???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????尚灣林語位于上海閔行顓橋板塊，是上海地產集團打造的約180萬方自然城市融合體，集住宅、商業、教育、生態于一體。

???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????項目總建面約93-149㎡，主打2-4房戶型，主力為建面約100-101㎡精裝三房，少量149㎡四房，得房率高達80%-83%，均價約6.1萬/㎡，總價457萬起。項目容積率僅1.6-1.8，為低密小高層社區，樓間距最大達38米，采光與視野俱佳。

???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????項目緊鄰5號線劍川路站，周邊15號線、23號線（規劃）環繞，自駕可通過虹梅高架、滬金高速快速通達市區。商業配套豐富，1公里內覆蓋龍湖天街、顓橋萬達等，自身規劃約21.5萬方開放式商辦街區。

???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????教育方面，項目內規劃約3.44萬方教育用地，涵蓋幼、初、高中，周邊交大附中、華師大等名校環伺。社區內擁有約15萬方天然水域及約3萬方活力文體中心，滿足全齡段休閑需求，是閔行主城不可多得的宜居大盤。

閔行500萬級“卷王”！得房率80-83%百平“真三房”！「???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????」三期正在熱銷中，單價約5.3萬/㎡起！

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閔行主城 5號線正地鐵盤

大零灣C位 約180萬方大城巨制

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推約81-130㎡的2-4房

均價6.05萬/㎡

低密社區+高得房率+輕奢精裝

總價約400萬起上車大零灣

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“卷王”駕到！閔行顓橋 尚灣林語 熱銷中！約100-149m23-4房，單價5.3萬起！

閔行尚灣林語推出2幢樓王，共82套建面約100-101-149㎡精裝3-4房，正在火熱銷售中！

項目價格勁爆！簡直卷出天際！???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????

單價5.3萬/㎡起（還有優惠哦?。┵I得房率約80-83%3房，約100㎡戶型享約110㎡居住體驗！

所推樓棟中間樓層（百平米）優惠下來單價僅約5.7萬/㎡，比周邊競品同樓層便宜3000-13000元/㎡。

按中間樓層，以及實際約110㎡體驗計算，項目100㎡戶型實際單價就在5萬/㎡左右！性價比爆棚，買入之后安全墊也很高！???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????

尚灣林語全新實景示范區&城市生活館已開放！項目正在火熱銷售中！

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無敵性價比

500萬級置業優選！

我們來看項目定價。

1、單價層面???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????

根據一房一價，這批房源整體約5.3萬/㎡起，疊加優惠，實際約5.1萬/㎡起，這個價格在單價日益高企的閔行幾乎絕跡了，堪稱撿漏價。

???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????節選自項目一房一價表

得益于高得房率，項目100㎡使用面積與110㎡相近，若拿110㎡換算，實際單價低至約4.6萬/㎡起。

當然很多小伙伴關注中間樓層：???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????

據悉中間層優惠下來后，單價約5.7萬/㎡，這個價格你也可以當成實際均價。

???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????節選自項目一房一價表

目前顓橋其它項目均價約6-7萬/㎡，那尚灣林語明面上握有約3000-13000元/㎡的價格優勢！

值得一提，項目是顓橋得房率更高的樓盤，使用面積實實在在高過周邊競品，所以拿110㎡換算的話，實際均價低至約5.1-5.2萬/㎡，比周邊競品要便宜10000-20000元/㎡。???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????

這個性價比是無敵的！特別在當下土拍價格連續上漲的情況下，后續新房會越來越貴！尚灣林語憑借閔行門檻價，擁有足夠厚的價格安全墊！???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????

其實算上得房率，尚灣林語價格大概率比五大新城新房都劃算！

2、總價層面???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????

上?，F在每周六都會公示一批入市新房，年末供應量其實不小，但唯獨浦西500萬級供應量寥寥。

尚灣林語的入市填補了這一級別的空白，也為500萬級購房者獻上了“驚喜價”，是500萬級更佳置業選擇。

3、低區性價比更高???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????

從一房一價表看，我認為低區性價比更高。

一方面低區單價差價比較大，從750-3000元/㎡/層不等；

另一方面得益于約1.6-1.8容積率的低密，以及最大約42米的棟距，尚灣林語整體采光比較好。

作為對比，同級樓盤容積率普遍2.5，樓間距約30米。???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????

項目把樣板間做在3樓也是對自身采光的絕對自信，從實際呈現效果看，樣板間通透性、采光都很優秀。

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示范區 實景照片

4、中間套性價比突出

一般來講，常規項目邊套戶型面積和設計感都要遠優于中間套。

而在尚灣林語，中間套為約100㎡，邊套為約101㎡，兩者面積幾乎一樣，設計上也各有千秋。

客觀講，中間套臥室更舒適，邊套社交區域尺度更寬敞，但同樓層中間套要便宜約20萬/套，中間套性價比突出。

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約80-83%高得房率

從“2+1”一步到位改善3房體驗

接著我們看戶型。???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????

首先，約80-83%得房率，讓購房者從原來百平米緊湊型3房直接進到改善型3房。

常規戶型得房率約75%，項目直接高出約5-8%，相當于百平米多出一個北向房間面積。

因此，尚灣林語直接將“2+1”房秒變“大三房”，約100㎡空間體驗可達約110㎡，三個房間都能做臥室，可以更好容納三口之家、二胎家庭/三代同堂共居的需求。???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????

而且，現在70/90政策落幕，以后建面約110㎡3房或成為主流，而尚灣林語用建面約100㎡就做到了110㎡的空間體驗，省下約10㎡的購房款，差不多有約60萬！???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????

其次，看戶型設計，建面約100㎡3房有三個很驚艷的設計：

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其一，餐廳位很寬敞，就是改善尺度。

同級戶型餐廳位只能放置四人桌，而該戶型能放下六人桌，大家庭聚餐其樂融融。

???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????項目城市生活館實拍圖，以實際交付為準

其二，U型廚房基礎上還能放置雙開門冰箱。

同級戶型U型廚房不少見，但很難再塞下雙開門冰箱了。而尚灣林語有得房率優勢，在U型廚房基礎上竟還能放置雙開門冰箱，廚房功能性拉滿。

???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????項目城市生活館實拍圖，以實際交付為準

其三，次臥無需借助飄窗就能鋪就大床。

同級戶型南次臥可能要借飄窗來實現居住功能，而該戶型南次臥尺度比較寬敞，在放置正常尺度床的基礎上還能容納床頭柜。

???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????項目城市生活館實拍圖，以實際交付為準

另外，客廳餐廳陽臺一體化設計，放大了社交區域的尺度感。

項目城市生活館實拍圖，以實際交付為準

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四飄窗設計，進一步延伸了室內實際使用面積。

建面約149㎡是南閔行乃至全市都十分臻稀的四房產品。

超大方廳，不管是舉行家庭小PARTY還是二胎共同玩耍，都綽綽有余。

U型大廚房+大方廳+大陽臺，南北貫通，非常通透。???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????

當然，這個超大方廳也給你留下一個X空間，可隨家庭結構和需求隨心個性定制，書房、學習區、游戲區，女王化妝間等皆可。???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????

南向雙套房，給予家庭成員滿滿的私密性。其中主臥配置豪華，帶衣帽間+浴缸+淋浴+馬桶+臺盆。

另外還有一個次衛，離北向臥室也很近，其實家庭人口不是特別多的情況下可以做成第三個套間。

該戶型憑借臻稀性以及出彩的設計，勢必在區域內走出獨立行情，執掌定價權。

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項目還有一個建面約101㎡邊套戶型，和100㎡設計大同小異

第三，精裝全是國內外一線大牌，對標10萬+高端住宅配置！

項目采用了市中心高端住宅才配置的唯寶、高儀品牌衛??；

全屋還配備了日立中央空調、威能地暖及熱水器。

以及德國西門子廚具——洗碗機、燃氣灶、抽油煙機。

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尚灣林語利好不斷

高兌現度下，入手正當時???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????

除了無敵性價比和高得房率戶型，項目整體約180萬方自然城市融合體的高兌現度為置業注入了一針強心劑。

尚灣林語最近有太多利好，入手正當時。???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????

首先，教育是大家更關心的，七寶中學教育集團入駐，期待值拉滿！

七寶中學教育集團目前已明確入駐18-03、18-05地塊，將建設一所幼兒園及初中，預計2025年開工（來源今日閔行）

作為整個閔行甚至是整個上海的教育頭牌，七寶中學教育集團的實力有目共睹，這所學校的落地對周邊的教育氛圍有著很大的提升。???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????

該教育地塊與尚灣林語僅一街之隔。

其次，項目實景示范區亮相，口袋公園等也正快速兌現中。

項目外立面、架空層、入戶大堂、電梯廳、綠化、水景等已實景呈現。???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????

比如立面上，通透的玻璃材質與精致的金屬線條相融合，不僅呈現出優雅的設計風格，更在細節中透露出不凡的時尚氣息。

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???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????項目外立面實景圖

架空層打造了兒童活動區、會客廳等功能場景，為大家提供了一個能遮風避雨的戶外功能場地。

???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????項目架空層實景圖

站在入戶大堂門口，就有一種輕奢的尊崇感與氣場撲面而來。

???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????項目入戶大堂實景圖

進入內部是灰色大面鋁板搭配金色格柵，電梯廳墻面則鋪設大面積巖板，吊頂也頗具設計感。

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???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????項目電梯廳實景圖

電梯轎廂幾乎沒有裸露在外的部件，皆精心包裹，高顏值、觸感溫潤。

???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????項目電梯轎廂實景圖

此外，項目將建設六座口袋公園，未來你想要休憩放松、悠然散步，還是親子游玩，家門口即享，其中之一的知心谷已實景呈現。

口袋公園實景圖

第三，約180萬方綜合體有了新的名字，還明確劃分了功能組團???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????，尚灣林語進入新的兌現階段。

約180萬方大城整體叫尚品新境，分三大組團：???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????

項目手繪圖，僅供參考，以實際交付為準

①、尚品天地???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????

具體包含尚品天地，及中軸林蔭大道和21世紀浪漫十字街區，提供購物、美食、娛樂和休閑的便捷，還規劃了約3萬方的活力文體中心。???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????

其中文體中心會設置羽毛球、健身房、兵乓球、小劇場、小圖書館、兒童游樂設施等。（以實際交付為準）

以后業主逛街、上學、休閑運動不用走遠，在自家樓下就能形成閉環。

剛才說過的教育用地就位于尚品天地。???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????

項目效果圖，僅供參考，以實際交付為準

②、尚品顓溪???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????

擁有約86萬方生態秘境、以及約15萬方水岸；未來就是你家后花園。

這里不僅提供了游憩休閑功能，還包括自然研習、趣味采摘、有機食養、科普教育等生態體驗。

讓孩子從小就能接觸大自然，對其人生成長意義重大，未來在家門口就能實現。

項目效果圖，僅供參考，以實際交付為準

③、尚灣林語???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????

即住宅組團，被尚品天地與尚品顓溪包圍。

所以，尚灣林語買的不僅僅是一套房子，而是約180萬方繽紛生活。步行范圍內商業、教育、生態、水岸、高品質住宅一應俱全，住與商業自然靜謐結合。???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????

這是一種全新的生活方式，相比以前流行的TOD概念，尚灣林語的生活在精致、便捷之余多了一份自然的愜意，把閔行的人居拔升了一大LEVEL。???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????

項目效果圖，僅供參考，以實際交付為準

此外，項目周邊市政配套也在快速兌現中???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????。

項目主軸金陽路已于去年5月開工，這條鋪滿高端資源的閔行黃金主軸目前已初具規模。

同時，瓶安路(陪昆東路一銀春路)、銀春路(中春路一滬閔路)、豎河(西五河一銀春路)等都已正式開工。

整體“三路一河”預計2025年上半年全面呈現，整座大城的面貌將迎來翻天覆地變化，也為業主的未來出行提前創造優質條件。???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????

???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????示意圖

項目高兌現度一方面為尚灣林語的價值添磚加瓦；另一方面，項目本身和配套逐漸實景呈現，相當于給購房者吃下一顆定心丸，買得更安心！

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大零號灣能級比肩張江

尚灣林語直面大零號灣輻射

最后，從地段上講，500萬級買在大零號灣是優選！

1、大零號灣能級高，比肩張江：

從目標看，大零號灣至2035年將形成萬億市值的高新技術企業集群，成為上?？苿撝行闹匾咴吹?。（信息來源科創閔行）

將與漕河涇、張江科學城共建上海邁向全球影響力科創中心。

示意圖

根據規劃，閔行主城片區南部板塊，未來將以科創產業為引擎，入駐100+五百強企業，引進80萬高端人才，產業發展前景非常可觀。

示意圖

2、高收入、高素質群體多：

大零號灣是閔行科創人才的“集聚地”，有近10萬的高校師生。

未來集聚的工作人群將是相對高收入高素質的群體。

居住在此的也多將是高校老師、生物醫藥、航空航天等高精尖人才。

3、尚灣林語直面大零號灣輻射：

而項目緊鄰大零號灣腹地—成果轉化區（“T”區），是大零號灣置業、購買力外溢的首站。

項目前期置業客戶中也有非常高比例的高知、高薪人群。

???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????v示意圖

從更高視野看，項目西南方向還有閔行經開區，北部有航天城、莘莊工業區等，并可通過S4滬金高速、虹梅南路高架快速銜接莘莊、徐家匯等高能級板塊。

尚灣林語其實相當于這些高收入產業區的“心臟”，能更好承載他們的居住需求。???尚灣林語售樓處電話：400-8787-740????

周邊的產業區多且強！這是尚灣林語未來價值的依托。

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