四川
今日，成都土地市場迎來新一輪涉宅用地拍賣。共有兩宗土地成功出讓，分別位于武侯區悅湖板塊、郫都區&金牛區交界處的國賓板塊。此外，位于天府新區板塊的一宗純住宅用地因故終止。
△制表：談資成都
用途：純住宅用地
凈用地面積：約39畝
容積率：1.6
競得者：武侯資本
該宗地位于武侯區悅湖板塊，距離已開通運營的地鐵17號線白佛橋站約650米，西側更有地鐵29號線待建設，同時永康路與繞城江安立交、三環草金立交連接，整體交通較為便利。
△悅湖科技城效果圖，圖據武侯悅湖科技城武侯科協
隨著悅湖科技城的建設呈現，地塊周邊城市界面較為嶄新、整潔，同時，也有大量的新房產品入市，德商·悅湖天驕人才公寓清水最高均價25800元/㎡、悅湖金茂悅最近一批次在售均價25998元/㎡……
△悅湖科技城實拍，圖據武侯發布
目前板塊內新房均價不過3萬/㎡，且基本為低容低密的小高層產品形態，適合剛需型及輕改型購房者選擇。
用途：純住宅用地
凈用地面積：約21畝
容積率：2.0
競得者：四川聯投
該宗地位于金糧路南側，距離地鐵6號線侯家橋約400米，地塊位于郫都區南側與金牛區國賓板塊的交界處。從地塊周邊現狀來看，金糧路南側受成灌線及地鐵6號線的建設影響，該片范圍內為大量建筑材料批發廠、機械設備工廠等，片區內拆遷改造還需時間。
△宗地位置示意圖，制圖：談資成都
在今日的土拍中，該地塊共吸引了新綠色、邦泰、正成投資等六家房企參與競爭，最終經過多輪舉牌，由四川聯投以9250元/㎡競得該地塊，溢價率達33.1%，可見各大房企對該地塊的發展信心十足。
繼上半月的土地大熱之后，市場整體對各區域各板塊的土地持續關注，但不同區域內的土地熱度并不相同，可以說，土地市場熱度持續上升，但也并不是全面漲價的情況，仍有一些區域釋放出的地塊以當前市場較為合理價格出讓。
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