今年的增城，真的不一樣！

近日，廣州市2025年重點建設項目計劃正式公布。

文件顯示，廣州再添一所高校，香港嶺南大學（廣州）項目落戶增城區，并于今年開工建設。

這是繼香港科技大學（廣州）之后，又一所落戶廣州的知名高校。

4月22日，位于增城經濟技術開發區的國家級科研平臺——湖大創新研究院，主體結構正式封頂。

增城經濟技術開發區，成為廣東拼命建大學的新主場。

01

香港嶺南大學+湖南大學

為廣州東部中心助陣

這兩年，廣東正在開啟“瘋狂建大學”的模式。

據統計，廣東目前已建成4所內地與香港合辦大學，分別是：香港科技大學（廣州）、香港中文大學（深圳）、香港城市大學（東莞）、北師香港浸會大學（珠海）。

今年1月份以來，有官媒傳出香港大學正在與廣州、深圳商討籌建分校區。

這次列入重點建設項目計劃的香港嶺南大學（廣州），也是香港8所公立大學之一。

據介紹，香港嶺南大學有著130多年辦學史，是香港唯一一所整體推行博雅教育的大學，學校在人文、商科和社會科學等領域有較強優勢。

這所大學的選址，正位于增城經濟開發區的永寧長崗村。

編輯注意到，香港嶺南大學（廣州）與已經封頂的湖大創新研究院，只有5公里左右的距離。

從落地速度來看，香港嶺南大學（廣州）和湖大創新研究院都不是PPT上的畫餅，而是肉眼可見的現實。

目前，湖大創新研究院已匯聚兩院院士、國家級人才超250名。（來源：廣州科技局）

項目效果圖

同時，這里已經成功孵化出13家硬科技企業。其中麓芯科技、麓影醫療等佼佼者更是深度扎根增城“芯、顯、車”三大千億級產業鏈，與增芯半導體、越海集成等20多家行業龍頭形成了強大的創新聯合體。

都在說“產學研一體化”，而湖大創新研究院和增城經濟的互動，就是一次生動的實踐。

02

建設東部中心，最大受益者是它

不管是建大學、還是建研究院，我認為這是一個重要信號。

它意味著增城的空間功能正在微妙地變化，隨著科研機構的落地，增城經濟技術開發區正在成為廣州東進的最大受益者。

最明顯的一點，是人才數量的增加。

按照公示信息，香港嶺南大學（廣州）或將打造萬人級“人才工廠”——

該校規劃在校生12000人，集結2000名頂尖教師，每年向社會輸送3000名高端人才。

這就是為東部中心量身定制的“人才樞紐”。

而在科創前線，湖大創新研究院也組建了一支高規格的科研團隊：

有23位兩院院士、國家杰出青年基金獲得者、國家級重大人才工程入選者等高層次人才坐鎮。

海內外知名高校研發人員近30人、創業人才近40人、在院研發人員超250人，有來自全球頂尖高校和產業界的研發精英協同作戰。

最近，增城還放了一個大招——最高550萬重金求才。

從高校到研究院，從海外精英到產業專家……增城經開區“求才若渴”的心情，躍然紙上。

03

誰說增城無豪宅？

南香雅居，讓全廣州知道“增城有豪宅”

高端人才的集聚，正在重塑增城的氣質，一個重要的體現便是居住升級。

一直以來，增城樓市的剛需味兒都比較濃厚，甚至有“增城無豪宅”的偏見。

但隨著增城產業的不斷升級，以及兩所知名大學帶來的人才聚集效應，這個偏見正在被打破。

因為高端人才與普通購房者不同，他們購買力強、生活品味高，對居住品質有著較高的追求，而不是一味地追求性價比。

在此背景下，由增城城投打造的品質住宅——南香雅居，正好呼應了高端人才的需求。

它以全新的設計理念、超越競品的交付標準、以及純粹的高端圈層，向全廣州宣告：增城也有廣州一流的好房子！

就在今天，南香雅居樣板間正式對外開放，吸引了一大批改善買家到訪。

它，到底有什么過人之處呢？

首先是定位，項目最小戶型是110平米，是板塊內罕見的純改善社區，從源頭上保證了項目的圈層一致性。

首先還是地段，它位于產業高度發達的增城經開區，這里是全城矚目的東部中心。

如果說新塘是東部的交通中心與商業中心，那增城經開區便是東部的產業中心、科創中心和人才中心；如果說廣州建設東部中心的上半場是新塘，那下半場一定在增城經開區。

不僅如此，項目周邊配套醇熟，3公里內匯聚多所優質學校，包括增城區開發區一小、二小等。

商業方面，步行可達悠方天地、鈞明歡樂世界，約10分鐘車程可達永旺夢樂城、萬達廣場等大型商業體。

如果把鏡頭再拉近一點，南向雅居自身更是一個高規格的生活圈。

項目不僅引入新型研究院實現產城融合，更斥資打造公立幼兒園和城市綠化公園，構建“優質生活圈”——

下樓即享公園與教育資源，生活需求一站式滿足。

社區內部匠心打造新中式美學園林，以“一環兩軸八大組團”的格局，將新中式意境與現代功能完美融合。

造價不菲的園林內，精心布置親子樂園、康體步道、社交會客廳等多功能空間，成為延伸家庭生活的天然場域。

這樣的設計，夠不夠有記憶點？

這種園林規格，在周邊區域幾乎形成降維打擊之勢，展現了增城城投打造高標準住區的決心。

04

廣州豪宅版圖，需給增城留出一個席位

或許有人會好奇，東部不乏住宅項目，大戶型不少，南向雅居又要如何脫穎而出？

勝負的關鍵，便是做出出色的尺度感。

一方面，它做出了板塊內首個新規產品，使用率達到120%。

大家通過戶型圖感受一下

以111㎡三房為例，做到三開間朝南11米，加上4.8米大陽臺，瑜伽觀星兩不誤。

主臥270°飄窗可以打造為衣帽間，小戶型也有大享受！

130㎡四房，是呼聲最高的明星戶型。

約15米南向采光，搭配4.8米景觀陽臺，每一個空間能曬到太陽。主臥南北通透，躺著都能吹自然風。

141㎡戶型則選擇回歸3房設計，每一個空間都充滿儀式感。

163㎡大宅有多驚艷？看這幾組數字就好：

約16米的南向采光無敵、5.6米雙陽臺、雙套房設計，老人小孩都有獨立空間，客廳隨便鬧騰不打擾。

更給力的是，南香雅居為契合國家“好房子標準”，做到全南向設計，約3-3.15米層高，真正為改善人居而來。

另一方面，它還是增城首個落地華為鴻蒙智家生態的標桿項目。

南香雅居業主可通過華為鴻蒙智家系統個性選裝，實現多情景模式切換、遠程控制、智能恒溫等功能，獲得科技與生活無縫融合的沉浸式智能居住體驗。

另外，項目全屋采用一線知名品牌的交標，匹配片區人居改善的需求，通過品質重新定義廣州東部改善天花板。

對東部中心的居民來說，南香雅居不僅提供了高標準的產品，同時還營造了一個集聚高知人群的生態鏈。

這不僅僅是一次簡單的居住升級，同時還是區域價值的重塑——從此，廣州豪宅版圖必須為增城留出一席之地，東部中心也將成為廣州高端人才的重要棲居地。