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?前灘公館?|前灘公館?官方售樓處發布:12年全齡教育資源環繞！

2025-05-04 08:58:31　來源: 官方售樓中心發布

上海舉報

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前灘公館??官方售樓處＆電話：400-8877-480?

前灘公館?坐落于上海浦東前灘國際商務區核心板塊，是前灘稀缺的高端住宅項目，由央企華潤置地開發。項目總建筑面積約8.5萬㎡，容積率2.5，規劃4棟28-32層超高層建筑，采用現代玻璃幕墻+鋁板外立面，打造前灘天際線新地標。

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項目主推120-260㎡精裝大平層，主力戶型為168㎡四房兩廳三衛，層高3.15米，采用國際一線品牌精裝標準，配備全屋智能家居系統、中央空調、地暖及新風系統。部分高區戶型可270°俯瞰黃浦江景，得房率約78%-82%。

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社區配套方面，項目自帶約3000㎡高端會所，涵蓋恒溫泳池、私宴廳、健身中心等設施。周邊商業資源豐富，步行10分鐘可達前灘太古里、晶耀前灘等頂級商業體。教育醫療優勢突出，鄰近惠靈頓外籍人員子女學校、華師大二附中前灘學校及上海交通大學醫學院附屬仁濟醫院（三甲）。

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交通便捷，距離6/8/11號線東方體育中心站約500米，駕車15分鐘直達陸家嘴。作為前灘最后一批住宅用地項目，2023年首開均價約12.8萬/㎡，憑借"國際住區+稀缺江景"雙價值點，成為上海高端置業市場的標桿之作。

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伴隨海派示范區的開放，項目五批次建面約87-188㎡海派低密洋房已過會，入市均價12.47萬/㎡。其中約112㎡的戶型，是南區紫薇公館別墅組團僅有的洋房，且其布局與二批次備受爭搶的約116㎡明星戶型近似，已被不少落榜買家鎖定！

不僅如此，本批次還有攬翠188四房大宅，位于北區公園首排，尺度不輸市面上200㎡+豪宅，全盤只有64套。

項目位于前灘濱江。2025年，是前灘CBD建設的收官兌現之年，核心開發基本完工。居住在前灘CLD，生活與前灘CBD緊密聯動。

交通方面，周邊坐擁一線兩環兩隧，自駕四通八達。6/8/11號線三條軌交已運營，在建中的19號線、未來的26號線，都將進一步高效通勤。

前灘公館?售樓處＆電話：400-8877-480??開發商咨詢熱線：400-8877-480?本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！為您安排樓盤現場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗！

實景圖

商業方面，前灘公館2公里生活圈有超50萬方商業集群，涵蓋前灘中心、前灘太古里、晶耀前灘、前灘公園巷、前灘金普頓酒店、香格里拉酒店、前灘華爾道夫酒店（在建中）等。

實景圖

醫療方面，新加坡醫療萊佛士私立醫院、上海東方醫院、仁濟醫院、復旦大學附屬眼耳鼻喉科醫院等多所醫院，為健康保駕護航。

這里還有超級劇院和體育館。包含演藝、酒店、辦公、商場的前灘31，補齊前灘的文化拼圖；東方體育中心，已舉辦多場重磅體育盛會和演唱會。

實景圖

項目所在的前灘CLD，還擁有難以復制的低密生態。CLD西區整體規劃平均容積率僅約0.42，整塊區域住宅僅約三千套，含金量非常高，綠地覆蓋率高達驚人的62%。

項目海派示范區實景呈現

項目實景圖

戶型：建面約87-188㎡低密洋房

本批次推售的約112㎡三房，格局近似于二批次備受爭搶的約116㎡明星戶型，是開一套少一套的存在，后續存量告急。

同時，這批約112㎡戶型是南區紫薇公館別墅組團僅有的洋房，層高超3米，只有五層的舒適尺度，棟距更達到30米。

攬翠188大宅是全盤只有64套的超級改善產品，在空間尺度、景觀資源，以及布局上能看出好房子標準的超級呈現。

基于高得房率和約3.2-3.3米的改善級層高，從整體設計來看，該戶型能滿足一步到位改善需求。

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