海中國鐵建·花語前灣營銷中心：400-833-6309【官網(wǎng)】

大虹橋·前灣 全新盤

【中國鐵建·花語前灣】

四期將加推約74-144㎡3-4房

過會均價(jià)70721元/㎡ 6月1號認(rèn)購

三期少量建面約90-123㎡品質(zhì)3房

均價(jià)68878元/㎡ 總價(jià)約520萬起

無需積分 直接認(rèn)購 線上預(yù)約

上海中國鐵建·花語前灣營銷中心：400-833-6309【官網(wǎng)】

（溫馨提示：首次來訪前請致電售樓處預(yù)約銷售）

上海中國鐵建·花語前灣營銷中心：400-833-6309

認(rèn)購時(shí)間：6月1日9時(shí)至6月5日12時(shí)

認(rèn)購金：75萬元（個人）

存款證明：首套75萬元，二套180萬元

社保系數(shù)：0.13分/月

開盤時(shí)間：6月20日

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項(xiàng)目推售詳情

據(jù)悉，項(xiàng)目新建住宅樓共達(dá)到20幢（17F-26F），其中包括 1 棟兩梯四戶板式大高層， 1棟三梯六戶板式大高層， 15 棟一梯四戶小高層， 2 棟兩梯兩戶的小高層，以及 1 棟保障房。

整個社區(qū)一帶三軸、點(diǎn)板結(jié)合、疏密有致，建筑方面，項(xiàng)目采用去風(fēng)格式公建化設(shè)計(jì)，打造現(xiàn)代極簡的幾何建筑立面，將奢度化繁為簡，打造區(qū)域內(nèi)獨(dú)具一格的天際線！

整體立面采用金色頂冠、大面積玻璃幕墻、直線線條搭配金色鋁板，營造奢侈品一般的通透質(zhì)感；再加上直線條對稱設(shè)計(jì)，整體建筑硬朗挺拔而不失韻律。

效果圖

效果圖

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景觀方面，項(xiàng)目坐擁雙河環(huán)繞，社區(qū)內(nèi)部以“摩登東方-山水畫卷”為主題，通過對社區(qū)水景、植物等江南元素的搭配，讓低密生活成為日常。

效果圖僅供參考

效果圖

項(xiàng)目主入口仿照五星級酒店打造環(huán)島式落客區(qū)，超48米星級酒店式迎賓門廊、約10米挑高歸家大堂。

效果圖

效果圖

效果圖

項(xiàng)目為業(yè)主營造的生活儀式感不止這些，約2200㎡架空層設(shè)有讀書空間、茶室、兒童滑梯等裝置，為不同年齡段業(yè)主提供了溫情的社交休閑場所。

效果圖僅供參考

據(jù)悉，【中國鐵建花語前灣】四期加推319套建面約74-144㎡房源，過會均價(jià)70721元/㎡，即將認(rèn)購，前期少量建面約90-123㎡3房在售，總價(jià)約520萬起，無需積分，直接認(rèn)購

項(xiàng)目戶型圖如下：

該戶型在空間升級的基礎(chǔ)上，關(guān)注更具尺度的生活體驗(yàn)以及更高維的居住品。

廚房通過島臺鏈接，打破傳統(tǒng)戶型布局的“隔閡”，與餐廳、客廳、陽臺形成“LDKG一體化”的整體空間，整體以客廳為中心，各空間無界交互，打造家庭社交主場與歡樂劇場。

客廳南向連接約270°闊景陽臺，延伸空間視野，無論從功能空間的尺度，還是視覺體驗(yàn)方面都直接拉滿。

全臥室+主衛(wèi)、客衛(wèi)均預(yù)留飄窗，大大增加了實(shí)用性和空間感。

主臥套房設(shè)計(jì)，宛若小家化的星級酒店套房，讓家更奢適。

在裝修交付標(biāo)準(zhǔn)方面，【中國鐵建·花語前灣】不僅在裝修品牌上誠意滿滿，而且在收納、使用便捷度等各個方面，均呈現(xiàn)了十分人性化的細(xì)節(jié)。

全屋三大件配齊：東芝（或同等品牌）中央空調(diào)、威能（或同等品牌）地暖、松下（或同等品牌）新風(fēng)。

裝修樣板展示圖，實(shí)際交付以合同為準(zhǔn)

廚房配備方太三件套，包含油煙機(jī)、燃?xì)庠睿踔吝€有嵌入式洗碗機(jī)解放雙手。

裝修樣板展示圖，實(shí)際交付以合同為準(zhǔn)

在使用頻次超高的衛(wèi)浴間，使用杜拉維特（或同等品牌）整體智能馬桶、漢斯格雅（或同等品牌）花灑+龍頭。要知道，杜拉維特和漢斯格雅一般只有市區(qū)高端住宅才舍得用。

裝修樣板展示圖，實(shí)際交付以合同為準(zhǔn)

細(xì)節(jié)方面，更是完全稱得上是人性化設(shè)計(jì)！

入戶后的一體式玄關(guān)柜，不僅色調(diào)統(tǒng)一，顏值高。

柜體頂天立地的設(shè)計(jì)更是充分提升了收納空間，內(nèi)部活動板可調(diào)，女主人的包包，吸塵器、掃地機(jī)器人都有各自安置空間；可伸縮衣架，方便出入取用；鞋柜還自帶除臭精靈。

廚房配備了前端凈水器和涼霸，解決了炎炎夏日廚房做飯悶熱的煩惱。

在水槽下方還貼心設(shè)計(jì)檐口翻板收納和拉籃。

裝修樣板展示圖，實(shí)際交付以合同為準(zhǔn)

值得一提，廚房吊軌金屬玻璃移門，相比常見的“下軌道”，上軌道沒有門檻，不用擔(dān)心磕絆，清潔起來也很方便。

另外，花語前灣還交付墻布，更環(huán)保、更耐用，免去業(yè)主后期配色、定制的麻煩。

甚至連客廳背景墻局部免漆木飾面格柵+仿大理石巖板也是交付標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目誠意之高見微知著。

裝修樣板展示圖，實(shí)際交付以合同為準(zhǔn)

在衛(wèi)生間，主臥鏡柜甚至還內(nèi)置美妝冰箱，方便女主人儲物各種面膜，化妝品等物件。客衛(wèi)鏡柜內(nèi)置插座，可以給電動牙刷、剃須刀充電。

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項(xiàng)目區(qū)域規(guī)劃及配套

虹橋前灣位于整個虹橋商務(wù)區(qū)的西北角，行政上歸屬于閔行區(qū)華漕鎮(zhèn)，是續(xù)虹橋核心中央商務(wù)區(qū)以后，又一個集中開發(fā)建設(shè)區(qū)域。

虹橋主城前灣地區(qū)在《上海市城市總體規(guī)劃(2017-2035年)》中被納入上海主城范圍，該區(qū)域又位于蘇州河前端，可謂是“虹橋前翼鏈樞紐，碧水一灣引蘇河”。

虹橋前灣定位：“長三角總部經(jīng)濟(jì)首選地、國家產(chǎn)城融合示范標(biāo)桿和綠色開放共享的國際主城”。

“十四五”期間，前灣地區(qū)將集中開發(fā)建設(shè)北青公路以北10平方公里，重點(diǎn)建設(shè)中央活動區(qū)、產(chǎn)業(yè)片區(qū)以及國際社區(qū)。

01、超前的中央活動區(qū)

前灣地區(qū)結(jié)合虹橋超大的前灣公園，打造2平方公里以總部商務(wù)功能為核心的中央活動區(qū)。這里將建設(shè)標(biāo)志性高層建筑群，據(jù)悉，將以260米的地標(biāo)建筑云霄塔為核心。（規(guī)劃來源：《虹橋國際開放樞紐建設(shè)總體方案》、《上海市虹橋主城片區(qū)單元規(guī)劃》）

02、豐富的教育資源

閔行華漕是大虹橋中僅有的擁有強(qiáng)勁公立教育配套的區(qū)域，項(xiàng)目周邊就是3.0版基礎(chǔ)教育實(shí)驗(yàn)園區(qū)：華東師范大學(xué)基礎(chǔ)教育實(shí)驗(yàn)園區(qū)，包括7所學(xué)校。

根據(jù)規(guī)劃，教育園區(qū)將以“4+2+1”的分級管理模式開展教育教學(xué)。不僅如此，華漕鎮(zhèn)板塊周邊還擁有7所著名的國際學(xué)校，美、新加坡韓英德法西華和臺商子女學(xué)校、諾德安達(dá)雙語學(xué)校，更有青浦世界外國語學(xué)校（12年制）。

03、引進(jìn)高新產(chǎn)業(yè)

“十四五”期間，北部創(chuàng)新研發(fā)產(chǎn)業(yè)片區(qū)啟動建設(shè)，中部電競文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)片區(qū)基本建成，南部健康醫(yī)療產(chǎn)業(yè)片區(qū)基本建成。

2019年10月，國際新文創(chuàng)電競中心已落戶華漕，助推上海建設(shè)全球電競之都。

新虹橋國際醫(yī)學(xué)中心，占地100公頃，總投資130億，擬將形成1個醫(yī)技中心、7家高端醫(yī)院、若干個特色門診的醫(yī)院，聚集美國安德森醫(yī)院、新加坡腫瘤醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，現(xiàn)復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院已投入使用。

04、三大TOD開發(fā)綜合體

前灣將圍繞軌道交通13號線西延伸紀(jì)翟路站、芳樂路站以及25號線前灣公園站（暫名）形成三大組團(tuán)，有近20個商辦地塊，總體開發(fā)規(guī)模近200萬方。

中鐵建華漕項(xiàng)目近13號線西延伸芳樂路站，近享TOD綜合體帶來的豐富配套。

05、城市綠肺約100萬方前灣公園

由政府重磅規(guī)劃的約100萬方前灣公園，10倍于陸家嘴中心綠地的體量，對標(biāo)世紀(jì)公園，規(guī)劃打造“翡翠綠廊”，成為這片熱土上的生活留白。

06、豐富的商業(yè)配套，未來可期

不僅規(guī)劃亮眼，華漕本身就具有非常豐富的配套資源，這里有開市客、前灣印象城（在建中）、合生匯（在建）等多個高端商業(yè)體。

前灣印象城MEGA，總投資約30億，規(guī)劃了約14萬㎡的購物空間、約1.4萬㎡的辦公以及超10萬㎡的配套車庫，目前正在開工建設(shè)，這將是上海第二家“印象城MEGA”。

超極合生匯落地虹橋國際中央商務(wù)區(qū)閔行片區(qū)的虹橋前灣地區(qū)，建成后集購物中心、電競產(chǎn)業(yè)園、五星級酒店、專業(yè)電競賽館為一體，設(shè)置了全球首個雙電競場館。

整體來看，虹橋前灣地區(qū)，總開發(fā)體量數(shù)倍于浦東前灘，擁有近200萬方的商辦，從城市定位到規(guī)劃能級，都是奔著“國際化未來之城”去的。

交通配套方面：項(xiàng)目與13號線西延伸段芳樂路站直線距離僅約500米，未來13號線西延伸段通車后，可通過換乘嘉閔線、17號線、2號線，1小時(shí)內(nèi)抵達(dá)人民廣場、徐家匯、陸家嘴等市中心重要商圈。

自駕方面，往南約1公里便是滬常高速，由此可快速轉(zhuǎn)入北翟高架和嘉閔高架并進(jìn)入市區(qū)。

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教育資源方面：周邊國際學(xué)校林立，距離地塊400米就是閔行區(qū)諾德安達(dá)雙語學(xué)校，還有美、英、韓、新加坡等多所外籍人員子女學(xué)校。未來還有華師大的教育力量入駐。

2020年年初，華東師范大學(xué)、閔行區(qū)教育局、華漕鎮(zhèn)人民政府共同簽署了華東師范大學(xué)閔行新虹橋基礎(chǔ)教育實(shí)驗(yàn)園區(qū)項(xiàng)目合作框架協(xié)議，三方約定在南虹橋集建區(qū)內(nèi)共同建設(shè)華東師范大學(xué)閔行新虹橋基礎(chǔ)教育實(shí)驗(yàn)園區(qū)，在虹橋商務(wù)區(qū)內(nèi)打造一個面向未來、著眼示范的3.0版基礎(chǔ)教育實(shí)驗(yàn)園區(qū)，合作共建華東師范大學(xué)新虹橋?qū)嶒?yàn)幼兒園、華東師范大學(xué)新虹橋?qū)嶒?yàn)小學(xué)等7所中小（幼）學(xué)校。

具體包括：華東師范大學(xué)新虹橋?qū)嶒?yàn)幼兒園（南園）、華東師范大學(xué)新虹橋?qū)嶒?yàn)幼兒園（北園）、華東師范大學(xué)新虹橋?qū)嶒?yàn)小學(xué)、10-07幼兒園、08-01和08-02九年一貫制學(xué)校、華東師范大學(xué)知序?qū)嶒?yàn)幼兒園。

商業(yè)配套方面：閔行開市客就在地塊旁邊，步行僅需450米。此外還有豐尚國際廣場、融信綠地國際、龍湖虹橋天街、瑞安虹橋天地、金臣虹橋匯等眾多高端商業(yè)配套。

醫(yī)療資源方面：項(xiàng)目附近的新虹橋國際醫(yī)學(xué)中心總投資130億，包含1個醫(yī)技中心和7家高端醫(yī)院。目前華山醫(yī)院西院已經(jīng)開診。

還有安德森腫瘤醫(yī)院、新加坡百匯醫(yī)院、慈紅婦產(chǎn)科、萬科兒童醫(yī)院、藍(lán)海骨科和醫(yī)療預(yù)計(jì)都將進(jìn)駐這里。

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