毫無疑問，當下的廣州樓市，正以肉眼可見的速度回暖復蘇。

根據中指院數據顯示，今年3月，廣州新房從止跌回穩進入量價齊升階段，成交量達到6442套，創下今年新高，成交價為32564元/㎡，也環比上漲3.3%。

在我看來，這波火熱的市場行情，不僅反映了廣大買家對高品質改善生活的追求，更是大家對官方鼓勵打造好房子的積極響應。

而在這樣的市場背景下，我們也發現廣州有一個標桿紅盤，始終以綠色、舒適、智慧、安全為標準打造“好房子”，成為了許多懂行買家的堅定選擇。

它便是新世界星輝。

根據中指院數據顯示，今年1-4月，新世界星輝以斷層領先的優勢，成為了板塊內成交套數、成交面積、成交金額“三冠王”。

那么，新世界星輝，究竟是怎么做出備受市場熱捧的“四好房子”？

我覺得，關鍵就在于，它不僅遵循綠色、舒適、智慧、安全四大嚴格標準，還講究“以人為本”，從用戶思維出發，打造超越市場的居住體驗。

比如，最近項目強勢甩出的超級王炸——T4棟“央璟”，就是教科書級別的范本。

01

綠色好房子：?????

中央C位坐鎮，擁攬“雙生態”健康生活

胡潤報告顯示，“健康”已成為當下人們消費計劃的最核心需求，而良好的自然環境與健康息息相關。

在這一點上，央璟所帶來的“雙生態”綠色健康生活，正是打動買家的重要原因之一。

眾所周知，很多普通項目通常只有園林景觀，而且在樓棟分布中會留給大戶型，犧牲了小戶型的景觀面。

但央璟不同，將南香山與中央園林盡收眼底，山景+園林形成“雙生態系統”，保證了每一戶都有不同的景觀享受。

關鍵央璟還占據了C位，在圍合式格局下，獨享約117米超寬樓距，不僅讓景觀視野實現倍數放大，也帶來了更加上乘的采光通風效果。

來看看我們的最新航拍，大家能更直觀地感受它飽滿的綠意：

向北輕輕眺望，連綿不絕的南香山橫亙在眼前，茂密的山林盡顯盎然綠意，也如同一座巨大的天然氧吧，不斷為片區輸送著負氧離子。

向南俯瞰，約3萬方的中央園林與南香山內外呼應，四時花木與涌動噴泉互相輝映，平時下樓環跑或打一場球賽，身心也能放松不少。

世界著名城市規劃師——簡·雅各布斯曾說過：“城市的綠洲不是奢侈品，而是每個人的必需品。”

而新世界星輝在央璟所呈現的雙生態景觀，營造的綠色健康生活，便是這句話最好的詮釋。

02

舒適好房子：?????

拒絕“無效贈送”，每個家都能居住平權

對于每一個買家而言，真正舒適的居家生活不在于贈送空間的多少，而是在于空間是否實用，是否能滿足家庭不同階段的需求，是否能實現每位家人的“居住平權”。

而央璟這次推出的建面約74-114㎡重磅產品，就通過極具人性關懷的戶型設計，把人居舒適度拉滿，完美解決家庭生活痛點，讓市場看到“真正的好房子并不等于高贈送率”。

建面約74㎡三房

告別將就生活，小戶型也有居住尊嚴

建面約74㎡戶型，就詮釋了真正的實用主義，讓每個房間都能承載生活，而非將就生活。

不僅做到了三房，而且空間感很足，就算最小的房間也能放下床和書桌，空間利用率更貼近真實的生活需求，比送大量飄窗、花池，房間卻無法做臥室的戶型更實用。

靈動空間可以做成電競房，老公在夜里瘋狂“吃雞”，也不怕打擾老婆睡覺；次臥則留給孩子，作為安靜的獨立學習空間，偶爾刷題刷累了，就能躺到床上睡一會兒。

建面約74㎡三房實體樣板間

值得一提的是，它還在單邊位，做到南北對流、雙陽臺設計，保證了采光和通風效果，而且能擁覽南香山，有很好的景觀視野。

縱觀板塊內同面積在售戶型，能做到其中一點已是難得，而央璟卻全部包攬，早已領先好幾個身位。

建面約96㎡四房

百平內板塊孤品，以成長性穿越周期

建面約96㎡戶型，更是板塊內獨一份。

據統計，目前板塊周邊在售普通四房的面積都在100㎡以上，但央璟用96㎡就做到了四房，是整個板塊絕無僅有的存在。

對于很多處于三代同堂或二胎家庭的買家來說，我覺得可以作為首選，因為它的空間有“穿越周期”的適配性，能滿足家庭全生命周期需求。

若是三代同堂，兩間次臥可以給孩子和老人住，靈動空間可以打造成玩具房，鋪上軟地毯，擺起樂高、鋪上托馬斯小火車.....給孩子一個美好童年。

關鍵是還做到了四開間朝南，讓每位家人都能享受充足的采光通風，還能把中央園林景觀一覽無余。

若是二胎家庭，也可以讓兩個孩子分開住，就算一個在上網課，一個在寫論文，也互不打擾，休息的時候也不怕吵醒對方。

建面約96㎡四房實體樣板間

建面約114㎡四房

一步到位，讓居住回歸舒適本質

建面約114㎡戶型，我覺得可以視為96㎡戶型的放大版，直接一步到位，適合追求更高品質的改善家庭。

除了同樣做到四開間朝南，實現采光、通風、中央園林景觀平權，空間舒適度也更上一層樓。

據我觀察，如今很多同面積戶型，為了讓客廳顯得很大，普遍都會犧牲一間次臥的面積。

但央璟不同，每間臥室都有充足的起居空間，都能容納一張床、床頭柜和衣柜，讓業主實現“三邊下床”。在此基礎上，主臥甚至還能實現南北對流。

多出來的靈動空間，既可以作為臥室，也可以靈活改造，比如做成茶室，陳設一張茶幾和幾把椅子，上面擺放一套茶具，時下流行的圍爐煮茶在家就能安排上。

建面約114㎡四房實體樣板間

是的，在產品的追求和打造上，我們已經能看得出：

新世界星輝從來不玩虛的，而是用實打實的空間設計，讓每一位家人都能擁有自己的“舒適區”，真正把實用刻進每一平米。

03

安全好房子：?????

全現樓發售，配套超預期兌現

當然，在不確定的時代，最難得的永遠都是確定性。

我發現，雖然目前廣州不缺新盤，但普遍都依賴“異地樣板間+效果圖”營造預期，配套也需要等待落地，無法讓買家看得見摸得著，即便到了收樓階段，交付爆雷的也屢見不鮮。

但新世界星輝不同，它是實景現樓發售的項目，配套更是超預期兌現，給買家帶來更有安全感的生活。

比如，項目引進的華南師范大學附屬永寧實驗小學已經開學，而且僅對新世界星輝招生，更能保證生源的純粹性。

華南師范大學附屬永寧實驗小學實景圖

華師附小有多厲害，相信不用多說了，作為全國百強小學第四、廣州第一的牛校，它向來都是廣州家長心中的龍頭大佬。

所以，100%傳承華師附小的華南師范大學附屬永寧實驗小學，實力自然超群，而業主孩子在如此高起點的教育環境下成長，本來就是一種先天優勢，也更有利于身心全面發展。

更省心的是，孩子平時上學也很方便，畢竟該校和項目僅一路之隔，從央璟步行就能抵達，家長只需在家里的陽臺上目送。

又比如，購物達人們也不用跑到市區買買買，因為下樓就能逛約3.5萬方的輕奢商業地標——星光道。

而且檔次也很高，全部由新世界自運營，運營團隊同源于珠江新城的廣粵天地，目前部分商家已經開業，入住就能馬上享受。

星光道實景圖

在我看來，這種“無濾鏡”的真實，正是對“盲盒式買房”的降維打擊，讓買房真正變為一種確定性選擇。

04

智慧好房子：?????

它用科技硬實力，打造無界生活

另外，我想說的是，如今隨著人工智能的火爆，我們已經進入了一個全新的科技時代，誰能率先將科技智慧融入生活，為人們提供更加方便的居住體驗，誰就能在買家心中上大分。

在這一點上，新世界無疑搶先抓住了時代紅利，不僅與騰訊強強聯合，將地產與數字科技結合，還把智慧人居的觸角，從室內延伸至社區的方方面面。

而作為新世界在大灣區首個落地的賞live智慧社區，新世界星輝從一開始就搭建了一個“全能智慧生態圈”，并通過星光印、星薈萃、星悅家三大板塊，實現了無界生活。

比如，在賞live智慧社區平臺，一鍵預約樓下會所的健身室、瑜伽室等活動服務后，室內空調和燈光也會自動開啟，你也可以輕動指尖，通過手機或者智能控制面板調節，愉悅keep fit。

這樣的智慧黑科技，試問多少項目能做到？新世界星輝做的這一切，為的就是讓業主更早地享受高品質、高效、高智慧的生活。

是的，當打造好房子逐漸成為市場共識，新世界星輝早已用綠色、舒適、智慧、安全的產品邏輯，用實用主義和長期主義的遠見，證明了好房子的終極答案。

我相信，在新世界星輝，每一位業主都能體會到，真正的品質生活，就是在乎每一個人的居住感受，尊重每一代人的生活方式，讓每一個人都能感受生活的溫度。

對了，我還聽說，央璟近期即將開盤，價格也很有誠意，現場已經推出“五一煥新季·搶占黃金主場”，提前享受黃金周5重煥新好禮，所以各位感興趣的朋友，一定要抓住這波機會，走進新世界星輝，親眼見證穿越周期的領先產品力。

畢竟，能與時間做朋友的好房子，才是給生活最穩妥的答案。

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