廣西南寧訊 （主筆 羅旭）“一”這個數字，具有率先、頂尖、引領的意思。

在南寧五象新區，有一個標稱“一號”的樓盤。

但是，這個樓盤卻先是因為延期交房，后因為物業管理混亂等問題，給業主帶來諸多痛苦和麻煩。

小區外觀

漢軍·五象一號位置獨特，與青龍崗墓園隔路相望。跨過五象大橋，進入五象新區，邕江邊上的漢軍·五象一號格外顯眼。

合同約定2016年8月31日交房。2016 年6 月，距離原定交房時間還有兩個月，業主突然接到開發商延期交房的通知，推遲至2017 年1 月18 日交房。到了2016 年12 月，業主沒有等來房子，卻再次被告知交房繼續延期，推遲至2017 年8 月28 日。到了2017年8月28日交房，業主發現房子相關證件不齊全，拒絕收房。

在露天廣場辦理入伙

隨后，樓盤二期工程又陷入停工的漩渦。得到南寧保交樓專項資金的支持，才得到重新啟動。2023年10月31日，漢軍·五象一號二期“冠江臺”9-12#樓辦理入伙。

好不容易住進小區，一些業主發現，物業公司工作不積極，一些工作馬虎應對。小區的棕櫚樹枯枝不剪除，掉下砸到行人；大門噴泉雖然氣派，但使用一陣子就“壞了”；單元樓入戶門保潔不及時，經常有丟棄物等等。

業主質疑入戶門屋檐“簡陋又丑陋”

五象一號很多業主，是從縣城來南寧購房的，大家發現小區管理不上檔次，收費卻要1.65元/平方米，十分抵觸與抗拒。

另有一些業主覺得，小區的前期物業公司和開發商是“同一鼻孔出氣”。因為開發商延期交房，他們與開發商鬧翻了，向法院起訴并索賠，物業就為難他們。

為此，業主籌劃成立業委會，與物業公司抗爭。但因為有的業主參與度不高，導致投票數不足，無法成立業委會。

業主們不斷反映，五象一號的問題引起宋廂社區、良慶鎮的關注。在各方協調下，小區成立了物業管理委員會（簡稱物管委），負責監督物業工作，并助推和協助成立業委會。

物管委由各方人員構成

物管委成員由社區工作人員、派出所民警、熱心業主等組成。根據有關規定，物管委成員為單數，其中一半人員以上為本小區居民，一名副主任必須是業主擔任。

今年5月1日，在各方協調下，小區終于更換了物業公司。五象一號原物業撤離，碧桂園物業進駐小區。這是小區十年來，業主在抗爭中的里程碑。

進駐后馬上清洗地面和墻面污漬

迅速更換和修理路燈

門口水景重新啟用

剛進駐小區，碧桂園物業就開展小區環境清潔，綠化修剪、設施設備檢查維護等工作。他們先是沖刷以前污漬的地面，并更換小區路燈，業主們心心念念的大門噴泉、水景也再次使用了。

碧桂園物業能否贏得業主的滿意分？他們表示，“五一”假期這幾天物業熱情高，工作還挺積極，但能否持之以恒還有待觀察。

重要的是，小區已經走出了更換物業的重要一步，并取得了進展。

審核：楊劍峰