廣西
最近有不少小伙伴跑 來問我，dou音上有些中介、主播發視頻或者直播的時候說河東的瑞泰恒東單價要賣到1.2萬/㎡左右，為什么你 才預測 賣8500-9000元/㎡呢？
為什么我預測賣8500-9000元左右，其實在之前的文章已經說得很清楚了，有興趣的兄弟們可以去看一看 。（詳見：）
有些主播之所以預測瑞泰恒東要賣1.2萬，一個原因可能是他們主觀上真的認為這個樓盤值這個價格，另外一個原因則不排除有個別主播 或許是房開的“托”，先放出要賣高價、拔高大家的購房心理預期，后期開盤時候再賣8500-9000左右的話，你們還不跟搶似的嗎？
在前面的文章我也和大家算過了，瑞泰恒東這個項目的綜合成本大概是7300元/㎡左右。假如房開真的有底氣、有實力敢于賣1.2萬/㎡的話，那么這個利潤可以說是非常非常的豐厚——每平米“含淚”賺了4000多元。
只是不知道在現時的大環境之下，還有沒有這么多的“韭菜”可以割呢？
在這個信息已經非常透明的時代，開發商若想銷量好，然后又能賣個好價錢的話，在產品上不下一番功夫、不拿點實實在在的亮點出來恐怕是不行的。
大家可以看看不遠處的交投和順江山，樓面地價都將近7000元/㎡了，江景房，產品和配套園林等也還不錯，會所泳池等更是都配齊了，這些都決定了它的價格不會太低，但也沒能賣個“天價”，而且賣得怎么樣呢？我只能說還行，賣得不好也不差。
【2025買房避坑指南】?
1、進營銷中心前先默念三遍：“沖動是魔鬼，按揭是枷鎖”；
2、看到所謂的“最后三套”請自動配上畫外音：“這是銷售逼單的套路”；
3、遇到拿不準買那個片區的時候，可以咨詢我的好朋友九伍二柒：寧愿不買也不要買錯。
?熱點回顧?
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