?華發(fā)珠海灣?

?華發(fā)珠海灣開發(fā)商電話:400 102 7902【官方認(rèn)證】???

?華發(fā)珠海灣售樓處電話:400 102 7902【官方認(rèn)證】???

?華發(fā)珠海灣營(yíng)銷中心電話:400-102-7902【官方認(rèn)證】???

?貴賓置業(yè)==歡迎來電預(yù)約尊享內(nèi)部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒???

?本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請(qǐng)記得提前來電預(yù)約！

※溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報(bào)價(jià)虛假 一切以售樓處為準(zhǔn)！

開發(fā)商售樓處/投訴熱線：400 102 7902

戶型圖鑒賞（2/7/10棟）

2025年3月21日，一次灣區(qū)智慧盛會(huì)聚焦珠海，一場(chǎng)科技浪潮席卷珠海高新區(qū)——"智領(lǐng)灣區(qū)·飛創(chuàng)未來"珠海高新區(qū)“四化”住宅應(yīng)用場(chǎng)景開放啟動(dòng)儀式，在華發(fā)珠海灣隆重揭幕！

* 活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)圖

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，珠海市民政局副局長(zhǎng)吳紅衛(wèi)、市政務(wù)服務(wù)和數(shù)據(jù)管理局副局長(zhǎng)鄭竹青、高新區(qū)四級(jí)調(diào)研員沈洋、市自然資源局四級(jí)調(diào)研員呂毅等政府代表，與華發(fā)股份首席品牌官、銷售官梁曉東、華發(fā)股份珠海大區(qū)常務(wù)副總經(jīng)理劉照華、華發(fā)股份設(shè)計(jì)管理中心總經(jīng)理助理李天航、華發(fā)股份珠海大區(qū)副總經(jīng)理左曉艦、華發(fā)股份珠海大區(qū)市場(chǎng)營(yíng)銷部部門總經(jīng)理鄭楓等企業(yè)高層以及市工信局、市科創(chuàng)局、市住建局、區(qū)各相關(guān)單位與各大主流媒體代表共同出席。

同時(shí)，全球無人船艇領(lǐng)域領(lǐng)軍者云洲智能、人形機(jī)器人技術(shù)先驅(qū)優(yōu)必選科技、低空物流解決方案專家豐翼科技、城市空中交通標(biāo)桿企業(yè)億航智能，以及無人機(jī)綜合運(yùn)營(yíng)龍頭萬翼天下，五大行業(yè)頭部企業(yè)首次聯(lián)袂亮相，攜手華發(fā)，以硬核科技詮釋未來社區(qū)的可能性。

* 活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)圖

在《廣東省未來產(chǎn)業(yè)培育計(jì)劃》中，智能家居與低空經(jīng)濟(jì)被列為重點(diǎn)突破領(lǐng)域，而華發(fā)珠海灣此次活動(dòng)的啟動(dòng)儀式，恰似一顆投入春水的石子，激蕩起灣區(qū)科技創(chuàng)新的漣漪。

* 活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)圖

PART 1

??科技矩陣震撼亮相 重塑未來生活場(chǎng)景??

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，一場(chǎng)科技盛宴讓來賓沉浸式體驗(yàn)到“未來已來” 的震撼。從空中到地面，從社區(qū)到家庭，通過動(dòng)態(tài)演示、互動(dòng)展區(qū)、場(chǎng)景化應(yīng)用三大板塊，全面呈現(xiàn)了“華發(fā)科技+新一代好房子”的硬核實(shí)力，勾勒出智慧人居的全景圖鑒。

低空經(jīng)濟(jì)領(lǐng)航，無人機(jī)應(yīng)用重塑生活效率

在無人機(jī)動(dòng)態(tài)展示區(qū)，載人與載物兩款無人機(jī)帶來一場(chǎng)空中完美展示。

在無人機(jī)停機(jī)坪，無人駕駛載人航空器正在向大家展示未來的低空生活場(chǎng)景。作為全球領(lǐng)先的城市空中交通科技企業(yè)：億航智能控股有限公司（簡(jiǎn)稱：億航智能），億航智能榮獲多項(xiàng)全球領(lǐng)先榮譽(yù)，并率先實(shí)現(xiàn)全球無人駕駛載人航空器商業(yè)化交付。萬翼天下（珠海）航空有限公司（以下簡(jiǎn)稱“萬翼天下”）作為國(guó)內(nèi)一流的無人機(jī)綜合運(yùn)營(yíng)服務(wù)商，用豐富的經(jīng)驗(yàn)為本次活動(dòng)無人駕駛載人航空器的展示，添上濃墨重彩的一筆。

* 載人無人機(jī)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)圖

豐翼科技已形成了一整套低空物流運(yùn)營(yíng)安全機(jī)制，為華發(fā)珠海灣陽(yáng)臺(tái)無人機(jī)低空運(yùn)輸提供強(qiáng)有力的運(yùn)營(yíng)支撐，同時(shí)賦能華發(fā)物業(yè)打造一支專業(yè)低空運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，保障陽(yáng)臺(tái)無人機(jī)的常態(tài)化安全運(yùn)營(yíng)。

通過“從社區(qū)起降場(chǎng)至戶屬停機(jī)坪”的實(shí)戰(zhàn)演練，實(shí)現(xiàn)了包包裹投送全程無人化，其厘米級(jí)定位與復(fù)雜環(huán)境避障能力引發(fā)嘉賓驚嘆。

* 載物無人機(jī)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)圖

未來，無人機(jī)將不再是“黑科技”，而是社區(qū)服務(wù)的“標(biāo)配”。 這一場(chǎng)景的落地，標(biāo)志著低空經(jīng)濟(jì)正式融入日常生活。

機(jī)器人生態(tài)閉環(huán)，智慧服務(wù)貫穿社區(qū)全場(chǎng)景

從前臺(tái)的迎賓機(jī)器人、水吧的舞蹈機(jī)器人到泳池的云洲“海豚三號(hào)”水面救生機(jī)器人，機(jī)器人矩陣覆蓋了社區(qū)服務(wù)全鏈條。其中，云洲智能研發(fā)和定型了多款無人船艇產(chǎn)品，已在智慧水域管理、海洋工程、公共安全、科技文旅等領(lǐng)域廣泛使用，產(chǎn)品足跡遍布全球50多個(gè)國(guó)家和地區(qū)，極具實(shí)力。

* “海豚三號(hào)”水面救生機(jī)器人現(xiàn)場(chǎng)演示圖

優(yōu)必選科技是人形機(jī)器人的領(lǐng)導(dǎo)者和智能服務(wù)機(jī)器人的領(lǐng)航企業(yè)，是全球極少數(shù)具備人形機(jī)器人全棧式技術(shù)能力的公司，在本次活動(dòng)中展示了多種生活場(chǎng)景的機(jī)器人服務(wù)，大開眼界。人形機(jī)器人在洽談區(qū)完成遞送飲品、語音導(dǎo)覽、太極表演等高互動(dòng)性任務(wù)，而巡檢機(jī)器人則實(shí)時(shí)監(jiān)控環(huán)境安全，構(gòu)建起“無人化但不失溫度”的服務(wù)生態(tài)。

* 機(jī)器人現(xiàn)場(chǎng)圖

在華發(fā)珠海灣，機(jī)器人不再局限于單一功能，而是成為連接物理空間與智慧體驗(yàn)的核心載體。

智能家居與綠色科技，打造健康人居新標(biāo)準(zhǔn)

展示區(qū)內(nèi)，智能家居系統(tǒng)通過語音指令實(shí)現(xiàn)燈光、溫濕度、安防的全局控制。

* 現(xiàn)場(chǎng)圖

童夢(mèng)島智慧屏與智慧康養(yǎng)中心的健康監(jiān)測(cè)設(shè)備，則通過AI算法為用戶提供個(gè)性化生活建議。不僅有迎賓機(jī)器人進(jìn)行講解，還有智慧健康篩查、智慧康復(fù)保健、智慧養(yǎng)老樣板間等，處處展示即將在華發(fā)珠海灣呈現(xiàn)的智慧化未來生活。

* 智慧康養(yǎng)設(shè)備

與此同時(shí)，施工機(jī)器人、綠色建材等“隱形科技”的展示，揭示了住宅全生命周期低碳化的可能性。真正的智慧社區(qū)，不僅是“炫技”，更是對(duì)人性化與可持續(xù)性的極致追求。

*施工機(jī)器人現(xiàn)場(chǎng)圖

PART 2

??華發(fā)珠海灣：華發(fā)科技+新一代好房子??

??灣區(qū)新地標(biāo)呼之欲出??

科技與自然共生、產(chǎn)業(yè)與人文共榮，是未來城市競(jìng)爭(zhēng)力的核心維度。作為本次活動(dòng)的主場(chǎng)，華發(fā)珠海灣項(xiàng)目首次向公眾揭開了“科技生態(tài)人文產(chǎn)業(yè)高地”的頂層設(shè)計(jì)藍(lán)圖。項(xiàng)目秉持“四方面十五優(yōu)”產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，打造集“超級(jí)舒適、超級(jí)智慧、超級(jí)綠色、超級(jí)安全”的“華發(fā)科技+新一代好房子”，深度融合低空經(jīng)濟(jì)、機(jī)器人應(yīng)用、綠色建筑等產(chǎn)業(yè)生態(tài)，同時(shí)依托濱海景觀資源與智慧康養(yǎng)配套，構(gòu)建起“生產(chǎn)、生活、生態(tài)”三生融合的創(chuàng)新型社區(qū)。

* 華發(fā)珠海灣項(xiàng)目效果圖

超級(jí)舒適：從空間到服務(wù)的極致體驗(yàn)

環(huán)繞式錯(cuò)層露臺(tái)設(shè)計(jì)（每戶約30㎡不計(jì)產(chǎn)權(quán)面積）結(jié)合270°環(huán)幕落地窗，革新傳統(tǒng)的“華發(fā)科技+新一代好房子”，實(shí)現(xiàn)超100%以上得房率。

* 華發(fā)珠海灣項(xiàng)目效果圖

規(guī)劃約3萬㎡運(yùn)動(dòng)公園、近700㎡梵高星空無邊際泳池，日咖夜酒，配套全齡段泛會(huì)所及SPA、普拉提等20+主題空間。

* 華發(fā)珠海灣項(xiàng)目效果圖

首創(chuàng)親情養(yǎng)老新模式，集合居家、社區(qū)、機(jī)構(gòu)三位一體，集成40項(xiàng)適老設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)三代同堂照護(hù)，打造全齡共享、全齡友好的社區(qū)體驗(yàn)。

* 示意圖

超級(jí)智慧：科技賦能日常美好

作為珠海市住建部認(rèn)證的全國(guó)首個(gè)實(shí)現(xiàn)無人機(jī)配送服務(wù)的智慧住宅，每戶配備專屬停機(jī)坪，無人機(jī)智慧物流，通過厘米級(jí)定位技術(shù)實(shí)現(xiàn)快遞、外賣直達(dá)露臺(tái)，避免傳統(tǒng)配送接觸風(fēng)險(xiǎn)。特別采用雷達(dá)取代攝像頭，保障隱私安全。

* 華發(fā)珠海灣項(xiàng)目效果圖

全屋智能生態(tài)，智能家居系統(tǒng)，覆蓋玄關(guān)、客餐廳等15個(gè)功能空間，44大場(chǎng)景模式，實(shí)現(xiàn)溫濕度自動(dòng)調(diào)節(jié)、語音控制等，一鍵掌控生活的全部節(jié)奏。

* 示意圖

AI機(jī)器人服務(wù)，5大機(jī)器人24小時(shí)守護(hù)，從安全巡檢到生活助手，無縫銜接需求。

* 示意圖

超級(jí)綠色：自然與低碳共生

垂直立體園林融入約8.6米飛瀑造景和新加坡樟宜機(jī)場(chǎng)同款熱帶雨林景觀，綠化率達(dá)約35% 。

* 華發(fā)珠海灣項(xiàng)目效果圖

在低碳科技應(yīng)用方面，華發(fā)珠海灣項(xiàng)目重點(diǎn)落位屋面光伏、儲(chǔ)能設(shè)備、充電樁等光儲(chǔ)充技術(shù)，結(jié)合旗艦運(yùn)動(dòng)會(huì)所打造低碳/近零碳試點(diǎn)，助力珠海“雙碳”城市建設(shè)。

* 屋面光伏及碳排放管理系統(tǒng)示意圖

超級(jí)安全：隱形守護(hù)全天候響應(yīng)

隱形守護(hù)系統(tǒng)，由AI安防體系集成高空拋物監(jiān)測(cè)、人員軌跡追蹤、危險(xiǎn)區(qū)域預(yù)警，

7天×24小時(shí)無人機(jī)巡檢與緊急報(bào)警聯(lián)動(dòng)。

建筑層面以科技精工為基礎(chǔ)，流體立面采用大面玻璃幕墻和系統(tǒng)門窗技術(shù)，兼顧節(jié)能與抗臺(tái)風(fēng)性能，打造灣區(qū)地標(biāo)級(jí)安全住區(qū)。

* 華發(fā)珠海灣項(xiàng)目效果圖

與此同時(shí)，項(xiàng)目依托約48公里海岸線資源，串聯(lián)中山公園等生態(tài)地標(biāo)，同時(shí)通過智慧園林實(shí)現(xiàn)植物生長(zhǎng)監(jiān)測(cè)自動(dòng)化養(yǎng)護(hù)，實(shí)現(xiàn)自然與人文的高度融合。

* 華發(fā)珠海灣項(xiàng)目效果圖

在華發(fā)珠海灣，科技是手段，人才是主體，美好生活才是終極目標(biāo)。不僅以無人機(jī)配送、全屋智能等黑科技樹立行業(yè)標(biāo)桿，更通過低空經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)賦能和適老適幼的人性化設(shè)計(jì)，印證了“科技向善”的終極目標(biāo)。

2025珠海樓市最新政策（外地人購(gòu)房條件放寬）

近年來，珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)在政策調(diào)控與市場(chǎng)需求的雙重作用下，一直處于動(dòng)態(tài)變化之中。2024年5月24日，珠海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等多部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，其中最為引人注目的便是全面取消商品住房限購(gòu)和限售政策。這一新政的出臺(tái)，不僅標(biāo)志著珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入了一個(gè)新的發(fā)展階段，更意味著外地人購(gòu)房的門檻被大幅降低，購(gòu)房條件得到了全面放寬。

在新政實(shí)施之前，外地人在珠海購(gòu)房需要滿足較為嚴(yán)格的條件，例如連續(xù)繳納5年個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。然而，新政的出臺(tái)徹底打破了這一限制。如今，無論是本地人還是外地人，在珠海購(gòu)買商品住房（包括新建商品住房和二手住房）時(shí)，均不再審核購(gòu)房人資格。這意味著外地購(gòu)房者無需再為社保或個(gè)稅繳納年限而煩惱，購(gòu)房的自由度和便利性大幅提升。

此外，新政還取消了商品住房的轉(zhuǎn)讓限制年限，進(jìn)一步增強(qiáng)了市場(chǎng)的流動(dòng)性。這一舉措不僅有利于改善性需求的釋放，也為外地投資者提供了更加靈活的市場(chǎng)環(huán)境。同時(shí)，珠海還通過降低首付比例、優(yōu)化公積金貸款政策等手段，進(jìn)一步降低了購(gòu)房門檻。例如，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款的最低首付比例已調(diào)整為15%，二套住房最低首付比例為25%。公積金貸款額度也大幅提升，單繳職工最高限額為60萬元，雙繳職工最高限額為100萬元。

從市場(chǎng)反應(yīng)來看，外地人購(gòu)房條件的全面放寬對(duì)珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生了積極影響。一方面，新政刺激了市場(chǎng)需求，尤其是外地購(gòu)房群體的活躍度明顯提升。隨著購(gòu)房門檻的降低，越來越多的外地人開始考慮在珠海置業(yè)，這不僅為房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了新的活力，也推動(dòng)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展。另一方面，新政也為珠海的城市發(fā)展帶來了新的機(jī)遇。通過吸引外地人口流入，珠海有望進(jìn)一步優(yōu)化人口結(jié)構(gòu)，提升城市的競(jìng)爭(zhēng)力。

總體而言，珠海樓市新政中外地人購(gòu)房條件的全面放寬，是因城施策、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的有力舉措。這一政策不僅為外地購(gòu)房者提供了更多的機(jī)會(huì)和便利，也為珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)的可持續(xù)發(fā)展注入了新的動(dòng)力。未來，珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)有望在新政的推動(dòng)下，迎來更加穩(wěn)定和健康的發(fā)展。

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