房價地圖一月一更！3張圖，帶你了解昆明最新房價行情。

一、成交均價11862元/平

根據(jù)克而瑞數(shù)據(jù)，今年3月，昆明主城新房成交均價為11862元/平，環(huán)比下降2.3%。

下跌的原因，主要是子君惠園低價大宗交易批量備案，以及涼亭、世紀城等板塊老小區(qū)延遲備案影響。

｜昆明樓市一線制圖

二、五區(qū)房價：五華房價高居TOP1

分行政區(qū)域來看，上個月，盤龍區(qū)新房成交均價為13477元/平，環(huán)漲11.81%。

西山區(qū)房價為14189元/平，環(huán)比上漲3.77%；呈貢區(qū)房價也環(huán)比微漲2.69%，為8294元/平。

房價下跌的2區(qū)中，官渡區(qū)環(huán)比下跌14.84%，均價為10796元/平。

五華區(qū)成交均價為14583元/平，環(huán)比微降0.55%， 仍居五區(qū)TOP1。

｜昆明樓市一線制圖

三、39個房價板塊：成交產品差異影響房價波動

再來看下各板塊表現(xiàn)，昆明主城39個板塊中，共有20個板塊新房價格環(huán)比上升。

其中，煙廠和諧、世博、金江和官南板塊房價上升明顯，漲幅在18%-47%。

今年2月，煙廠和諧板塊老舊小區(qū)備案較多，導致成交均價明顯下跌，上個月板塊均價恢復常態(tài)，環(huán)比上升29.37%。

金江板塊由于上個月無大宗交易項目，成交均價恢復常態(tài)，上升34.59%，為12860元/平。

世博板塊則是由于低密物業(yè)世博生態(tài)城的成交上漲，帶動板塊均價上升46.83%，為17195元/平。

｜昆明樓市一線制圖

房價下調板塊中，松華壩、螺螄灣以及涼亭板塊跌幅較為明顯。

松華壩板塊因向山的島內部房源異動，影響房價下跌24.39%至9169元/平。

螺螄灣板塊則是因子君惠園低價大宗交易，帶動板塊均價下降至8756元/平，跌幅為31.97%。

另外，因老舊小區(qū)延遲集中備案，世紀城成交均價下降29.92%，僅5523元/平。

其余板塊漲跌幅多數(shù)在10%以內，為正常波動。

昆明城市實景｜昆明樓市一線攝

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