖科學(xué)城國(guó)際人才社區(qū)就多次榮登松山湖區(qū)域的新盤銷冠寶座。

中原大數(shù)據(jù)顯示，該盤3月住宅網(wǎng)簽套數(shù)63套，在松山湖排名第一，東莞排第三名。

|東莞樓市發(fā)布制圖

上周，10棟樓王全新加推，開盤選房現(xiàn)場(chǎng)，再度掀起購(gòu)房熱。

為什么該盤能取得如此亮點(diǎn)的成績(jī)呢？究其原因，它有著其他盤擠不進(jìn)的獨(dú)立賽道。

|項(xiàng)目購(gòu)房現(xiàn)場(chǎng) 圖源：項(xiàng)目

一是其所在的松山湖教育版圖成熟，不可復(fù)制。

松山湖是東莞少有的全域優(yōu)質(zhì)教育板塊，吸引著大批家長(zhǎng)買房落戶，為自家孩子的教育布局。

二是其超高的性價(jià)比，讓年輕人不再為買房焦慮。

總價(jià)僅需約140-170萬(wàn)元（50%產(chǎn)權(quán)），首付21萬(wàn)起，月供5000元左右，就能買建面約73-80平二至三房。

這才是作為松山湖科學(xué)城人才社區(qū)最大的“殺手锏”。

|項(xiàng)目大門實(shí)景圖 圖源：項(xiàng)目資料

要知道，松山湖作為東莞的價(jià)值高地，房?jī)r(jià)長(zhǎng)期處在高位。即便經(jīng)過(guò)三年的深度回調(diào)，二手房?jī)r(jià)仍然高達(dá)3萬(wàn)+/平。

新房?jī)r(jià)格更是讓人望而生畏，要么是千萬(wàn)級(jí)的大別墅，或是總價(jià)450萬(wàn)元起步的四房。

如此之高的置業(yè)門檻，卡住了大批預(yù)算有限、又想在松山湖置業(yè)的年輕人。

|東莞樓市發(fā)布制圖

而松山湖科學(xué)城國(guó)際人才社區(qū)的出現(xiàn)，給這些年輕人帶來(lái)了希望。

首先，首付21萬(wàn)起，約140-170萬(wàn)元總價(jià)（50%產(chǎn)權(quán)），在一二手房中，無(wú)論是總價(jià)還是首付，都是最低價(jià)。

要知道，在東莞預(yù)算150萬(wàn)以下，若是普通商品房，只能買水鄉(xiāng)或者東部等遠(yuǎn)郊一二手房。

從這個(gè)角度來(lái)看，松山湖科學(xué)城國(guó)際人才社區(qū)解決了困擾年輕人的最大痛點(diǎn)。

|項(xiàng)目大門實(shí)景圖 圖源：項(xiàng)目資料

其次，作為政策性共有產(chǎn)權(quán)房，它的上車門檻非常友好。

比如，只要東莞無(wú)房，養(yǎng)老保險(xiǎn)滿1年，即便單身人士也可購(gòu)買。（具體申購(gòu)要求看下表）

符合條件的朋友，用50%的總價(jià)購(gòu)買50%的產(chǎn)權(quán)，就能享受與商品房同等的權(quán)益。

|項(xiàng)目第二階段申購(gòu)條件 東莞樓市發(fā)布制圖

如此超絕性價(jià)比，自然能深受市場(chǎng)和購(gòu)房者的認(rèn)可。

松山湖科學(xué)城國(guó)際人才社區(qū)，正以破局者的姿態(tài)，擊碎年輕人的買房焦慮，實(shí)現(xiàn)他們安家落戶、享受優(yōu)質(zhì)教育資源的心愿。

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最懂年輕人的超配大盤

超百種生活方式

作為共有產(chǎn)權(quán)房，松山湖科學(xué)城國(guó)際人才社區(qū)在打磨產(chǎn)品方面，比所有人想象的都要努力。

近3年來(lái)，項(xiàng)目調(diào)研了100+家企業(yè)，以及1萬(wàn)+各類人才，對(duì)1089位人才進(jìn)行訪談，組織了87場(chǎng)交流活動(dòng)。

通過(guò)7356份問(wèn)卷，把年輕人喜歡的生活方式，摸查得一清二楚。

｜東莞樓市發(fā)布制圖

15分鐘生活圈，打造“六邊形戰(zhàn)士”

攤開松山湖的版圖來(lái)看，松山湖科學(xué)城國(guó)際人才社區(qū)扮演的角色十分關(guān)鍵。

其主打的青年人才居所，恰好與隔壁側(cè)重教育、科研、產(chǎn)業(yè)的板塊形成高度互補(bǔ)。

它通過(guò)一條約6KM的城市慢行步道，將社區(qū)、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、教育、景區(qū)等功能區(qū)串聯(lián)起來(lái)，聚集了大量精華資源。

形成了一個(gè)擁有“六邊形戰(zhàn)士”底色的超級(jí)生活圈。

｜東莞樓市發(fā)布制圖

你追求醇熟生活配套，1.5萬(wàn)平城市人才公園、佳紛天地、松山湖風(fēng)景區(qū)等信步可達(dá)。

你要高品質(zhì)教育，松山湖中心小學(xué)、東莞中學(xué)松山湖學(xué)校、東莞松山湖未來(lái)學(xué)校、東莞理工、香港城市大學(xué)、大灣區(qū)大學(xué)（在建中）等從小學(xué)到大學(xué)，統(tǒng)統(tǒng)配齊。

甚至于高薪工作，這里也有。教育研發(fā)、生物技術(shù)、新能源新材料、智能機(jī)器人等高新科技產(chǎn)業(yè)齊聚周邊，吸引各地青年才俊。

其他區(qū)域做不到的職住平衡，在這里做到了。

｜項(xiàng)目配置示意圖 圖源：項(xiàng)目資料

它還打破了平面布局的限制，設(shè)計(jì)了一座慢行天橋，消除了社區(qū)與功能區(qū)的邊界，營(yíng)造“無(wú)界多元生活”。

從人才公園到商業(yè)中心，到雙創(chuàng)社區(qū)，再到中小學(xué)，15分鐘內(nèi)均可達(dá)到。

這種高效、便捷的生活方式，讓“15分鐘生活圈”得以具象化呈現(xiàn)。

全齡友好社區(qū)，比別人多100種生活方式

周邊的生活配套只是它的“開胃菜”，真正的打動(dòng)人心的是其充滿了對(duì)人性化的思考。

松山湖科學(xué)城國(guó)際人才社區(qū)根據(jù)不同年齡階段打造全齡友好社區(qū)。

它并不是簡(jiǎn)單粗暴的“人以群分”，而是把各種場(chǎng)景細(xì)節(jié)提前想好，將每個(gè)年齡段遇到的問(wèn)題一一解決。

｜東莞樓市發(fā)布制圖

它針對(duì)兒童特地打造了“四點(diǎn)半課堂”，解決了困擾無(wú)數(shù)家長(zhǎng)的“監(jiān)管真空”難題，讓孩子體驗(yàn)多彩的課外活動(dòng)，家長(zhǎng)也能安心。

閑暇之余，孩子還能在約2200平的專屬兒童天地玩耍，里面滑梯、迷宮步道、高線步道、沙池一應(yīng)俱全。

小朋友可以邊玩耍邊鍛煉，還能結(jié)識(shí)更多的新朋友。

｜兒童天地示意圖 圖源：項(xiàng)目資料

約1500㎡的泳池，以及24h健身房則是專門為青年人群設(shè)計(jì)。

在這里，只要業(yè)主下樓，便可實(shí)現(xiàn)社交、健身與放松，在城市中心就能享受一份難得的閑適。

小區(qū)內(nèi)還擬引進(jìn)社區(qū)食堂，不僅能解決老年人的吃飯問(wèn)題，還讓懶得做飯的年輕人也有去處，主打一個(gè)貼心。

整個(gè)小區(qū)都有無(wú)障礙設(shè)計(jì)，針對(duì)bb車、老人及特殊人群等都做到特別的呵護(hù)。

此外，智慧書吧、社區(qū)會(huì)客廳、24H超市、24H健康藥房等等，都旨在為業(yè)主提供細(xì)致周到的服務(wù)。（社區(qū)配套最終以實(shí)際落地為準(zhǔn)）

｜項(xiàng)目配置示意圖 圖源：項(xiàng)目資料

不難看出，松山湖科學(xué)城國(guó)際人才社區(qū)配置的不是一堆冷冰冰的配套，而是真正看得見、用得著的設(shè)施。

它是真正把住區(qū)，變成了年輕人24小時(shí)都喜歡的都市生活領(lǐng)地，比別人多100種生活方式。

迭代生活質(zhì)感

給人意料之外的驚喜

當(dāng)然，優(yōu)秀配套只是標(biāo)配，松山湖科學(xué)城國(guó)際人才社區(qū)的產(chǎn)品還有更多驚喜。

它從年輕人生活的原點(diǎn)出發(fā)，打造了最懂年輕人的“超配”品質(zhì)大盤。

全點(diǎn)式布局，真正做到了采光平權(quán)

松山湖科學(xué)城國(guó)際人才社區(qū)對(duì)年輕人的理解，首先體現(xiàn)在采光和景觀層面。

它摒棄了傳統(tǒng)的陣列排布，采用全點(diǎn)式布局，讓清風(fēng)陽(yáng)光在整個(gè)社區(qū)肆意流淌，舒適自然。

這種設(shè)計(jì)，搭配上超寬的樓距設(shè)計(jì)，使得樓棟之間互不遮擋，每個(gè)戶型都有良好的通風(fēng)采光，實(shí)現(xiàn)了采光平權(quán)。

部分高層戶型還能眺望松山湖風(fēng)景區(qū)的瀲滟湖光。

同時(shí)，項(xiàng)目還對(duì)使用場(chǎng)景也進(jìn)行了細(xì)致的考慮，避免兩戶陽(yáng)臺(tái)對(duì)望，保證了生活的私密性。

｜東莞樓市發(fā)布制圖

80平三房設(shè)計(jì)，每一寸空間都極致利用

在戶型卷翻天的當(dāng)下，松山湖科學(xué)城國(guó)際人才社區(qū)也深諳年輕人的喜好。

在拉高產(chǎn)品戶型使用率的同時(shí)，也對(duì)居住功能實(shí)現(xiàn)了進(jìn)化和革新。

建面約80平三房設(shè)計(jì)，比市面上同等面積多出一間房，給足了生活的更多可能性。

它不僅擁有全屋飄窗、主臥套房，在收納和布局設(shè)計(jì)上，也讓人大開眼界，打破了傳統(tǒng)三房的天花板。

｜東莞樓市發(fā)布制圖

一進(jìn)門，就是內(nèi)嵌式的玄關(guān)柜，還通過(guò)S墻的設(shè)計(jì)，把雙門冰箱位挪出廚房，為廚房騰挪出更多的空間。

這種內(nèi)嵌式的設(shè)計(jì)，將玄關(guān)、冰箱融合，看起來(lái)既簡(jiǎn)約統(tǒng)一，也完全不占其他空間。

｜東莞樓市發(fā)布制圖

廚房的設(shè)計(jì)也把空間用到了極致。目前市面上的廚房，普遍存在一個(gè)問(wèn)題：空間狹窄，限制了廚房分工。

松山湖科學(xué)城國(guó)際人才社區(qū)給出的升級(jí)方案是，做成U型廚房+西式島臺(tái)設(shè)計(jì)。

它通過(guò)折疊門的開放設(shè)計(jì)，把中廚和西廚島臺(tái)串聯(lián)起來(lái)。把廚房長(zhǎng)度做到了近3米，進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)廚房空間變大。

這種更先進(jìn)的開放式設(shè)計(jì)，帶來(lái)的好處顯而易見：

一是打破隔閡，增強(qiáng)家庭的互動(dòng)，即便父母在廚房做飯，也能與孩子溝通。

二是公區(qū)空間更連貫，使整個(gè)客餐廚一體化，成為面積約30平的完全體。

相當(dāng)于即便是80平的三房，也能有100平戶型超大客廳的體驗(yàn)。

｜東莞樓市發(fā)布制圖

此外，他還有很多進(jìn)化細(xì)節(jié)，比如三分離衛(wèi)浴、全屋六大收納系統(tǒng)，LDK一體化等等。

這些細(xì)節(jié)的提升，讓年輕人也有了向上躍遷，觸摸到品質(zhì)改善產(chǎn)品的機(jī)會(huì)。

全屋智能化精裝交付，全維度升級(jí)

針對(duì)青年群體傾向的“更聰明”的生活打開方式，松山湖科學(xué)城國(guó)際人才社區(qū)搭載了全屋智能家居，相當(dāng)于為家裝上了“智慧大腦”。

智能門鎖、可視對(duì)講、一鍵報(bào)警、智能網(wǎng)關(guān)等，都能一鍵掌控。

通過(guò)手機(jī)或智能控制屏，實(shí)現(xiàn)溫度、燈光等個(gè)性化定制，讓黑科技帶給你360°無(wú)死角的守護(hù)，全面升級(jí)愉悅體驗(yàn)。

｜樣板間實(shí)景圖 圖源：項(xiàng)目資料

值得一提的是，項(xiàng)目在交標(biāo)上還實(shí)現(xiàn)了全面升級(jí)。

比如客廳和臥室的分體空調(diào)；衛(wèi)生間的智能馬桶、多功能浴室柜；廚房的紫外線消毒柜等等，都是交付時(shí)增配的項(xiàng)目。

你只要購(gòu)買少量家具、電器，就能拎包入住，享受對(duì)標(biāo)豪宅品質(zhì)的精裝交付。

這樣豪橫的配置，尤其是在消費(fèi)降級(jí)的當(dāng)下，很多項(xiàng)目都是不舍得投入的。

｜樣板間實(shí)景圖 圖源：項(xiàng)目資料

這樣一個(gè)項(xiàng)目，既有成熟配套，又處在教育高地，還沒有將年輕人拒之門外。

每一個(gè)點(diǎn)，都踩中了年輕人的心坎上。

而且它的全面“超配”，也預(yù)示著一個(gè)真正尊重買家、精研市場(chǎng)的時(shí)代，正在到來(lái)。

在此意義上，這個(gè)率先打破剛需置業(yè)困局的松山湖科學(xué)城國(guó)際人才社區(qū)，值得一觀。

如今項(xiàng)目10號(hào)園景樓王已加推，首付21萬(wàn)起，月供5000元，就能入住松山湖核心圈。

此前錯(cuò)過(guò)了的買家，不妨趁此機(jī)會(huì)，掃碼預(yù)約參觀，你會(huì)發(fā)現(xiàn)不一樣的驚喜。