五一假期馬上到啦！是不是有不少買房人，準備趁著小長假去看看房？

　　畢竟，假期不用請假，五一樓盤優惠力度還不少，這時候不踩盤更待何時？

　　不過，看房可不能盲目沖！

　　先做功課，摸清行情！

　　所以小編幫大家整理好了，東莞各鎮最新房價！快來看看你的目標鎮街，現在是什么價位，心里有個底再去談價吧！

　　01

　　東莞各鎮新房房價一覽

　　目前，東莞新房房價，可以分為4個梯隊：核心區、強鎮街、次強鎮、洼地。

　　先附上總表！需要高清圖可以添加靜雯獲取！PS，因莞城新房第一季度無成交，所以未納入統計。

　　分別是：

　　①核心區(3.3-4.1萬/平)：南城、東城、濱海灣、松山湖。

　　②強鎮街(2-2.9萬/平)：萬江、長安、虎門、寮步、鳳崗、厚街、塘廈、大嶺山。

　　③次強鎮(1.5-1.7萬/平)：茶山、清溪、道滘、高埗、東坑、大朗、石碣、中堂。

　　④洼地(1.5萬以下)：黃江、沙田、橫瀝、常平、樟木頭、石龍、橋頭、企石、洪梅、石排、麻涌、謝崗、望牛墩。

　　⑤明確需求再出手

　　在東莞“一主兩副”的發展格局下，中心城區（南城/東城）、濱海灣新區和松山湖這三大核心區，始終是價值高地。

　　如果你是改善需求，有足夠的實力，毫無疑問要選擇核心梯隊的樓盤，特別是CBD！

　　無論是追求更高品質的居住體驗，還是考慮資產保值，核心的優質樓盤都是不二之選。

　　畢竟好地段永遠稀缺，好房子永遠搶手，這就是核心區房價堅挺的底層邏輯。

　　當然，非核心板塊并非不能選。

　　但建議以自住需求為主，這些區域的樓盤更適合預算有限或工作生活圈在附近的買房人。

　　這些梯隊的，既能滿足實際居住需求，同時避開明顯溢價，也不失為務實之選。

　　最關鍵是要認清：買這些梯隊的，是在“選生活”而非“升值”，配套成熟度、通勤便利性才是首要考量，切忌用投資思維買自住！

　　02

　　全市二手房價一覽

　　給首置的朋友真心建議，新房不是唯一答案，二手房也是不錯的選擇。

　　與其擠破頭搶偏遠新盤，不如看看核心的優質次新房，既能享受成熟配套，價格又比新房更友好。

　　要知道，房子都會變舊，但好地段永遠值錢！

　　最后，五一看房小tips：

　　①多看多比：別急著下定，多跑幾個盤，對比價格和戶型。

　　②交通&配套：別光看價格，學校、地鐵、商業這些硬指標也重要。

　　③關注優惠：五一期間不少樓盤有特價房、折扣，記得問清楚！