在頂級財富圈層的資產配置版圖中，三亞越來越成為一個必選項。

去年至今，三亞樓市熱度一直居高不下，而且越是頂級豪宅越被全國客戶看好，這是由于在“消費崛起”和“資產荒”的背景下，人們發現：

三亞黃金海岸不可復制的頂豪資產，既能滿足高端住假需求，更加具備穿越周期的能力

三亞灣實景圖

最近濤哥就關注到，去年三亞灣“地王”項目，由天正地產集團傾力打造的——

天正·三亞灣壹號，正成為全國塔尖客群爭藏的明星資產

主力177㎡與211㎡奢裝大平層、不僅坐擁約800米親海距離與約44畝海心公園，又以多重奢配體系打造圈層壁壘，成為三亞灣今年的豪宅標桿。

更重要的是，他們深刻洞察塔尖客群住假需求變化，以顛覆式的產品力革命營造“煙火住假理想社區”，吸引全國客戶到訪，70%買家都來自一二線核心城市。

天正·三亞灣壹號實景圖

當高端客群都在尋找“既能短期度假又能長期享受”的三亞核心資產，天正·三亞灣壹號給出了一個滿分答案，掀起灣區豪宅「住假革命」。

一、戶型革命

從“生存空間”到“生活劇場”的基因之變

過去，三亞居住產品曾長期陷入“景觀至上”的誤區：以“海景濾鏡”掩蓋生活體驗與功能性缺陷，將戶型切割成短暫棲居的“生存容器”。

大量80㎡局促兩居、100㎡擁擠三房，為追求觀景面而犧牲居住舒適度，狹小客廳與陽臺，廚房僅夠轉身，三代同堂在逼仄空間中遷就，毫無生活品質。

“重景觀輕生活”的傳統邏輯，本質是將“度假”矮化為“打卡”，與塔尖客群對理想“第二居所”的深層需求背道而馳。

三亞灣實景圖

天正·三亞灣壹號敏銳洞察高端客群“住假升級”的旅居生活需求：量身定制媲美一線城市頂豪的大平層社區，讓塔尖客群的度假日常從“將就”躍升為“講究”。

1）空間尺度越級，比肩一線頂豪的居住品質

能在三亞買“第二居所”的客戶，通常原本住的就是豪宅，習慣了奢闊的尺度，小戶型或空間設計不佳的大戶型，都難以滿足他們的期待。

天正·三亞灣壹號，把豪宅客群理想的好房子搬到三亞，每個尺度上都足夠奢闊。

項目打造9棟16-17層純板樓大平層社區，3.1米層高、戶型方正、超大面寬、得房率超100%……一系列硬件指標已經決定其頂豪品質的尊崇性。

天正·三亞灣壹號戶型圖

177㎡四房戶型面寬達到奢侈的約14.5米，擁有約9.9米南向觀景“跑道陽臺”，LDKG一體化設計的客餐廳面寬約6.5米，面積達到約56㎡，帶來寬敞舒適的家庭社交娛樂空間，即使三代同堂也絲毫不會感到擁擠。

天正·三亞灣壹號177㎡樣板房實景圖

211㎡五房戶型驚人的四開間朝南約18米面寬，陽臺進深3米總面積近38㎡，尺度遠超一線城市，足以放下跑步機瑜伽墊等，甚至能邀親友一起圍爐煮茶。

客餐廳整體面積達到約71㎡，這是遠超奢華酒店的空間尺度，容納家庭影院與10人圓桌餐廳之后依然綽綽有余，滿足豪門望族家庭聚會的終極改善所需。

天正·三亞灣壹號211㎡樣板房實景圖

濤哥現場體驗后，發現其產品得房率吊打一線城市，177㎡對標北京上海210㎡戶型，211㎡則對標北京上海250㎡的房子。

頂豪尺度的居住品質，是其成功俘獲全國塔尖客群青睞的關鍵。

2）全景視野革命，重構公園海風的生活對話

三亞不缺海景房，但多數項目僅能通過狹窄陽臺或小窗“借景”，視野被切割成碎片，通風采光都難以達到豪宅標準。

天正則以“全景劇場”為理念，通過IMAX 級超寬陽臺+270°轉角飄窗+全景落地玻璃移門將海心公園、桃源河、濱海城市天際線等美景盡收眼底。

不僅帶來更好的視野、通風和采光，也讓每個角度看出去都如“畫框”般優美，室內空間與自然景觀無縫銜接，每一刻都沐浴在“沉浸式度假”的生活之美中。

天正·三亞灣壹號177㎡樣板房實景圖

3）酒店套房設計，超越五星級的生活儀式感

高端客群對旅居生活的核心訴求之一，是“不低于奢華酒店的體驗”，為此天正將五星級酒店套房的理念與配置植入產品，重新定義“住假生活”的高舒適度。

177㎡與211㎡戶型均設有南向雙酒店式套房，僅臥室的尺度配置就超越奢華酒店行政房，更別提還有碾壓級的客餐廳公區。

比如211㎡主臥面積達到約48㎡，專屬衣帽間與梳妝臺，主衛雙臺盆+大浴缸+智能馬桶，全系列國際高端品牌，更有超越總統套房級的超大公區，讓住慣頂奢酒店的客戶每天都享受總統套房品質的舒適住假式生活。

天正·三亞灣壹號211㎡樣板房實景圖

4）一線奢裝配置，拎包入住的精致生活細節

室內裝標同樣是對標一線城市最新豪宅標準：入戶鑄鋁子母裝甲門+智能門鎖、玄關與客廳奢華巖板、地面大尺寸地磚、廚房煙機灶具/洗碗機/蒸烤一體機(177㎡以上戶型配備)+嵌入式冰箱……

從顏值審美、到品牌配置、到收納細節，都幫塔尖客群一步到位滿足，省去裝修煩惱實現拎包入住的體驗。

天正·三亞灣壹號211㎡樣板房實景圖

天正·三亞灣壹號的戶型革命，本質是一次“從物理空間到生活方式”的認知升級：

不再滿足提供“看海的房間”，而是以一線頂豪基因，以“長期住假”為目標重構三亞旅居產品的價值坐標系，打造足以承載塔尖家族理想的“生活劇場”。

二、場景革命

從“借景賣房”到“情景共生”的范式顛覆

在三亞高端產品中，很多項目往往陷入“借景賣房”的窠臼：依賴外部景觀資源，社區內部僅點綴幾棵椰樹、一片草地，交付后讓看慣了豪宅景觀的業主大失所望。

天正?三亞灣壹號以44 畝海心公園、全齡段圈層社交場、熱帶雨林式高定景觀三大維度重構社區，以“情景共生”的無死角高品質公區，打造超越一線城市10萬+/㎡頂豪的社區體驗。

1）海心公園：自然與藝術的交響曲

項目配建約44畝海心公園，相當于4個標準足球場的綠色體量。汲取“熱帶、海洋、島嶼”三大在地文化基因，為業主營造“四幕九境”自然藝術歸家禮序。

海心公園實景圖

穿過社區入口超尺度迎賓大門、環島落客區、天幕云橋，進入后豁然開朗，大面積的椰林草坪仿佛綠色浮島的海上森嶼，很難想象這樣的世外桃源就在你家樓下。

公園中心打造極具藝術美感的精神堡壘“月舟”，營造浪漫松弛的度假氛圍，更象征社區藝術與自然融合的精神內核。

海心公園實景圖

當別人還要去海邊公園散步，天正·三亞灣壹號下樓即公園，不僅與海岸喧囂保持適度距離，更實現與自然的無界交融，交織出綠野仙蹤的沉浸式度假享受。

2）超級公區：全齡段的圈層社交場

不同于傳統社區會所“健身+泳池”基礎配置，天正直接打造了一座高端“住假綜合體”——

挑高9米奢華的迎賓大堂、寬敞明亮的休閑洽談區、藝術走廊、寧靜書吧，還有兒童樂園、棋牌室、茶室、健身房、私宴廳，滿足商務社交與家庭休閑全場景。

天正·三亞灣壹號實景圖

與此同時，天正物業還提供涵蓋“食、住、行、娛、購”五大維度的“全能管家式服務”，滿足業主個性化的品質生活所需。

住在這里，可以在草坪或會所舉辦沙龍聚會，也能帶著孩子讀書、玩耍、研學，更能享受品茶、健身的愉悅，帶來更加豐富多彩的度假生活擺脫“躺平”模式。

天正·三亞灣壹號實景圖

3）高定景觀：100%綠地率空間詩意

不僅展示區美輪美奐，天正·三亞灣壹號更有約40%高綠化率創作九重景觀組團，鏈接44畝海心公園整體綠化率接近100%，遠遠超越同級產品。

社區中心將打造約412㎡無邊際泳池，還有精奢泳池會所，景觀組團打造全齡段、多主題的業主活動區，布置健身器材、休閑桌椅、兒童樂園等，將詩意的酒店式度假場景延伸到社區的每一處。

天正·三亞灣壹號效果圖

天正·三亞灣壹號“情景共生”的景觀公區投入，即是對高端住假需求的深度解碼，也為產品品質保駕護航。

從沉浸式公園度假場景、到全齡共生的滿足、再到大區景觀的高標準，充分踐行一線城市頂豪“場景即資產”的價值觀理念。

三、地段革命

從“度假孤島”到“城心主義”的時空折疊

在傳統三亞旅居產品中，“海景”與“生活”往往是非此即彼的博弈，坐擁一線海景的“孤島式”豪宅是普遍存在的現狀。

雖能短暫滿足視覺享受，卻因為與城市配套割裂，讓生活的煙火氣淪為奢侈品：有的項目驅車20分鐘才能買到礦泉水，子女教育、醫療保障等更是遙不可及。

而天正·三亞灣壹號的出現，以“800米親海距離+15分鐘全能生活圈”的黃金公式，重新定義了旅居住假的“城心主義”，讓山海詩意與都市繁華達成微妙的時空折疊。

1）資源特權：800米黃金海岸的“三重意境”

項目占據三亞灣中軸核芯，距離椰夢長廊黃金海岸僅約800米，步行10分鐘即可擁抱細軟沙灘與落日余暉。

西眺鳳凰嶺森林公園蔥郁山景，東瞰城市天際線璀璨燈火，形成“山-海-城”三重意境交織，推窗見山、移步臨海、轉身即城的資源特權。

鳳凰嶺森林公園實景圖

2）立體交通：15分鐘鏈接全球的“灣區速度”

真正的頂豪級地段，從不是與世隔絕的“烏托邦”，而是串聯世界的超級接口，天正·三亞灣壹號深諳此道——

緊鄰G98環島高速，距三亞鳳凰國際機場僅約15分鐘車程、至高鐵三亞站5公里，更可通過游艇碼頭直抵蜈支洲島等度假勝地。

海陸空立體交通網絡，讓業主能在度假生活與全球商務節奏間自由切換：清晨在上海陸家嘴開會，午間落地三亞享受海鮮盛宴，傍晚則駕游艇巡弋南海。

這樣的便捷性與“時空折疊”魔力，唯核心地段方可賦予。

天正·三亞灣壹號區位圖

3）全維配套：15分鐘品質生活的“城央滿配”

真正的“城心主義”，在于讓品質生活需求觸手可及，構建起覆蓋教育、商業、醫療、產業的全維生活圈。

周邊15分鐘車程內，第九小學、鳳凰小學、鳳凰中學等教育資源環繞，鉑爾曼、溫德姆、紅樹林度假世界等高端酒店林立；還有三亞中心醫院、解放軍425等三甲醫療機構；更能夠快速直達三亞中央商務區。

“離塵不離城”的區位價值，徹底顛覆傳統旅居項目“有海無城”的尷尬，三代同堂的煙火日常與熱帶度假的詩意，在此達成完美平衡。

當城市精英的財富觀從物質占有轉向生命體驗，當塔尖階層的度假需求從短暫棲居升維為永續生活。

這場由天正·三亞灣壹號引領的「住假革命」，不僅呈現旅居產品迭代的趨勢，更是財富群體投資居住理念變化的一個例證

天正·三亞灣壹號效果圖

他們以"戶型-場景-地段"三重革命構建的住假生態，重新定義了黃金海岸的高端居住價值，更精準擊穿了傳統旅居產品"重景觀輕生活"的行業痛點。

在這里，211㎡大平層的奢裝空間承載著三代同堂的煙火日常，44畝海心公園滋養著圈層社交的精神共鳴，800米親海距離疊加1.5公里全能生活圈，更讓山海詩意與都市繁華達成微妙的時空平衡。

這種"資產配置、生活品質、精神歸屬"三位一體的價值體系，恰如其分地回應了后疫情時代高凈值人群對"第二人生"的終極想象

天正·三亞灣壹號效果圖

正如紐約中央公園旁的ONE57、香港太平山上的傲璇，每一座世界級灣區都會誕生改寫城市封面的傳奇作品。

占據三亞灣中軸的天正·三亞灣壹號，正以比肩一線頂豪的產品基因，在熱帶海岸線上締造中國住假文明的新范式。

濤哥聽說，天正·三亞灣壹號5月30日就將迎來封頂，高端品質實景加速兌現，對于全國購房者來說也買的更放心，推薦來三亞時可以去現場看看。

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