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#港灣新城&家順專場—

高新區121萬買超實用三房

71-101㎡精裝三至四房

三開間朝南，270°大飄窗

??同等面積多一房 使用率100%

[港灣新城項目基本信息]

·C地塊總占地面積：約6.54萬㎡

·C地塊總建筑面積：約19.6萬㎡

·商業建面：約1萬㎡

·產品面積：約71-101㎡同等面積多1房

·產權年限：70年

珠海高新建投聚焦發展資源拓展、城市建設、產業園運營、文教服務四大核心業務，探索金融業務，構建起“4+1”業務戰略布局，打造11座大型產業園區，升級9大城市配套等，致力于為奮斗者提供全方位的優質服務。

珠海大學城環繞，雄踞珠海產業芯，作為高新區的領軍建設者，高新建投打造“千億級科創智造產業軸帶”提升產業能級，探索人居新模式，助力項目成為珠海新一代住區標桿。

區域承載文脈底蘊，匯聚3所985高校、1所內地聯合港澳臺辦學等共5所高校，已然成為珠海“學歷第一高”區域，進一步坐實“珠海大學城”稱號。

珠海大學城擁約5.5萬名在校大學生，超8000名產業創新人才聚集，本科以上學歷占比40%為全市第一，國家級創新人才占珠海全市80%

鄰近興業快線、金琴雙快線，速達醇熟主城圈；占位深珠、深中通道首站，對接廣深等灣區城市群，同時接駁港珠澳大橋捷達港澳。

1碼頭：唐家灣碼頭，內通航外伶仃島，外至深圳蛇口、深圳機場

2快線：興業快線、金琴快線，暢達香洲主城

3高速：中山東部外環高速、京珠高速、西部沿海高速，通達廣深

3大橋：深珠通道（規劃中）、深中通道、港珠澳大橋一橋通連港澳、大灣區都市群

3軌道：廣珠城軌、廣州地鐵18號線南延段（建設中）、京港澳高速磁懸浮列車（規劃中）串聯全國

高新區引進首個九年一貫制公辦學校--北京理工大學附屬實驗學校，作為北理工在京外合作辦學的第一所基礎教育學校，北理工將全面負責管理。

同時北理工還將充分發揮其學科優勢，為該校在基礎學科、科技創新及拔尖創新人才早期培養方面提供全方位的資源支持，包括優秀的師資力量、創新的課程設計、豐富的科研項目以及必要的經費保障等，共同助力該校打造成為具有鮮明科技與創新特色的教育品牌，推動教育教學改革與創新。

項目還規劃了2所幼兒園及1所托兒所，為港灣新城的業主提供從幼兒園到初中的12年一站式優質教育資源，讓孩子們在穩定的玩伴環境中相互激勵、共同成長。(具體招生以教育部門公布為準)

北京理工大學

·“211工程”、“985工程”及“雙一流”建設高校

北京理工大學珠海校區首年招生投檔分數線為廣東省理科第一

·4個理工學科領域進入世界一流前列

·12個學科領域進入世界一流行列

信息來源：百度百科、北京理工大學官網

醇熟主場 執掌便捷生活

區域打造活力商業街集群，集合科創綠塔、十字騎樓街、金鼎24h商街、文創街區等商業形態空間，賦能幸福生活。

項目緊鄰主城醇熟，近享寶龍城廣場、港灣新天地、港灣鄰里薈等大型商業商圈，精粹一城鼎配便利。

家門口規劃約1萬㎡沉浸式商業街區，打造吃、喝、玩、樂、購一站式家庭生活中心，精彩下樓觸手可及。

多元配套 悅享C位精彩

聚合寶龍城藝術中心、高新區體育館(預計2026年竣工)、唐家古鎮、會同古村、淇澳島文旅、官塘古村等城市配套，舉步飽攬人文精粹。周邊珠海高新區人民醫院、中大五院(三甲)、珠海市香山醫院(三甲)護航，美好生活在此升級。

悠居生態大境，下樓享金頂山公園、約3.47萬㎡半月公園，玩樂林下游步道、活動草坪、文創草坪劇場等設施，激活健康新生活主場。盡享宜居宜業、宜樂宜游的生態新住區。

項目引進中國海外集團旗下的中海物業及中建澳門公司，共同打造項目精工品質，為業主提供專業貼心的物業服務，護航幸福生活。

中海物業被譽為“中國第一管家”，開創多項行業先河；中建澳門是澳門規模最大的投資建設綜合企業之一。

建面約5萬㎡東方園林，串聯六重蓬萊仙境主題景觀，集粹約590㎡瑤池仙院、森系超級街區、悠游童趣樂園、600M活力跑道、多功能架空層泛會所等全齡樂活空間，容納兼具儀式感和日常社交的鄰里生活。

約100%得房率戶型，滿足全周期的家庭成長所需。作為珠海新政下“新一代”首發住宅，戶型方正皆朝南。創新性設計得房率約100%；同面積多1房，配備多面飄窗、多重收納空間，溢享多彩居家生活。贈送更多陽臺面積，一面擁享巨幕山景一面瞰園景，禮獻高階人生。

*戶型信息詳詢置業顧問*

仕林雅集建面約71m22+1房

南北采光格局，約100%得房率

主臥L型飄窗設計，拓寬賞景視界

經典豎廳戶型，實現動態和靜態分區

同等面積多1房，創享多元生活

全屋收納體系，優雅整潔節省空間

LDKG餐客廚一體化，增強居家互動感

仕林逸境建面約87m23+1房

南北通透戶型，約100%得房率

主臥套間享L型飄窗，盡享陽光沐浴

同等面積多1衛，告別早晚洗漱高峰

無界景觀陽臺，多重瞰景享樂空間

全生命周期成長房，靈活百變可分可合

同等面積多1房，延展生活更多可能

LDKG餐客一體，實現空間最大利用

仕林書香建面約87m22+2房

約100%得房率，入戶玄關配備收納空間

南向陽光戶型，LDKG餐客廚一體

主臥套間享L型飄窗，闊面采光自然相伴

全屋收納體系，空間美觀生活更高效

同等面積多1衛，舒適生活不等候

同等面積多1房，解鎖生活n+精彩

仕林清韻建面約101m23+2房

方正大氣格局，約100%得房率

主臥尊崇套間，干濕分離衛浴從容有度

巨幕U型寬景飄窗，沉浸觀景享受

餐廳廚房可分可合，打破空間界限

南北通透，約13.7m奢闊四開間向陽

LDKG餐客廳相連，承載日常歡樂

港灣新城售樓處電話：400 033 1856（營銷中心24小時電話）

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