銀豐御璽

產(chǎn)品類型：別墅

位置：濟(jì)南市歷城區(qū)幸福柳路10號(hào)

『 一脈龍奧 光幕墅區(qū) 』

龍奧中軸·銀豐TOP級(jí)墅境人居新作

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項(xiàng)目純洋房別墅住區(qū)

純鋁板外立面

直飲水入戶

洋房一樓帶院

五層疊拼

樓棟：16#17# 18# 19# 20#（5層疊拼別墅）

面積：下疊

建面約290㎡（含地下室 17＃100平，其余樓棟70平），約100-300㎡超大院落 四室兩廳四衛(wèi)

平墅（3層186㎡）四室兩廳三衛(wèi)

上疊（4-5層186㎡）送40-70平露臺(tái)

四室兩廳三衛(wèi)

公攤：18%

開間5.2m

下疊530-660萬左右

中平層345-390萬左右

上疊380-440萬左右

四層疊拼

04| 4F/5F 疊墅鑒賞

樓棟：7# （剩余樣板間）

8# （剩余上疊）

9# 10#（4層疊拼別墅）

面積：下疊（1-2層201 ㎡）建面約310-370㎡(含地下室）近百平南北雙院

上疊（3-4頂層花園235 ㎡）

戶型：四室兩廳四衛(wèi)/四室兩廳三衛(wèi)

公攤：10%

開間：7.8m

下疊620-720萬左右

上疊530-560萬左右

①四疊上疊使用面積：235+50-70平露臺(tái)

②四疊下疊使用面積：201+60平南院35平北院+109-169（地下5.45m）

院子90-110平

樣板間：7#東頭東戶下疊

【建筑面積】

總占地面積約50045㎡

建筑面積約104478.42㎡

【交房時(shí)間】統(tǒng)一2024年7月

【層高】3.1米/3.3米

【容積率】約1.2-2.0

【綠地率】約35%

【產(chǎn)品規(guī)劃】4-5層疊拼/6-11層洋房

【戶型面積】約122墅境洋房

約184/193/218/223㎡藝境疊墅

【產(chǎn)權(quán)年限】70年

【物業(yè)公司】銀豐智慧物業(yè)

【交付標(biāo)準(zhǔn)】毛坯交付

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樓棟圖

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實(shí)力品牌 誠(chéng)信打造品質(zhì)

銀豐地產(chǎn)集團(tuán)擁有房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí)資質(zhì)，22余載深耕，始終以“品質(zhì)地產(chǎn)”為旗幟，布局住宅、產(chǎn)業(yè)、商業(yè)等領(lǐng)域，淬煉逾800萬方匠心筑居，以地產(chǎn)巨匠之勢(shì)，驅(qū)動(dòng)城市未來。

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龍奧中軸 擎領(lǐng)三芯貴脈

銀豐御璽雄踞城市新動(dòng)脈——奧體中路，一脈串聯(lián)CAD（中央政務(wù)區(qū)）/CBD（中央商務(wù)區(qū)）/CLD（中央居住區(qū)）

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光幕墅居 對(duì)話人居高度

銀豐御璽精筑建面約108-170㎡墅境洋房/建面約186-234㎡藝境疊墅，精研闊境戶型典范，悉心打磨理想人居生活體驗(yàn)。

【頂配自然】

3重珍貴自然，咫尺1.2萬㎡公園+綠廊河景

項(xiàng)目西側(cè)緊鄰張馬河景觀帶，環(huán)抱1.2萬方公園綠地（規(guī)劃中），城市生態(tài)綠廊貫穿其中，蔥蘢綠意出門即覽。另約3KM即達(dá)華山風(fēng)景區(qū)，南緊靠大辛莊國(guó)家遺址公園，北側(cè)另有擬配建8處社區(qū)開放式拐角口袋公園。城市公園、天然河景、天然綠廊，三重自然資源內(nèi)外有序環(huán)繞，使地塊成為不可多得的生態(tài)宜居場(chǎng)所。

【頂配商業(yè)】6大商圈薈萃，頂級(jí)城市生活區(qū)域內(nèi)多處商業(yè)規(guī)劃日臻醇熟，項(xiàng)目周邊環(huán)伺萬虹廣場(chǎng)、龍湖天街（在建中）、中糧大悅城（在建中）等商業(yè)綜合體，極速暢達(dá)萬象城、高新萬達(dá)、丁豪廣場(chǎng)等地標(biāo)，一城繁華盡在掌握。

【頂配交通】2軌2快2高，2大城市主干路項(xiàng)目距離地鐵3號(hào)線張馬屯站約800米，3站即到CBD，咫尺地鐵9號(hào)線小清河?xùn)|站（規(guī)劃中），另有兩條城市快速公交BRT6路/BRT8路，坐擁工業(yè)北高架、鳳凰路高架（規(guī)劃中），形成“兩軌兩快兩高”交通網(wǎng)絡(luò)，同時(shí)依靠奧體中路與工業(yè)北路兩大城市主干路，構(gòu)筑便捷都市生活圈，讓生活與繁華只需一個(gè)轉(zhuǎn)身的距離。

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【頂配教育】（劃片上學(xué)）周邊12所學(xué)校環(huán)伺，12年一站式優(yōu)教項(xiàng)目西側(cè)緊鄰山師附中（幸福柳校區(qū)），學(xué)校就在家門口，助力錦繡前程，周邊規(guī)劃有6所幼兒園、3所小學(xué)及2所初中，集萃3全階段優(yōu)教資源，12年一站式優(yōu)教護(hù)航成長(zhǎng)。

【頂配醫(yī)療】3大城市醫(yī)院，2所三甲級(jí)重點(diǎn)醫(yī)院項(xiàng)目東北方向約2公里即是濟(jì)南市第三人民醫(yī)院，沿奧體中路即可暢達(dá)山東大學(xué)齊魯醫(yī)院東院區(qū)、山東省立醫(yī)院東院區(qū)，優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源賦能，為健康生活護(hù)航。

高端配置 定制層峯舒居項(xiàng)目配置直飲水入戶，預(yù)留新風(fēng)系統(tǒng)安裝條件，部分產(chǎn)品設(shè)置同層排水設(shè)計(jì)并預(yù)留部分精裝點(diǎn)位，同時(shí)甄選入戶裝甲門及指紋密碼鎖，多項(xiàng)智能科技加持，居家舒適無憂。

至臻服務(wù) 禮遇榮耀生活銀豐御璽引進(jìn)銀豐集團(tuán)自營(yíng)物業(yè)——銀豐物業(yè)，打造省內(nèi)首創(chuàng)管家式服務(wù)，以五“心”物業(yè)服務(wù)360°體系，成就銀豐式美好生活的物業(yè)服務(wù)。

?戶型鑒賞

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