作者：周軍律師.

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在借貸、交易等經濟活動中，抵押權作為保障債權實現的重要手段，被廣泛運用。當債務人不履行到期債務時，抵押權人通常有權就抵押財產優先受償。然而，實踐中可能出現起訴時抵押權人未行使抵押權的情況。

如果起訴時未行使抵押權，還能主張優先受償權嗎？有期限嗎？

《中華人民共和國民法典》第四百一十九條規定：“抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。”

也就是說，若主債權訴訟時效已過，抵押權人未在此期間行使抵押權，其要求對抵押財產優先受償的主張大概率無法得到法院支持。

最高院第二巡回法庭2021年第20次法官會議紀要中明確：

在債權人僅起訴債務人而未一并起訴抵押人的情況下，訴訟時效期間制度已經不能適用，但抵押權仍有進行保護之必要。

參照適用《民法典》第419條規定之精神，應當將該條擴張解釋為，抵押權人應當在“主債權受到法律保護的期間內”行使抵押權。

該受到法律保護的期間通常為主債權訴訟時效期間；當主債權經訴訟程序被生效裁判確定后，抵押權的保護期間為申請執行期間②；在債務人破產時，抵押權的保護期間則為法律規定的申報債權期間③。

只要當事人在前述的保護期間內依法行使權利，抵押權就應受到保護。

周軍律師提醒，抵押權人應密切關注主債權訴訟時效，及時行使抵押權，以維護自身合法權益。在經濟活動中，無論是債權人還是債務人，都應充分了解相關法律規定，避免因對法律的誤解而產生不利后果 。

1、債權人要在主債權訴訟時效期間（3年內）提起訴訟，起訴時不要漏掉抵押人、不要隨意放棄“實現抵押權”的訴請，以避免今后不必要的麻煩。

2、如果債權人確因客觀原因僅起訴債務人未起訴抵押人，未訴請實現抵押權的，一定要在判決生效后的申請執行期間（2年內）通過訴訟或非訴途徑行使抵押權；過了2年，抵押權不受保護。

3、如果債務人破產的，債權人不能因為債務人“無產可破”或誤認為始終享有抵押權保障而放棄申報債權；不申報或過了法院確定的債權申報期限的，抵押權不受保護。

遇到相關問題，建議咨詢專業律師，尋求有效的法律幫助，以免錯失良機。

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