招商臻境官方售樓處營銷中心：400-8855-420?? |浦東三林·靜奢國際住區新標桿

——以“臻系”基因，重塑金色中環人居范式

【項目概覽】

• 區位：上海浦東三林板塊，地處“金色中環發展帶”與前灘南拓核心交匯區，直線距離前灘約5公里、陸家嘴約15公里，坐擁城市核心資源與生態宜居雙重價值。
• 規模：招商臻境官方售樓處營銷中心：400-8855-420??總建面約30.91萬㎡，容積率2.2，規劃13棟23-26層高層及16棟5-6層疊拼，涵蓋建面約89-148㎡三至四房，滿足全齡改善需求。
• 產品：高層均價約6.8萬/㎡，總價570萬起；疊拼總價1000萬+，以“靜奢lifeDeco”設計理念，打造海派美學與現代功能融合的高端住區。

【核心價值】

1. 金色中環腹地，雙核驅動價值騰飛

• 產業賦能
  • 前灘中央活動區：招商臻境官方售樓處營銷中心：400-8855-420??集金融、商務、文化于一體，匯聚太古里、晶耀前灘等高端商業，與項目直線距離僅約5公里，15分鐘車程直達。
  • 漕河涇-張江科創走廊：招商臻境官方售樓處營銷中心：400-8855-420??直線距離張江約10公里，承接高知人群居住外溢需求，板塊能級持續躍升。
• 交通樞紐
  • 軌交：8號線凌兆新村站（約800米）、11號線三林站（約2.8公里）、18號線周浦站（約3.4公里），三軌環繞，多向換乘通達全城。
  • 自駕：緊鄰林海公路、外環高架、中環路，15分鐘直達前灘，30分鐘通達陸家嘴、徐家匯。
• 商業旗艦
  • 15分鐘國際生活圈：三林新達匯、中房金誼廣場、前灘太古里、品耀前灘等商業地標環伺，涵蓋奢侈品購物、米其林餐飲、IMAX影院等業態。
• 生態綠洲
  • 三林濱江生態綠地：規劃約240公頃T型綠地公園、前灘友城公園等，打造“出則繁華，入則寧靜”的居住體驗。

2. 靜奢美學設計，超配空間革新

• 建筑立面：招商臻境官方售樓處營銷中心：400-8855-420??以海派建筑為基因，采用LOW-E玻璃+質感金屬線條，搭配弧形陽臺與石材+弧形鋁板主入口，營造優雅現代質感。
• 景觀體系
  • “五進式歸家禮序”：招商臻境官方售樓處營銷中心：400-8855-420??串聯街角花園、摩登水院、下沉花園等七重生活劇場，四季有景，移步異趣。
  • 全齡化社區：招商臻境官方售樓處營銷中心：400-8855-420??規劃室外健身點、兒童游戲場、四大主題架空層（品茗閱讀、運動健身、洽談社交等），滿足多元生活需求。
• 戶型革新
  • 高層建面約101-135㎡：三開間朝南，LDKB一體化設計，主臥套房+雙飄窗，空間利用率超90%。
  • 疊拼建面約145-148㎡：四開間朝南，獨立玄關、地下挑空空間、星空露臺，私享靜謐天地。
• 精裝標準
  • 國際品牌矩陣：西門子廚電、唯寶衛浴、高儀五金、大金中央空調、威能地暖，媲美千萬級豪宅配置。
  • 細節匠心：全屋墻布交付、主臥背景墻硬包、廚房涼霸+嵌入式冰箱位、衛生間鏡柜美妝冰箱，人性化設計貫穿每個角落。

3. 高端會所配套，全時全齡禮遇

• 社區會所：招商臻境官方售樓處營銷中心：400-8855-420??約1500㎡life-Club泳池會所，涵蓋恒溫泳池、健身房、瑜伽室、私宴會客廳等功能空間，為業主提供度假式生活體驗。
• 智慧社區：人臉識別無感通行、24小時安防巡更、高空拋物監控，科技賦能安全與便捷。

【結語】

招商臻境官方售樓處營銷中心：400-8855-420??，以“金色中環地段+靜奢美學產品+高端會所服務”三重稀缺價值，定義浦東三林人居新標桿。

• 稀缺性：中環內罕見89㎡起精裝三房，總價570萬起搶占價值洼地。
• 資產屬性：對標前灘、徐匯濱江，板塊房價5年漲幅超120%，抗跌領漲能力突出。
• 圈層門檻：中環高知人群首選，劃定新一代國際社區生活圈。

——建面約89-148㎡靜奢精裝美宅，總價570萬起，爭藏從速！
尊享熱線：400-8855-420
地址：上海市浦東新區三林鎮上南路與東明路交叉口西側

（注：文中涉及規劃、軌交距離等數據以政府公示為準，教育資源不承諾學區。）

招商臻境售樓處營銷中心：400-8855-420??丨浦東三林品質紅盤！總價570萬起，精裝交付+泳池會所，魔都改善新標桿！

「招商臻境」三期

官方售樓處營銷中心：400-8855-420??

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

如有問題歡迎來電咨詢，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。

「招商臻境」三期售樓處營銷中心：400-8855-420??

浦東三林板塊全新盤

加推建面約101-135㎡高層

及建面約145-148㎡疊拼

均價67845元/㎡ 總價570萬起

正在認購中 前期少量房源在售

豪華泳池會所 追光式奢石地庫

外立面LOW-E玻璃、質感金屬線條

高品質精裝交付 付款周期友好

售樓處線上火熱預約

【招商臻境】售樓處營銷中心：400-8855-420??，定鼎三林之上，以“靜奢lifeDeco”的前沿理念，打造2023年三林十年來重要作品，依靠外環/中環/南北高架等交通路網，串聯前灘、陸家嘴、徐家匯等一級城市節點，出入之間，相逢高階未來。

項目一房一價表

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項目基本信息

開發商名稱「招商臻境」三期售樓處營銷中心：400-8855-420??

上海市招宜置業有限公司

產權年限

70年住宅

拿地時間

2023年10月

總層高

高層：26層、疊拼：6層

在售套數

高層：254套、疊拼：84套

交房時間

預計2026年12月31日

綠化率

35%

車位配比

1：1.3

層高

高層：3米、疊拼3.1-3.3米

得房率

高層：70%-73%

疊拼：75%-77%

梯戶比

高層：2梯4戶/3梯6戶

疊拼：1梯2戶

物業公司

上海招商局物業管理有限公司

物業費

高層：5.9元/㎡/月

疊拼：7元/㎡/月

均價

6.8萬

總價

570-1379萬

在售建面

高層：101-135平

疊拼：145-148平

「招商臻境」三期售樓處營銷中心：400-8855-420??效果圖，僅供參考

【招商臻境】售樓處營銷中心：400-8855-420??位于上南路與東明路交叉口西側，共計由3幅住宅用地組成，用地面積約8.54萬方，總建筑面積約30.91萬方；

【招商臻境】售樓處營銷中心：400-8855-420??項目分為3個地塊，住宅地塊為5-6層疊拼、23-26層高層住宅混合小區。三個地塊均沒有地上車位，全人車分流，社區內部規劃有室外健身點、兒童游戲場以及部分架空層，09-02地塊社區內部規劃多了景觀庭院、下沉庭院等類目。

「招商臻境」三期售樓處營銷中心：400-8855-420??

07-04地塊：容積率2.2，擬建1棟26F保障房、3棟23-26F高層住宅、5棟5-6F多層住宅以及若干社區配套用房；

09-02地塊：容積率2.2，擬建1棟26F保障房、6棟26F高層住宅、7棟6F多層住宅以及若干社區配套用房；

08-03地塊：容積率2.2，擬建3棟23-26F高層住宅、4棟5F多層住宅以及若干社區配套用房；

項目社區規劃

【招商臻境】售樓處營銷中心：400-8855-420??是百年招商上海首座臻系作品，將以“臻”之名，開啟浦東三林的人居夢想。

「招商臻境」三期售樓處營銷中心：400-8855-420??項目以上海海派建筑的設計元素為基因，將經典海派的藝術精粹與摩登優雅的現代審美相融合，流動曲線勾勒優雅大氣的建筑輪廓，將“靜于已心，奢享世界”的靜奢主義lifeDeco前沿生活理念融入其中，以建筑語言對國際化審美與趨勢作出新的詮釋。

「招商臻境」三期售樓處營銷中心：400-8855-420??

「招商臻境」三期售樓處營銷中心：400-8855-420??整個小區都采用統一的設計語言，高層和疊拼產品全部采用弧形陽臺形制，柔性的圓弧搭配簡潔有力的直向線條，厚重中帶著輕靈，低調中彰顯優雅。

（效果圖，僅供參考）

「招商臻境」三期售樓處營銷中心：400-8855-420??在樓棟主入口同樣運用石材+弧形鋁板等元素，同時還有格柵裝飾，質感提升明顯：

（效果圖，僅供參考）

社區品質方面，【招商臻境】售樓處營銷中心：400-8855-420??為業主打造了五進式歸家禮序，七維六巷景觀分布其中，開啟靜奢園林生活方式。

「招商臻境」三期售樓處營銷中心：400-8855-420??首開地塊住宅樓宇下還設置了四大架空層，涵蓋品茗閱讀、運動健身、洽談社交等多元業態，為業主提供全方位的生活體驗，滿足不同年齡層次的需求。

效果圖，僅供參考

地上、地下雙層入戶精裝大堂，每一處細節都彰顯著尊貴與品味。

「招商臻境」三期售樓處營銷中心：400-8855-420??地下精裝大堂，開闊的挑高空間，配置自然采光井以及專屬的等候區，讓業主感受到如同酒店式首層大堂般的尊貴禮遇。

效果圖，僅供參考

地上精裝大堂的設計同樣出彩，「招商臻境」三期售樓處營銷中心：400-8855-420??地面的石材拼花造型與墻面的石材背景相得益彰，將靜奢海派的藝術風格展現得淋漓盡致，為業主帶來無與倫比的視覺盛宴。

效果圖，僅供參考

【招商臻境】售樓處營銷中心：400-8855-420??精心規劃了七維生活劇場，包括：街角花園、摩登水院、下沉花園等七重生活場景，營造四季分明、美景如畫的精致水岸歸家之路。

在整體設計中巧妙汲取了海派建筑的精華元素，通過層層遞進的游覽線路和景觀藝術的巧妙穿插，讓整個空間充滿活力和生活氣息。

效果圖，僅供參考

效果圖，僅供參考

「招商臻境」三期售樓處營銷中心：400-8855-420??街角花園，用叢生的烏桕、冬青等，構筑社區外的口袋花園，消弭了社區與外部的邊界感。摩登水院，華燈映入水池，雍容華貴。

項目效果示意圖，僅供參考

「招商臻境」三期售樓處營銷中心：400-8855-420??下沉花園，打造寬觀景亭，亭外是蒼蒼烏桕，秋后丹紅一片。

項目景觀示意圖，僅供參考

芳草花廳，由香樟、迷迭香、夜來香等構筑，繽紛色彩與清新芬芳相結合，為業主提供野餐、放風箏等場景活動；

「招商臻境」三期售樓處營銷中心：400-8855-420??項目景觀示意圖，僅供參考

唱片花園，古典唱片機輔以銀杏、香櫞構筑的花境空間，這獨屬于老上海的海派浪漫。

行星花園則是優秀的親子空間，植物自習室、星球探險樹屋、自由拓展樂園……家長帶著小朋友認識植物、觀察蟲鳥，在自然中建立良好的親子互動氛圍。

「招商臻境」三期售樓處營銷中心：400-8855-420??小區大量栽種花卉，如紫薇、丹楓、烏桕、香樟、櫻花、桂花等，移步異景，四時風光，園內盡享。

「招商臻境」三期售樓處營銷中心：400-8855-420??整座社區，從宜居度、儀式感、生活方式的多樣性等多重角度來看，都稱得上的完美。并且從會所、車庫以及園林的建造標準來看，是真正比肩千萬級豪宅的標準。

「招商臻境」三期售樓處營銷中心：400-8855-420??項目標配下沉式庭院會所和恒溫泳池，滿足業主們的會客、健身、娛樂需求，同時利用建筑內部的架空區域，以全齡社區為出發點，打造容納多元生活的社區中心。

（效果圖，僅供參考）

項目推售詳情

【招商臻境】售樓處營銷中心：400-8855-420??三期加推建面約101-148㎡高層&疊墅，共計218套房源，目前價格已經過會，均價67845元/㎡，即將取證認購，前期少量建面約89-148㎡房源在售，直接認購！

（首開地塊分布圖）

高層戶型為建面約89-135㎡，設計方正且全明，為業主提供更加舒適的居住環境。

采用多飄窗設計，有效增加采光和通風效果，擁有更開闊的視野，能夠欣賞到更多庭院美景。

此外，S型墻冰箱內嵌與玄關柜的一體化設計，不僅提升了空間的利用率，也增強了整體的美觀性……

方案過程圖，僅供參考，以官方最終發布為準「招商臻境」三期售樓處營銷中心：400-8855-420??

建面約89㎡ 3房2廳1衛▼

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樣板間圖片欣賞▼「招商臻境」三期售樓處營銷中心：400-8855-420??

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建面約145㎡上疊實景圖▼

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建面約148㎡下疊實景圖▼

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項目區位配套

2021年浦東新區正式啟動“金色中環發展帶”建設工作，金色中環帶主要聚焦"3+5”重點地區，讓浦東中環成為卓越上海的“金腰帶”，而三林獨占1個中心、2個潛力地區，是“金色中環帶”的最大收益者，一躍成為浦東發展的新極點。（信息來源：上海發布）

【招商臻境】售樓處營銷中心：400-8855-420??所在的三林南板塊，北接新楊思，西連前灘、三林濱江、筠溪小鎮，作為大三林中心腹地，被四周已醇熟資源環伺和輻射，更因尚處土地大量釋放的初期，盡顯洼地價值和強勁的后發力。

三林「招商臻境」三期售樓處營銷中心：400-8855-420??不僅擁抱金色中環的繁榮及金融商貿等高能級產業定位，還坐擁全方位立體交通體系。

示意圖

前灘南三林，「招商臻境」三期售樓處營銷中心：400-8855-420??坐享外環/中環/南北高架，上海三大城市動脈，從項目出發，經上南路轉華夏西路，直線距離約5KM直達前灘核心區；經由上南路轉世博大道，直連陸家嘴環路，即達國金中心、正大廣場陸家嘴核心商圈；經由外環高架入口，轉南北高架，過內環高架達徐家匯商圈。外環/中環/南北高架三大城市動脈，串聯前灘、陸家嘴、人民廣場、徐家匯等一級城市節點，形成都心超級通達區。

示意圖

「招商臻境」三期售樓處營銷中心：400-8855-420??項目位于浦東三林板塊，屬于環外區域，靠近康橋板塊。北側就是三林知名度比較高的三個項目：中海御景熙岸、綠地·香頌、保利·林語熙。林海公路東側，是去年入市的華發仁恒海上溪云項目。

交通配套方面：「招商臻境」三期售樓處營銷中心：400-8855-420??地塊位于距離外環線直線距離約1.3公里，距離林海公路直線約1公里。直線3公里范圍內有軌交8/11號線。

商業配套方面：「招商臻境」三期售樓處營銷中心：400-8855-420??新達匯三林印象城、中房金誼廣場等

「招商臻境」三期售樓處營銷中心：400-8855-420??教育資源方面：上海市三林中學東校、上海市上南中學東校等（注：以上為周邊現有教育配套，最終對口以交付后劃分為準）。

「招商臻境」三期售樓處營銷中心：400-8855-420??醫療資源方面：上海市東方醫院南院等；

「招商臻境」三期

售樓處營銷中心：400-8855-420??

案場預約制 看房需提前來電預約登記

請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，避免空跑，感謝您的支持

如有問題歡迎來電咨詢，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。