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月初，分析下4月份廈門樓市的二手房成交量及新房網簽量。
一、4月份二手房成交量
4月廈門二手房日均成交67套。相比3月日均成交68套，跌1.47%。
日成交量超過100套的僅有3天...
月成交量走勢圖：
上月合計成交二手房2009套，相比上上月的2109套，環比跌4.7%。相比最近五個月平均值1990.4套，高0.9%。
很明顯，今年的二手房市場并沒有小陽春行情，直接原因應該是：土拍的影響和新房的壓制。
二、新房網簽量分析
月網簽排行榜：
前3名依次是，湖里的建發象嶼觀雲，150套；湖里的濕地公園TOD·璞瑞，86套；海滄的建發閱海，75套；
網簽量分布：
網簽最多的區是湖里，345套；其次是同安，241套；第3名是海滄，240套；
新房月網簽量走勢：
上月全廈門合計網簽1233套，相比上上月的1274套，環比跌3.22%。相比最近五個月平均值1127.0套，高9.41%；
各區4月的網簽情況，及相應的庫存率：
（說明：庫存率只統計已獲批售的住宅數，未獲批售的不在統計范圍；庫存率是按照套數來計算的）
思明區合計網簽34套。
前三名分別是：
中海峯匯里，30套
中海·國貿上城，3套
皇府御園，1套
湖里區合計網簽345套。
前三名分別是：
建發象嶼觀雲，150套
濕地公園TOD·璞瑞，86套
招商·灣湖臻境，52套
集美區合計網簽213套。
前三名分別是：
建發鯉悅二期，66套
聯發·嘉悅里二期，62套
聯發嘉悅里，25套
海滄區合計網簽240套。
前三名分別是：
建發閱海，75套
保利首開云禧，39套
海滄中心TOD·璞瑞，32套
翔安區合計網簽160套。
前三名分別是：
保利國貿·沁原，73套
環東金茂悅，43套
萬科白鷺郡，14套
同安區合計網簽241套。
前三名分別是：
七星灣TOD璞盛，49套
象嶼·西溪云境，38套
水晶·蕓溪5期，29套
以上，就是4月廈門樓市成交量的總結分析。大家有什么看法，歡迎留言~
（文中數據整理自廈門網上房地產）
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