當北京樓市在分化調整中尋找新平衡，海淀朱房板塊卻以一場現象級熱銷，書寫著高端市場的全新范式。

6月12日，海淀今年的住宅天花板建發·海晏低調開盤。開盤當天，開發商并未給出常見的“熱銷”喜報，只發了一張金紅的、不見任何數字的海報——“我們每一步的全力以赴，只為這一次的璀璨相逢，致謝厚愛”——將神秘感拉滿。

越是神秘，越讓人忍不住探究。據現場客戶拍攝的大屏幕顯示，當晚銷售185套，首開戰績61.98億，套均總價3350萬。

據傳，當晚7號樓瞬間清棟，開發商火速加推9號樓，為這場屬于海淀塔尖人群們“手慢無”的游戲續上了加時賽。

開盤后7天，建發·海晏網簽數據開始直線飆升。

截至6月19日，已完成71套網簽，成交均價約13.5萬元/㎡。

6月22日，網簽套數已破百！此時，開盤不過才10天而已。

這份真實的成績單，不僅粉碎了對豪宅熱銷的質疑，更以約13.5萬/㎡的網簽均價，重新定義了高端住宅的價值坐標系。

這份真實力，源自對“三無困境”的破局——無政策利好、無區位溢價、無價格優勢下，建發·海晏用產品主義硬生生劈開市場，宣告自身已經成為北京樓市當仁不讓的“一哥”，成為提振全國樓市信心的風向標。

這是海淀塔尖圈層的集體投票

熱銷背后是塔尖客群用真金白銀完成的精準研判，也是建發房產在海淀土地上，將產品主義精研到極致的必然答案。

三山五園文脈之上的文化共識

建發·海晏擇址三山五園環抱處，對望清華，比鄰圓明園，以頤和山水及王府園林作為布局冶園的藍本。

巍峨的頤和園東宮門，南北如意門，化作了建發·海晏的三大入口；728米的頤和園長廊，濃縮海晏諧趣園前的約72.8米四季長廊；燕京八絕非遺傳承人張鐵成大師，以玉雕門鈸重現“金鑲玉”工藝……成就了海淀塔尖圈層“一眼即懂”的文化暗號。

超越海淀甚至全北京的產品革命

建發·海晏建面約340㎡的大戶型，一層一姓頂配尺度自不必多說，建面約183、218㎡也做到了私屬入戶廳設計。而建面約265㎡的戶型，部分樓棟更是做到了從單元門開始，就已經開啟了私屬歸家動線及家庭入戶雙動線，更顯私密尊崇。

內部空間，以3.2-3.6米的層高刷新北京平層住宅紀錄。一步陽臺、南向四面寬、LDKB一體化設計，讓空間尺度感大幅提升。

更懂中國人家庭觀念的場景創新

建發·海晏以四進三園十八景，描畫一步一景，隱中見奢，文化相隨的歸家路。室內8人圓桌餐廳可容納四代同堂家宴；南向次臥臨主臥套房的設計，滿足親子相依的需求。

一戶一景的定制化美學

定制，是頂級居所的靈魂。海晏為每一戶家庭設計了四款門把手以供選擇：綠寶石奢石版溫潤如玉，另有景泰藍三色版本由APEC國禮大師李佩卿親手設計。

室內的奢石玄關背景墻、客廳背景墻，都可定制，業主可從五種世界頂級石材中甄選。

網簽破百只是開始，建發·海晏仍在持續刷新紀錄，將“產品主義至上”的法則刻進建發房產的發展史，成為了留名全國的燈塔。當北京海淀遇見建發房產，誕生的不僅是銷冠，更是能定義中國頂豪未來十年的范式之作。這場熱銷的終極啟示，是產品主義的全面勝利！

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