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萬科未來之光，項目地塊在尖崗山豪宅片區內，周邊分布有多個豪宅產品，如萬科都會四季花園、尖崗山壹號花園等，整體生態環境優越，居住氛圍較佳。

萬科未來之光位于南山、寶安雙區的核“芯”之上，同時這里還是新晉的都市核心區， 10大豪宅區之一的尖崗山富人區，把“確定性”寫進了地段里。

【項目】萬科未來之光

【占地】約9萬㎡

【建面】約30萬㎡

【戶型】73㎡-130㎡

【交付標準】精裝

【交付時間】24年12月底

【產權年限】70年

【總戶數】約1700

【車位比】各地塊約1-1

【容積率】2.91

【綠化率】35%

【梯戶比】2T6、4、2戶

【物業】萬科物業

【地址】深圳·寶安·尖崗山

【地理位置】

寶安南山雙區核心 15號線城市一環線寶安&南山雙核心·西部灣區城市帶，近鄰南山科技園、留仙洞總部基地、寶安中心、前海自貿區等片區，集合向西發展帶優質城市資源。

區塊價值：尖崗山——西部灣區城市帶，近【南山科技園】、【留仙洞總部基地】、【寶安中心】、【前海自貿區】等片區

教育方面：周邊約3.5KM內，【寶安中學 (集團)實驗學校】(九年制)(步行約900M)，【新安中學（集團）外國語學?！浚ú叫屑s2.5KM），【南方科技大學附屬中學】（步行約2KM）；【靈芝小學】(步行約2.4KM) ，【寶民小學】 (步行約3.4KM) 等，教育資源不錯

商圈方面：社區自帶建面約1萬㎡商業，華潤旗下【萬家超市】已簽約，【1819steak西餐廳】已開業，3km內還有【海雅繽紛城】、【中洲購物中心】、【壹方城】等商圈

交通配套

海陸空軌立體交通，高效互聯大灣區
2機場：深圳寶安國際機場、香港機場
3碼頭：大鏟灣碼頭、深圳機場碼頭、固戍碼頭
3地鐵&干道接駁 通勤快人一步
三軌并聯：
步行約1.2.km可達5號線興東站，4站寶安中心站、2站西麗站
12號線（在建中），上川站約1.9km
15號線（規劃中），寶安公園站約900米
干道接駁 ：
京港澳高速入口在旁，南光高速、廣深公路、創業二路等路網環繞；一局王者通勤南山科技園，工作與生活高效往來！

商業配套

繽紛活力街區，下樓即享城市煙火
·社區自帶建面約1萬㎡商業，全系配套滿足一站式生活需求。
·約3~5km內，中洲購物中心、寶安萬達廣場\海雅繽紛城、壹方城等多商圈環繞，繽紛生活觸手可及！

項目簡介：

萬科未來之光整個大項目占地約7.4萬㎡，總建面約29.9萬㎡，容積率2.91. 其中住宅建面約19.1萬㎡，商業約1萬㎡。住宅均為小洋房和小高層，總戶數1700戶，分多期開發。

萬科未來之光自2022年陸續推出，本次為第6次加推，目前還有前期推出部分房源在售，為建面約73-125㎡3-4房產品，其中73㎡為3房1衛產品。

配套方面：

萬科未來之光家園地處豪宅區，生態景觀資源優勢較好。項目南臨大井山，東近鐵崗水庫，擁有面山近水的自然格局，同時周邊擁有良好的自然配套資源，尖崗山公園、大寶路體育公園、寶安公園等公園環繞。

此外，北面隔廣盛路為大型社區大型低密度別墅區曦城，周邊還分布有萬科都會四季花園、尖崗山壹號花園、鳳鳴水岸花園等社區，居住氛圍較好。

商業方面，自帶1萬㎡商業街區，能滿足日常生活消費需求，臨近有曦城VIVITOWN山地風情商業街、華潤雪花啤酒總部基地（即華潤雪花啤酒廠舊改 在建中），通過主干道創業二路/地鐵5號線等道路鐵路路網可方便抵達寶中壹方城、海雅繽紛城、萬達廣場、中洲商業π mall等大型商業綜合體。

軌道交通方面，片區內有地鐵5號線、12號線，不過地圖測距直線距離均已超過1公里，據悉，小區會有接駁車到地鐵站，方便公共出行。目前在建有地鐵15號線（環線），距離寶安公園站直線距離約900米（地圖測距）。未來通過3條地鐵線可便捷通達南山、寶安核心區。

教育方面，項目自身配建幼兒園，片區學校有寶安中學集團實驗學校和南科大附中寶安學校，教育資源整體不錯。當然，具體入學以教育當年公示為準。

綜合來說，萬科未來之光主要打造墅區品質剛需、剛改戶型，項目具有一定的地理位置優勢，距離前海、寶安等核心板塊都不遠；開盤優惠幅度拉滿，在一定程度上給購房者讓利；戶型設計實用率頗高，73㎡的三房一衛、80㎡的三房兩衛、98㎡的四房兩衛，讓購房者以盡可能低預算實現置業一步到位。

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