近段時間，事關長和與貝萊德港口交易一事，依舊處于外界的關注之中。

畢竟，中美關稅戰還沒有結束。

如今的美國就像是被“煮熟的鴨子”，拒絕取消對華商品額外加征的關稅，還幻想和中國進行談判。

在這種情況下，中國外交部為了提醒其他國家，發布《不跪》的視頻。

這不是說給咱們聽的。

而是說給那些準備對美國“跪降”的國家聽。

事關長和交易港口一事，國家市場監管總局在3月底已經正式表態，交易被迫暫緩。

但是在4月中旬，美媒聲稱長和與貝萊德的交易。

會拆分為兩個部分進行交易。

言外之意就是說，要分為兩筆進行交易，一筆是將關注度最高的巴拿馬運河港口出售給貝萊德，剩余的41個港口出售給意大利首富阿龐特家族。

從這一點來看，李家似乎沒有聽懂國家市監總局的弦外之音。

還想通過拆分的方式，與西方進行交易。

緊接著，在4月底，國家市場監管總局再度表態，要求交易各方不得采取任何方式規避審查，否則將會承擔法律責任。

【針對港口交易，我國再度表態】

不得采取、任何方式、法律責任，這已經不是普通的表態。

而是對長和、對李家、對西方的警告。

只不過從目前來看，李家或許要選擇一意孤行了。

畢竟，這份交易案背后可是隱藏著其他秘密。

首先，李家將43個港口拆分為兩個資產包，一個資產包是甲資產包，包括巴拿馬運河沿線的巴爾博亞港和克里斯托瓦爾港。

另一個乙資產包則是剩余的41個港口。

貝萊德旗下的全球基礎資產合伙公司，將獲得甲資產包51%的股權。

意大利阿龐特家族旗下的終點投資公司，獲得49%的股權。

乙資產包則完全相反，貝萊德獲得49%的股權，阿龐特家族獲得51%的股權。

這其中要是沒有貓膩，誰都不會相信。

據悉，阿龐特家族是意大利首富，資產超過500億美元，擁有全球最大的航運公司，地中海航運。

李家和阿龐特家族的一代目路易吉·阿龐特是老熟人。

在2003年，李家就聯合阿龐特家族收購英國港口。

除此之外，雙方更是多次合作開發港口，是真正的利益合作伙伴。

相比43個港口打包出售，如今的拆分方案，實際上就是“換湯不換藥”，屬于變著法出售給西方。

巴拿馬運河沿線的巴爾博亞港和克里斯托瓦爾港，依舊會成為貝萊德囊中之物，與舊方案沒有任何區別。

而且剩下的41個港口，沒準也會被貝萊德拿下。

因為貝萊德在乙資產包中占據49%的股份，同時貝萊德與阿龐特家族也屬于合作關系。

在終點投資公司中，貝萊德就有股份。

誰能保證，阿龐特不過是貝萊德收購港口的“白手套”？轉頭就有可能將港口出售給貝萊德。

【港口交易，貝萊德或是幕后買家】

所以，國家市場監管總局才會再度公開表態，公開警告李家。

對此，李家沒有做出任何回應，大概率會繼續推進交易。

但是我們很清楚，此次我國的警告與3月底的警告完全不同。

在3月底的時候，美國還沒有對全球發動關稅戰，我們和特朗普還沒有徹底翻了臉。

雖然中美已經互相加征20%的關稅，但是雙方并沒有鬧僵。

一切的改變都發生在4月份，最初是美國貿易代表辦公室表示，針對中國制造的船舶征收巨額停靠費。

一部分是針對中國制造和中國運營的船舶，從2025年10月14日開始，船舶中每噸貨物加征50美元，逐年遞增。

在2028年，每噸貨物會加征140美元。

另外一部分指的是那些中國制造，國外運營的船舶。

美國將對這些船舶每噸貨物加征18美元，或每個集裝箱加征120美元。

同樣是逐年遞增，在2028年，每噸貨物加征33美元，或每個集裝箱加征250美元。

這個政策很有可能會在全球進行推廣。

尤其是貝萊德收購巴拿馬港口之后，一切都有可能落地。

也許其他的美國總統不會這么干，但是特朗普一定會這么干。

這樣一來，將會嚴重損害我國的海外權益，嚴重影響對外貿易。

而李家作為當事人，不可能不清楚這一點。

從特朗普上臺以來，到處極限施壓外加訛詐，很少有人會買賬。

就連國家陷入困境的澤連斯基，此前都敢正面硬剛特朗普。

如果李家第一個妥協，就會被特朗普政府視為“打敗”中國的證據，將會在中美關稅戰一事上變本加厲。

不排除和中國繼續玩文字游戲的可能性。

別忘了，早在1997年，長和收購巴拿馬港口之際，美國就表達了不滿之情。

有議員就表示，長和一旦拿下巴拿馬港口，中國就會在戰時進行操縱，讓美國的龐大艦隊被堵在狹窄的運河里。

【美國曾阻撓長和，收購港口】

直到2001年，時任美國國務卿鮑威爾才承認，收購不會對美國國家安全構成威脅，風波得以暫時平息。

這一收購案才順利通過。

但是二十多年來，美國內部一直有人對此心懷不滿。

在這些政客眼里，李家就是他們的代理人，而特朗普的看法，估計也差不多。

因此，當貝萊德CEO拉里·芬克在雙方剛達成一致的時候。

就已經向特朗普匯報最新進展，這讓特朗普很開心，可以視為是對中國的“一次勝利”。

事實上，從2014年開始，李家就不斷將資產向西方轉移。

歐洲是重點部署方向。

這就代表著，李家不可能在關稅戰中，支持中國。

只不過在這個時候，彼此之間還是需要留一點情面。

畢竟，李嘉誠代表著港商，我們對李嘉誠此人屬實沒有辦法用太過嚴厲的話語進行批判。

以免李嘉誠對港商說大陸的壞話，影響港商對大陸的投資信心。

這也是此前國家對長和一些不合時宜的小動作，睜一只眼閉一只眼的原因所在。

比如說在上個世紀九十年代，大陸經濟開始騰飛。

90年代末期，大陸開始房改，李嘉誠也在這個時候進入大陸房地產市場。

當時無論是大陸的企業家，還是政府部門，對房地產并不了解。

而李嘉誠已經在香港房地產市場，積累了大量的經驗。

進入大陸房地產市場之后，簡直就是如魚得水。

當時大陸的房地產商由于缺乏資金，走的是“高周轉”路線。

快速拿地然后快速開發、快速銷售，力求快速回款。

拿著利潤再快速拿地、快速開發、快速回款。

這樣形成一個循環。

可是這樣的經營模式也存在風險，如果資金鏈斷了，這家企業必然會破產。

但是李嘉誠完全不同，他手中有足夠的資金。

拿到地皮之后并不急于開發，甚至憑借“港商領袖”的光環，還能以低價拿地。

李嘉誠拿到地皮之后，并沒有快速開發，而是選擇捂盤。

或者用最慢的速度進行建造。

動輒10年以上，等樓盤開發完畢之后，房價已經暴漲，李嘉誠就能在其中大賺一筆。

有的時候，一個樓盤的資金回報率，甚至已經超過了大陸房地產商十個樓盤。

最典型的就是北京御翠園項目。

2001年，李嘉誠旗下的和記黃埔，以7億元的價格，摘下40萬平方米的姚家園地塊。

換算之后，樓面價格約每平米1750元，準備建設“御翠園”，高檔住宅項目。

了解北京地理位置的都知道，這塊地皮的位置極佳。

在四環附近，距離朝陽大悅城3公里，距離三里屯、國貿、燕莎等商圈也比較近。

還有地鐵線規劃。

【和記黃埔，曾多次捂盤不開發】

只要拿下這塊地皮，開發商必定能賺錢。

可是和記黃埔卻拖拖拉拉，幾年過去了都沒有施工。

2005年5月，建設部等七部門聯合出臺《關于做好穩定住房價格工作的意見》。

對超過出讓合同約定的動工日期滿一年，依然未動工開發的，征收土地閑置費。

滿兩年未動工開發的，無償收回土地使用權。

李嘉誠在2001年拿地之后，聲稱在2003年進行開發。

結果在2005年依舊沒有動工。

按照相關規定，屬于無償收回土地使用權的范圍之中。

但是就在滿兩年的前一天，和記黃埔動工了，時間點掐的是恰到好處。

只不過和記黃埔的動工并非全面動工。

一個是將地皮分期建設，先規劃出一小塊蓋一期工程，這樣就可以向相關部門交代，和記黃埔確實動工了，不存在土地閑置的問題。

不得不說，這一理念在當時還是很超前的。

第二個是，國八條只是要求動工，沒有明確規定，動工的硬標準是什么。

和記黃埔就可以鉆空子，挖個大坑也算動工，打上幾根樁也可以視為動工。

就這樣，2006年御翠園一期開始銷售，價格為每平米900元。

這已經是和記黃埔買價的五倍之多。

到了2011年，才開始建設“御翠尚府”，這個時候的售價已經達到每平米2.6萬元。

隨后，剩余的土地繼續停工。

導致和記黃埔在2011年，被國土部列入閑置土地的“黑名單”上。

在2014年，北京市規劃和自然資源委員會又發布了《關于平房鄉姚家園新村商品房二期H組團項目公開參與意見采信情況的通告》，公開了網上“收回和記黃埔公司的土地開發權，重新進行土地招拍掛”的建議。

這就是公開警告李嘉誠，不要繼續捂盤。

可是李嘉誠并沒有馬上開工，再度用各種理由和手段拖拖拉拉。

等到御翠園二期拿到預售證的時候，已經是2023年的7月份。

當時的售價已經達到每平米9.07萬元。

按照每平米1750元買進，用每平米9.07萬元賣出，利潤高達50倍。

想必做任何一門生意，利潤都不可能達到50倍這么高。

但是李嘉誠就是做到了。

這也是至今被外界詬病的一點。

另外還有四川成都的南城都匯項目，也是李嘉誠捂盤的典型。

2004年，還是和記黃埔，以21.35億元，購得南城都匯所在地皮，樓面價格為1030元/平米。

這塊地皮位于成都重點打造的高新區，是成都未來的希望。

希望這塊地皮可以開發出一個高端住宅，就像旁邊的桐梓林項目一樣。

吸引更多的高凈值人群落戶高新區。

結果和記黃埔故技重施，拿到地皮兩年之后，還是沒有任何動工的跡象。

期間和記還將其中886畝土地進行抵押，從銀行獲得26.1億元貸款，這已經比總價都高4.86億元。

成都不是不知道和記的小把戲，但是給其留了一點面子。

一直在做李嘉誠的工作。

可是李嘉誠不管不顧，將這塊地皮分為八期建設，12年過去了，項目只開發到第六期。

當時，售價已經達到1.6萬元/平米。

代表著李嘉誠僅靠銷售房屋，前后就獲利超過180億元。

2020年，成都實在受不了，勒令李家盡快完工。

結果李嘉誠將剩余的第七期和第八期股權，出售給了禹州集團、成都瑞卓置業有限公司聯合成立的RZ公司。

作價約74.47億元，折合2.4萬元/平米。

結果李嘉誠拍屁股走人，將爛攤子留給了成都。

僅憑這筆交易，李嘉誠就賺了38.11億元，遠超當初21.35億元的拿地價。

隨后成都出臺一份文件，對和記黃埔捂盤的行為做出懲罰，禁止高新區金融機構向該公司及其項目提供新增融資、貸款。

禁止高新區內金融機構向該公司進行重大資產重組提供幫助。

結果李嘉誠為了規避風險，直接將和記黃埔更名為舜鴻成都公司。

為了脫身，和記黃埔和另一家RZ公司，提供了3.43億美元的賣方貸款。

讓RZ拿到錢之后入主舜鴻，相當于李嘉誠給別人錢，還讓別人來接盤。

結果在RZ接手之后發現，舜鴻就是一個“空殼子”。

面臨一大堆訴訟，而且舜鴻還將八期項目更名為山河玖璋，由于房地產市場的調整，售價只有1.5萬元/平米。

而RZ在均價為2.4萬元的時候接手，如今以1.5萬元出售，很顯然要賠錢。

既然賺不到錢，RZ就無法償還貸款，李嘉誠以此為理由，直接接管舜鴻100%股權。

還通過股東大會，直接罷免瞬鴻原法人及其董事會成員。

甚至通過法律途徑，將項目收了回來。

這樣一來，李嘉誠自然是賺了個盆滿缽滿。

原本成都準備將剩余房產進行拍賣，一方面可以保證交房，另一方面也為了將項目盤活。

可是李嘉誠提出，八期項目是當年貸款的擔保，RZ還款之前不能處理，法院只能放棄拍賣。

隨后，這個樓盤只能繼續爛尾。

說到這，咱們不妨回過頭看一下李嘉誠在內地開發房地產的歷史。

幾乎每個樓盤都要捂盤。

北京東方廣場，開發周期約12年。

上海御翠豪庭，開發周期約13年。

上海世紀匯廣場，開發周期約12年。

東莞逸海豪庭項目，1990年購入，分多期開發至2024年，因囤地95個月被處罰8000萬。

大連西崗項目，2011年以19億元購入，八年也沒有全面動工。

最后以40億元出售給融創，僅轉賣就賺了21億。

而且李嘉誠不僅僅在內地捂盤，在香港也是同樣的操作。

此前我們總是顧及到港商的面子，沒有翻臉。

如今長和執意要將港口出售給貝萊德，那就沒有什么好說的了。

這不僅僅是無法用“在商言商”來討論。

畢竟，美國可從未將這筆交易視為是商業交易。

貝萊德的CEO拉里·芬克從交易一開始，就不斷向特朗普匯報最新進展。

美國國務卿魯比奧、防長赫格塞斯，更是親自飛抵巴拿馬，向巴拿馬當局施壓。

在美國不斷施壓之下，巴拿馬已經扛不住了。

被迫改口，揚言當年與長和簽訂的港口運營合同存在違規之處，需要重新審計。

也就是說，美國已經準備動用國家力量來促成這筆交易。

誰還敢說這是單純的“在商言商”？

【涉及港口交易，不能在商言商】

既然美國處處講政治，用國家力量干涉交易，我們自然不能坐視不管。

而且近十年的種種變化已經說明，曾經的全球化時代一去不復返。

在美國肆意妄為之下，到處都是“小院高墻”。

代表著各種氛圍不能過于寬松，在商言商的范圍也會開始收縮。

這不是我們故意為難李嘉誠，而是全球大趨勢的結果。

如今是中美關稅戰的關鍵時期，雖然中方對特朗普政府的態度，就是拒絕談判。

但是未來不排除會有談判的可能性。

關稅戰開始之后，中方硬剛到底的態度，已經讓特朗普開始眨眼。

不得不對部分商品進行豁免。

特朗普政府更是主動放低姿態，我們是有希望在談判中，獲得對國家有利條件的。

如果在這個時候，長和與貝萊德完成交易。

那特朗普會馬上變臉，拒絕和中國談判，勢必會繼續對華加征關稅。

因此，李嘉誠手上的港口不僅是商業戰略的籌碼。

也是中美博弈的一環，美國如果想要，就要用足夠的籌碼來換。

港口不是不能賣，是不能如此輕易賣掉。

我們不可能坐等被美國人卡對外貿易和海外權益的脖子。

所以，在美國沒有真正妥協之際，李家如果一意孤行，真的要做好承擔嚴重后果的準備。

市監總局的表態不僅僅是表態，而是對長和與貝萊德的警告。

永遠要記住，一名中國商人，為了一己私利就要出賣國家利益。

不僅僅是被世人唾棄這么簡單。

很有可能要把吃進去的全部吐出來。

總之就是一句話，商人逐利也不可忘國。

這是底線更是紅線，絕對不允許觸碰和逾越。