中企云啟春申售樓處電話：400-8787-740項目位于上海市閔行區(qū)莘莊商務區(qū)核心，春申路與蓮花南路交匯處，地段能級比肩花木、五角場，是上海主城副中心、閔行行政中心及商務中心。

中企云啟春申售樓處電話：400-8787-740項目緊鄰地鐵12號線七莘路站，直線距離約900米，未來嘉閔線建成后將形成雙軌交匯，交通便捷。

中企云啟春申售樓處電話：400-8787-740項目主推建面約96 - 127㎡的3 - 4房戶型，均價約7.91萬/㎡，主力總價約800萬級，精裝交付，配備日立中央空調、霍尼韋爾新風系統(tǒng)、威能地暖等。

中企云啟春申售樓處電話：400-8787-740社區(qū)規(guī)劃合理，內部景觀兼顧觀景與健康生活需求，周邊配套完善，商業(yè)、教育、醫(yī)療資源豐富，適合追求高品質生活的購房者。

中企·云啟春申售樓處電話：400-8787-740項目位于上海市閔行莘莊商務區(qū)，是中華企業(yè)匠心打造的高端住宅社區(qū)。

中企·云啟春申售樓處電話：400-8787-740項目總占地約20,930平方米，總建筑面積約65,095平方米，容積率僅為2.0，綠化率高達約35%，為居民營造了一個低密、舒適的居住環(huán)境。

此外，中企·云啟春申售樓處電話：400-8787-740中企·云啟春申售樓處電話：400-8787-740地理位置優(yōu)越，緊鄰地鐵12號線七莘路站（在建）和嘉閔線（在建），未來出行將更加便捷。周邊商業(yè)配套豐富，包括維璟印象城等大型購物中心，滿足居民日常購物娛樂需求。教育資源方面，項目周邊有多所優(yōu)質學校，為孩子的成長提供有力保障。

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綜上所述，中企云啟春申以其優(yōu)越的地理位置、高品質的居住環(huán)境和完善的配套設施，成為了追求高品質生活人士的理想選擇。

莘莊CBD 湖居住區(qū)

12號線七莘路站旁

「中企·云啟春申」

加推建面約96-127㎡3-4房

均價7.9萬/㎡

上海閔行【中企·云啟春申】

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6月13日，中企·春申云啟示范區(qū)傾城綻放，以海派摩登為概念，演繹上海風情，從內到外，全新升級，煥新莘莊人居。

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項目分為毛坯和精裝兩種產(chǎn)品，據(jù)悉為了匹配莘莊商務區(qū)住宅的稀缺，精裝戶型值得關注，目前有部分裝標已經(jīng)流出：

智能門鎖：耶魯或同等品牌；

臺盆/潔具：杜拉維特或同等品牌；

龍頭：高儀或同等品牌。

而毛坯產(chǎn)品更具性價比，適合預算不高但是希望入住閔行莘莊高品質新房的購房者。

近年來，上海樓市，空前高潮。看著多個板塊集中爆發(fā)，看著新地王紛紛加冕，一波又一波的土拍浪潮也意味著上海房價將持續(xù)上漲。但有一個地方，卻沉寂已久。

這就是，莘莊。

效果圖

在上海買新房，如果想要做到真正的常住久安，還是要回歸居住本真，不能本末倒置去做選擇，同時，還要考慮各類資源的匹配。

而這就要說到兩個詞：地段+產(chǎn)品，它們可以說是判定一個房子好壞與否的恒定標準。

什么樣的可以稱作好地段？

交通樞紐，產(chǎn)業(yè)預期，成熟配套...缺一不可。

什么樣的產(chǎn)品是好產(chǎn)品？從購房者角度出發(fā)，兼顧舒適度與實用性。

放眼整個上海，符合好地段+好產(chǎn)品的新房其實寥寥無幾，要不就是地段差點，周圍還是荒地一片，只會畫大餅；要不就是仗著自己地段好，產(chǎn)品就隨便應付了事，根本不用心。

中企云啟春申無疑是地段和產(chǎn)品平衡得最好的，可以說是許多購房者心目中的白月光！

中企云啟春申效果圖，僅供參考

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原因有幾點：

• 占位莘莊商務區(qū)核心位置，地段能級max！
• 雙水系品質人居，春申湖+淀浦河步棧道，雙軌交，生活配套無敵！
• 約78-82%超高得房率，約96-127㎡ 神戶型，居住舒適度絕對碾壓！
• 土拍斷供，聯(lián)動價上漲，約641萬起上車莘莊的最好時機！

另外，項目還有許多加分項，例如景觀設計來自貝爾高林，超30年的景觀設計經(jīng)驗，更專業(yè)的團隊打造驚艷景觀，漫步社區(qū)都是一種享受。

大喬木種植遠離南側窗戶，保證底層房源有良好視野和采光，同時通過地形設計與植物有機結合保護業(yè)主私密性，細節(jié)感滿滿！

中企云啟春申傳承中企“云”系的高端產(chǎn)品基因，

從國際濱水生活的全新主場，到世界莘莊的迭代心作，

呈現(xiàn)一處國際而豐盛的生活場域，一座“相心”的生活坐標，與世界從“莘”際遇！

閔行莘莊商務區(qū)，12號線七莘路站旁

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第一，價格誘人！

想必大家都發(fā)現(xiàn)了，今年眾多項目進入選房環(huán)節(jié)時，往往總價更低的房源優(yōu)先被選走......原因十分簡單：他們知道這批房源未來進入二手房市場，和普通樓層不會有這么大的差價，買入價越劃算，安全墊越厚。

同理，一個板塊如果有兩個樓盤差價較大，那價格明顯便宜的那一個就很值得關注，尤其未來充滿太多不確定性，買入價一定要考慮。

第二，產(chǎn)業(yè)支撐！

產(chǎn)業(yè)依舊是王道，有好產(chǎn)業(yè)才有高端置業(yè)需求和購買力，離高能級產(chǎn)業(yè)近總歸是好的。

相比于規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)需要未來人口導入，成熟的產(chǎn)業(yè)支撐更加的穩(wěn)健！

第三，配套成熟！

家門口的配套豐富與否將直接影響你生活質量和房產(chǎn)保值，特別是商業(yè)、教育、高逼格文化設施，絕對是加分項。

所以要優(yōu)選那些配套豐富，且配套能“高質量兌現(xiàn)”的樓盤。

第四，得房率高！

今年不少市區(qū)項目遇冷，與得房率多少有關系。我舉個例子：

同樣700萬買百平米三房，A得房率80%，B得房率75%，除了差5平米的實用空間，你知道換算到實際單價差多少嗎？

將近5000元/㎡，那可是真金白銀！

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也正因如此，「中企云啟春申」才會在短時間內引得全市眾多購房者更高的關注度！

現(xiàn)場實拍圖

預約制看房，靜候案場銷售聯(lián)系您！

一房一價表及認購細則如下

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高顏值建筑風格+大師貝爾高林景觀設計+中央綠化景觀

社區(qū)品質是決定房屋價值的第一眼，而今天中心地段的社區(qū)，普遍面臨土地資源緊張，往往無法塑造完整功能的社區(qū)體系，如綠化率低，沒有中央景觀，功能場景缺乏等等。

但中企·云啟春申，占地面積約2萬方，得以呈現(xiàn)了一個完整高端改善社區(qū)，小區(qū)錯落設計分布7幢樓，綠化率35%，并進行精心設計打造。

建筑風格上，項目外立面采用現(xiàn)代簡約建筑風格，點綴金色的框線，使得整個建筑樓宇給人的感覺即大氣美觀又時尚新穎，同時符合高端住宅氣質，極簡優(yōu)雅而不失格調，未來社區(qū)顏值極高，匹配國際人居形象。

中企·云啟春申效果圖

而園林景觀上，邀約全球頂尖設計團隊貝爾高林，為項目定制國際化高品質景觀：今天如何締造一個更好的社區(qū)？景觀無疑非常重要，不僅要考慮完善功能性，還要考慮健康，生態(tài)、審美、藝術等等，將物理、精神相互融合。

而此次中企·云啟春申， 小區(qū)內部景觀規(guī)劃不僅兼顧了日常景觀及健康生活的需求，有中央綠化景觀帶作為室外會客廳，更通過兩軸連接，配上了四進的入戶景觀禮序，打造出集藝術、趣味、生態(tài)為一體的品質生活場景；

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在周邊新房的得房率普遍為74-80%的情況下，中企云啟春申的得房率已經(jīng)做到了78-82%，與周邊房子相比，都有絕對的競爭力！中企云啟春申預計將推約96㎡三房，約127㎡四房這兩種戶型，剛需與改善都能選到適合自己的產(chǎn)品。

S型的分戶墻，預留了足夠的收納空間，既可以放冰箱，也可以放柜子，省出來的空間讓整體視覺都更加寬敞，非常實用；半開放式廚房，時下最受歡迎的設計；每個房間都有飄窗，讓房間看上去變大視覺延伸性更強。

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相當于96㎡三房戶型的放大進階版，四開間南向結合舒朗的方廳，大尺度的面寬，采光一流，主臥帶衣帽間，女主人福音！

目前精裝戶型已有部分裝標流出，智能門鎖是耶魯或同等品牌；臺盆/潔具是杜拉維特或同等品牌；龍頭是高儀或同等品牌。

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附樣板間實景：

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項目示范區(qū)已經(jīng)實景呈現(xiàn)，來看實景圖：

這是莘莊目前的獨苗純新盤，也是莘莊近4年來未曾有過的改善型精致社區(qū)。錯過了TA，可能近幾年都不會再有上車莘莊的機會。

有一種生活，全城翹首以待，有一種期待，不負一城期待。

國際莘莊正芯，建面約96-127㎡湖岸云感住區(qū)云啟春申，生活體驗館現(xiàn)已綻放，恭迎預約品鑒。

中企·云啟春申

閔行區(qū)秀文路908號A座云啟春申生活體驗館

4年沉寂 厚積無限的潛力

平行世界的一平方公里 同頻國際

國際莘莊芯 百億總部經(jīng)濟聚焦

作為上海2035規(guī)劃的城市副中心之一，莘莊背靠漕河涇開發(fā)區(qū)、緊鄰大虹橋主城區(qū)，地理位置得天獨厚！而莘莊商務區(qū)，作為閔行區(qū)人民政府批準成立的現(xiàn)代服務業(yè)集聚區(qū)，是閔行區(qū)和莘莊鎮(zhèn)聯(lián)手打造的全新綜合型中央商務區(qū)力作。

這里是平行世界的一平方公里，眾多巨頭公司入駐，中鐵為引，中國一冶、休斯衛(wèi)星等百億級總部經(jīng)濟，吸引大批人才聚集，帶來充滿活力的未來生活場。

銷售現(xiàn)場，感謝您的理解和支持！

無需再等的同級頂配商業(yè)

即刻就能享受宜居生活

與其他“紙上談兵”的外環(huán)板塊截然不同，莘莊的成熟、豐盛的配套和宜居氛圍全部是肉眼可見的。

你可以看看地圖，地鐵（12號線與在建嘉閔線）、大型的商業(yè)中心（維璟印象城）、精致的社區(qū)商業(yè)（城開莘社區(qū)已開業(yè)、春申湖規(guī)劃商業(yè)）、優(yōu)美的生態(tài)資源（春申湖）、凝聚財富的辦公（成片的商務總部）、高雅的人文配套（春申湖四島規(guī)劃文化設施），全部都在項目業(yè)主的步行范圍之內，這份宜居性，同價位項目里無人能比肩！

其中，12號線+嘉閔線（在建）的雙軌交格局為中企云啟春申帶來了直達漕河涇、徐匯濱江、蘇河灣、北外灘、虹橋商務區(qū)、楊浦濱江、森蘭、金橋等城市CBD的交通能級

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商業(yè)方面，離項目最近的商業(yè)是12號線七莘路站地鐵上蓋綜合體維璟印象城，直線距離僅相距約700米

實景圖，來源網(wǎng)絡

莘莊作為市級商業(yè)中心，能拿的出手的商業(yè)非常多，這也是為什么閔行能吸引如此多中產(chǎn)的原因，這里的生活更方便、更潮流！

除了維璟印象城，周邊還有仲盛世界商城、平金中心、凱德夢之龍、TODTOWN天薈等大型購物中心。

實景圖，來源網(wǎng)絡

如果范圍再放大一些，還有七寶萬科廣場、寶龍城、中庚漫游城、百聯(lián)南方購物中心等高端商業(yè)環(huán)伺，周末逛街不重樣！

實景圖，來源網(wǎng)絡

在教育資源上，閔行是公認的教育強區(qū)。其中，七寶外國語小學，距離項目僅約2.6km。

項目北側約1公里是政府規(guī)劃幼兒園，民辦則有莘松曉苗幼兒園和啟英幼兒園。

初中有閔行一梯隊的莘松中學等全齡段教育資源。

項目直線距離閔行中心醫(yī)院僅約2.5km。周邊5公里范圍內還有兒科三甲類醫(yī)院復旦大學兒科醫(yī)院和腦科專科三甲醫(yī)院藍十字腦科醫(yī)院。

閔行中心醫(yī)院實景圖

說句實在話，中企云啟春申周邊的配套完善程度以及能級之高，真的是比肩市區(qū)。

這就是莘莊，這就是上海的主城城市副中心。

出則繁華入則靜謐的改善品質

錯過不再的莘莊封面大作

項目地段得天獨厚，坐擁春申湖+淀浦河雙水系景觀資源。

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另據(jù)悉，春申湖四島，將建設成為標志性的文化設施，包括演藝中心、音樂廳、美術館和圖書館等，不僅補足濱水文化設施的空白，更是在湖邊搭建起的超級興趣場。

在戶外活動風靡的當下，別人向往的露營生活，不過是你的日常。一頂天幕，一張桌子，一把躺椅，可以放松一個下午！

規(guī)劃示意圖，圖源：閔行規(guī)劃和自然資源管理局

項目外立面采用現(xiàn)代簡約建筑風格，點綴金色的框線，極簡優(yōu)雅但又不失格調，符合小區(qū)所在莘莊商務區(qū)稀缺核心住宅的定位。

社區(qū)景觀方面，項目特邀全球頂尖設計團隊貝爾高林，為項目量身打造舒適宜人的景觀設計。

大喬木種植遠離南側窗戶，結合草坪保證底層房源有良好視野和采光，同時通過地形設計與植物的有機結合保護業(yè)主私密性。

小區(qū)的內部景觀規(guī)劃兼顧了日常觀景及健康生活的需求，由中央綠化景觀帶作為室外會客廳，通過兩軸連接，配上四進的入戶景觀禮序，打造出集藝術，趣味，生態(tài)為一體的品質生活場景。

在極度成熟、土地資源非常匱乏的莘莊，中企云啟春申這樣的高端改善型社區(qū)，或許是錯過不再的。

總的來說，作為主城城市副中心，有無數(shù)人希望住進莘莊的新房，享受更好的資源、更完善的配套，但這一等就是4年。

作為莘莊接下來僅有的純新盤，中企云啟春申或許會是您錯過不再的機會，千萬抓

莘莊CBD 湖居住區(qū)

12號線七莘路站旁

「中企·云啟春申」

加推建面約96-127㎡3-4房

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