金茂璞印梅溪，梅溪湖唯一墅居新盤，配套入讀博才梅溪湖+師梅雙品牌名校，背靠象鼻窩森林公園，6號(hào)線正地鐵口。

只規(guī)劃了洋房和別墅，洋房區(qū)容積率1.62，景觀面積2萬(wàn)方，配備1700㎡會(huì)所。

洋房面積129-139㎡，最多可做五房，得房率可達(dá)114%，相當(dāng)于舊規(guī)160-190㎡戶型，已經(jīng)開盤。

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別墅區(qū)容積率0.92，景觀面積2.8萬(wàn)方，配備150㎡商務(wù)會(huì)所，人車分流墅區(qū)，外立面采用大面積干掛石材+玻璃鋁板。

別墅有215-248-268㎡，清一色獨(dú)門獨(dú)戶+地上三層+帶地下室、空中露臺(tái)、花園庭院，得房率262-291%，首開時(shí)間待定，可提前鎖定房源。

東方美學(xué)建筑，細(xì)節(jié)彰顯匠心

立面設(shè)計(jì)：洋房采用公建化立面，“大面積玻璃+鋁板”，別墅以全干掛石材+玻璃+鋁板為主，歷久彌新。

五重園林景觀，復(fù)刻岳麓書院意境

項(xiàng)目打造“三進(jìn)禮序歸家動(dòng)線”，移植百年羅漢松、烏桕等名貴樹種，并以“桐蔭別徑”“柳塘煙曉”等八景致敬岳麓書院。下沉庭院、風(fēng)雨連廊、琉璃橋等設(shè)計(jì)，營(yíng)造“可行、可望、可游、可居”的沉浸式體驗(yàn)。

雙會(huì)所+四感地庫(kù)，高定生活方式

北區(qū)“山居雅苑會(huì)所”配備恒溫泳池、私宴廳、瑜伽館；南區(qū)別墅會(huì)所主打商務(wù)社交。地下車庫(kù)采用鋁板吊頂、結(jié)晶磨石地坪，媲美五星酒店大堂。

金茂物業(yè)護(hù)航，安全與服務(wù)雙保障

金茂服務(wù)（港股上市）提供24小時(shí)智慧安防、專屬管家及特色社群活動(dòng)（如金鄰節(jié)、急救響應(yīng)），曾獲業(yè)主多次錦旗表彰。

集中供能+綠色科技

依托梅溪湖二期能源站，項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)集中供暖供冷，外立面無(wú)外機(jī)懸掛，美觀且節(jié)能。

洋房“越級(jí)”設(shè)計(jì)，別墅稀缺珍藏

金茂璞印梅溪，分南北兩區(qū)，南區(qū)主打別墅；而洋房主要集中在北區(qū)，北區(qū)洋房為8棟11-12層板樓，5#棟一梯一戶，其它樓棟一梯兩戶，共有329戶。

洋房產(chǎn)品：新規(guī)下的“負(fù)公攤”革新

項(xiàng)目的洋房產(chǎn)品以“功能越級(jí)、空間奢闊”為核心，通過新規(guī)設(shè)計(jì)打破傳統(tǒng)戶型桎梏，實(shí)現(xiàn)“小面積大空間”的居住奇跡。

北區(qū)洋房建筑高度約36米，樓間距控制在32-36米之間，樓高與樓間距之比接近1:1，洋房一樓的采光和日照也不會(huì)受影響。

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