中指研究院訊：7月21日，南昌成功出讓1宗宅地，江西鉑海房地產開發有限公司以總價456萬元/畝競得該地塊，成交總價約1.70億元，折合樓面價約3800元/㎡，溢價率15.15%。

地塊位于南昌經濟技術開發區中央公園以東、青嵐水渠以南、筠霽路以西、旭輝廣場以北(JQ401(C)-L02地塊) ，土地面積24894.12㎡（37.341畝），規劃建筑面積44809.42㎡，容積率1.8，起始價396萬元/畝，起始樓面價3300元/㎡。該地塊由江西鉑海房地產開發有限公司以總價456萬元/畝競得，成交總價約1.70億元，折合樓面價約3800元/㎡，溢價率15.15%。

圖：地塊位置

圖片來源：

中指報告（復制鏈接搜索）

南昌土地市場月報2025年6月

www.cih-index.com/report/detail/102590.html?agentcode=242438

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▌DAGJ2025004

地塊名稱：南昌經濟技術開發區中央公園以東、青嵐水渠以南、筠霽路以西、旭輝廣場以北(JQ401(C)-L02地塊)

用地面積：24894.12㎡

規劃建筑面積：44809.42㎡

用地性質：住宅用地

起始價：396萬元/畝

成交價：456萬元/畝

成交樓面價：3800元/㎡

溢價率：15.15%

競得人：江西鉑海房地產開發有限公司

圖片來源：

更多地產報告：https://u.fang.com/yst7vx/

地塊所處管委會板塊處于發展階段，現狀投資價值較高，規劃利好較多。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3km范圍內聚集了昌北二小青嵐校區、南昌市第十中學經開校區、南昌經開區人民醫院、購物中心旭輝Cmall(南昌店)等生活配套。景觀資源方面，周邊有南昌經開中央公園、環球公園等13個公園景點。

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