協(xié)宸熙岸 現(xiàn)房
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小學(xué)簽約山大基礎(chǔ)教育集團 中學(xué)交房后劃片
目前小學(xué)未建成,小學(xué)也是劃片上學(xué)
:2#98平 團購補貼5-8萬 總價135~140萬
3個單元 1梯2戶 精裝 總高27層 公攤29%
單價1.4萬/平左右 (17樓以上)
在售15# 106平 毛坯 總高18層 3個單元
均價1.6萬左右 (1~3樓西頭西戶 17樓西頭西戶)
公攤22%~23%
在售14# 106平 毛坯 3個單元 1梯2戶 總高18層 均價1.58萬左右 不太可選 (1/2/3西頭西戶 )
公攤22%-23%
在售4# 106平 精裝 總高18層 2個單元
大約價格1.66萬左右 17樓 1套
公攤22%~23%
在售9# 125平毛坯戶型 2個單元 1梯2戶 總高18層 均價1.75萬左右 (1樓東單元02戶,西單元01戶)公攤24%左右 (1樓200萬左右)
在售:10# 152平 2個單元 1梯2戶 (1樓東單元01戶和02戶 250萬左右 )
毛坯 總高17層 公攤22%~23% 均價1.75~1.9萬元/平左右
106變異戶型14樓 88平140萬左右 77平125萬左右
125變異 110平 170~180萬左右
152變異131平 230萬左右
天橋濟濼路,齊魯鞋城東,98/106/125/152平精裝新房
引入2所優(yōu)質(zhì)幼兒園、1所優(yōu)質(zhì)小學(xué)、自建商業(yè)mall
C大調(diào)高級感立面,天橋唯一配置會所和疊瀑布下沉庭院社區(qū)
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5分鐘醇熟配套生活圈,煙火氣十足,生活十分便利
交通便利:緊鄰濟濼路主干道、家門口有26趟公交線路;
商業(yè)遍地:周邊各類專業(yè)市場任意買、繽紛五洲步行逛超市;
環(huán)境絕佳:三山兩河一公園,東為鳳凰西為標(biāo),金牛山上有傳說,小清河、黃河,濟南動物園;
最優(yōu)教育:引入2所優(yōu)質(zhì)幼兒園、1所優(yōu)質(zhì)小學(xué),站位天橋教育高地,22年5月份確定。
未來城市|協(xié)宸熙岸 整個大盤規(guī)劃包含一個商業(yè)地塊、三個住宅地塊以及兩個教育配套用地,為天橋城市更新中地段最佳,集商業(yè)、辦公、教育和居住的綜合體大盤項目,為2022濟南城市重要的更新作品,升級迭代4大更新:
界面更新:緊鄰濟濼路主干道、打通標(biāo)山中路,煥新城市形象;
教育更新:規(guī)劃1所小學(xué)、2所幼兒園,讓您體驗?zāi)克褪降慕逃Y源;
商業(yè)更新:家門口的都會商業(yè)綜合體,享受家門口便捷生活,助力物業(yè)增值;
人居更新:項目為您打造迭代產(chǎn)品,以未來生活理念、構(gòu)建當(dāng)代生活場景
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二、開發(fā)商
旭輝銀盛泰集團是由全國地產(chǎn) TOP14的旭輝集團與山東本土房企 TOP10 的銀盛泰集團,強強聯(lián)合成立的平臺公司。堅持省域化布局,深耕齊魯大地,堅持青島、濟南雙核驅(qū)動,布局10大城市。目前在建在售 40+項目,總合作開發(fā)面積達 500 萬平方米,入住業(yè)主5萬戶,預(yù)計在售項目交付后,業(yè)主將達到10萬戶。在濟南已有十一個項目落地,實現(xiàn)“六區(qū)十一子”戰(zhàn)略布局,對濟南做全域深耕。
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三、住宅產(chǎn)品介紹
整個社區(qū)以17-18F中高住宅為主,22-26F大高為輔,其中12棟對外銷售樓棟和4棟原單位是市園林局、省機械研究院設(shè)計院、五三研究院的單位回購房(回購房1#、7#、12#、13#),是主城難得的低密大規(guī)模社區(qū)。
房源詳情:
售罄樓棟:5#、6#: 戶型為106平(5#6#為精裝),5#3個單元,6號樓2個單元,5#-6#樓間距44米,精裝均價:106平價格15000-16500元/平
售罄樓棟:16#:戶型106平和125平,毛坯,總高17層,3個單元 1梯2戶
售罄樓棟:8#戶型125平 毛坯 總高18層
單價:1.5~1.65w元/平w左右
售罄樓棟:3# 戶型 106平 125平 2個單元 1梯2戶 精裝 總高18層
梯戶比:1T2戶
層高:2.9m
公攤:22-23%
車位配比:1:1.2
物業(yè)費:2.36元/平
容積率:2.9
綠化率:35%
交房時間:2024年12月31日
項目亮點:
高端會所:板塊內(nèi)唯一自帶會所項目,圈層一流,對外有面子,對內(nèi)生活便捷;
產(chǎn)品理念先進:項目落地CIFI7產(chǎn)品理念(全齡3.0、時代形象、special空間、社區(qū)會所、精裝煥新、HUMAN2.0和高級煙火氣六大系統(tǒng)),為泉城人民打造都市未來住區(qū)居住樣板。
顏值高:住宅C大調(diào)立面、商業(yè)微笑曲線、售樓處/MALL精心設(shè)計,打造封面作品;
物業(yè)好:開發(fā)商自家物業(yè),上市公司,一級資質(zhì)。
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四、項目戶型圖
98㎡(全能小三室)
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106㎡(一梯兩戶設(shè)計低公攤,6.4米寬陽臺)
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125㎡(9.2米超寬陽臺,U型廚房空間,獨立電梯廳設(shè)計)
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152㎡:四室兩廳兩衛(wèi)
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