柳州建發(fā)央璽

柳州建發(fā)央璽售樓處:400-6600-767【已認(rèn)證】

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預(yù)約尊享內(nèi)部?jī)?yōu)惠，VIP折扣通道

近幾年來(lái)柳州新拍土地中，清一色2.5以上容積率的住宅用地，2.0的低密度僅建發(fā)央璽這一宗，更何況建發(fā)央璽的建筑密度做到了約17.8%，在一眾密度20%以上的項(xiàng)目里，建發(fā)央璽更是柳州難再有的低密度。

意向效果圖（過(guò)程稿，以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

而低密只是擊中購(gòu)房者的痛點(diǎn)之一，建發(fā)央璽這幾點(diǎn)更為震撼：

比如，小區(qū)大門(mén)長(zhǎng)約62米，采用古代帝王最高級(jí)別的九開(kāi)間樣式，入門(mén)就能感受到不一樣的尊貴感。

小區(qū)大門(mén)實(shí)景

園林以“一府、三軸、十二境”布局，長(zhǎng)軸景觀帶長(zhǎng)達(dá)約320米。目之所及，約600㎡的水景、氣勢(shì)恢宏的四角亭、具有“留白”意味的白墻灰瓦、跨石橋與各類(lèi)假山、綠植構(gòu)成了一幅精致的蘇式園林畫(huà)卷。

園林內(nèi)還有取自柳州古八景的“天馬騰空”“南潭魚(yú)躍”“羅池夜月”等意象，將本地的傳統(tǒng)文化深入到項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中。

??柳州【建發(fā)央璽】

左右滑動(dòng)查看園林實(shí)景

建筑外立面采用三段式體系，雙重檐樣式的頂部造型在中國(guó)古代是高階王府的象征。外立面窗占比極高，大面積的中空LOW-E玻璃兼顧開(kāi)陽(yáng)感與隔音。

??柳州【建發(fā)央璽】

樓棟外立面效果圖

小區(qū)地下歸家路線(xiàn)設(shè)計(jì)巧妙，地下室車(chē)庫(kù)的序廳布置有沙發(fā)、落地?zé)簦o以古山水意象畫(huà)面，業(yè)主可以安逸地休憩。

偏愛(ài)：翻閱建發(fā)房產(chǎn)發(fā)展史，“央璽”作品出現(xiàn)在上海、廈門(mén)、長(zhǎng)沙、廣州、南寧、成都，無(wú)不立于一線(xiàn)與省會(huì)，非熱點(diǎn)城市不落位。此番落地柳州，足見(jiàn)建發(fā)房產(chǎn)對(duì)柳州的重視程度。

8大升維：據(jù)了解，建發(fā)央璽是帶著滿(mǎn)滿(mǎn)誠(chéng)意而來(lái)，從8大維度，即“王府中式、低密度、純板樓、泛會(huì)所、戶(hù)型、園林、東方美學(xué)、高定物業(yè)”多方面對(duì)柳州央璽進(jìn)行升級(jí)研發(fā)。

320米：項(xiàng)目是前后兩排樓棟排布，所以形成了柳州少有的長(zhǎng)軸式園林，建發(fā)央璽打造了約320米長(zhǎng)軸景觀，內(nèi)置“十二境”打造蘇氏園林。中式園林一直是建發(fā)房產(chǎn)的拿手，完全可以期待住。

僅3款戶(hù)型：建發(fā)央璽只有三個(gè)戶(hù)型，全做到四房，T2和類(lèi)T1格局。項(xiàng)目沒(méi)有因?yàn)楦咭鐑r(jià)選擇戶(hù)型高低配，而是把三個(gè)戶(hù)型做精致，這樣是有利于圈層的純粹的。

單看這4個(gè)數(shù)字看到建發(fā)央璽產(chǎn)品的基本面，但真正凸顯極致產(chǎn)品力的，則是項(xiàng)目對(duì)歸家動(dòng)線(xiàn)、公區(qū)配置以及戶(hù)型的研發(fā)，出現(xiàn)了一些柳州“不曾有”的東西。

三款房型，精準(zhǔn)對(duì)接柳州深度改善

柳州建發(fā)央璽把樓棟順延蓮花山脈景觀排布，北側(cè)是五棟18層小高層，南面是四棟8-11層的洋房，一棟樓密度低到只有16戶(hù)。

建發(fā)央璽建面約105、127、143㎡三款戶(hù)型，戶(hù)型的分布也很有講究。前排洋房布局建面約105㎡四房，一梯兩戶(hù)設(shè)計(jì)；后排外圍四棟規(guī)劃約127㎡四房，把最為奢闊的約143㎡置于中央。

三款戶(hù)型都把主陽(yáng)臺(tái)面向中軸園林，讓每一戶(hù)都能享受內(nèi)外雙園景觀。柳州的高端改善“要樓間距、要景觀、要南北通透、要大陽(yáng)臺(tái)、還要南北對(duì)流”，很少有項(xiàng)目能同時(shí)滿(mǎn)足這樣的“既要又要還要”，在建發(fā)央璽這里有解了。

戶(hù)型分布圖

01

進(jìn)階的105，比肩120㎡的尺度

面積在100出頭的戶(hù)型，柳州有很多，但能做到比肩120㎡的，不多！

試想一下，大橫廳、四房、四開(kāi)間朝南、約3.5米開(kāi)間的主臥……這些組合在一起，需要多大空間？起碼也是120㎡起步吧？在建發(fā)央璽用約105㎡全部實(shí)現(xiàn)了！

建面約105㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)“望月”，堪稱(chēng)空間利用大師，把玄關(guān)、廚房、餐廳這片容易被浪費(fèi)的區(qū)域徹底激活，并與客廳、主陽(yáng)臺(tái)形成了約5.6米開(kāi)間闊綽的“中央活動(dòng)區(qū)”。

同時(shí)考慮了客廳的功能最大化，在保留傳統(tǒng)需求的同時(shí)，增加學(xué)習(xí)和辦公的需求，這里就是居住的主要“動(dòng)區(qū)”，就餐、團(tuán)聚、賞景、親子陪伴，共享家庭的溫馨。主臥做到約3米5開(kāi)間的套臥，柳州同面積的戶(hù)型大多數(shù)只能做到3米出頭。

“望月”戶(hù)型全部設(shè)置在了前排洋房，樓棟戶(hù)數(shù)少，其中9#樓只有16戶(hù)，居住密度低，前后排的樓間距最大約50米，前排之間的最大樓間距約61米，結(jié)合純板樓的扁平格局，居住視野開(kāi)闊。

02

約7.1米闊尺陽(yáng)臺(tái)，127㎡拉滿(mǎn)改善感

同樣是四房?jī)蓮d兩衛(wèi)設(shè)計(jì)的“凌云”約127㎡，在尺度和視野上更為舒適。布局在1/2/6/7#樓，以全系1T1配置，實(shí)現(xiàn)戶(hù)戶(hù)優(yōu)享大空間電梯廳前室，獨(dú)立過(guò)渡玄關(guān)。

電梯廳前室示意圖

“凌云”還有一個(gè)創(chuàng)新設(shè)計(jì)，即在玄關(guān)處設(shè)置約1.5㎡的獨(dú)立儲(chǔ)藏室，行李箱、手推車(chē)都可以一起收納整潔。

南向面寬可達(dá)約13.5米，朝南的四開(kāi)間都能有清風(fēng)、陽(yáng)光和美景的陪伴，這是純板樓才有的通透感。約4.2米開(kāi)間寬幕方廳，更有約7.1米的貫式大陽(yáng)臺(tái)，一半生活、一半度假。

客廳示意圖

廚房U型設(shè)計(jì)，區(qū)別于以往用墻體劃分功能區(qū)的方式，這里舍棄了餐廚客廳之間的阻隔，讓家庭活動(dòng)空間也得到了擴(kuò)展。

逢年過(guò)節(jié)，想要在家里設(shè)宴款待親友也毫不局促，大人們?cè)趶N房忙得不可開(kāi)交，孩子在客廳鬧騰也絲毫不脫離視線(xiàn)，一舉兩得。

“凌云”戶(hù)型承重墻體主要在外墻分布，空間格局可以按照家庭成長(zhǎng)需求分別設(shè)置，可塑性極強(qiáng)

三口之家時(shí)，可打造明闊的大通廳；二孩時(shí)代時(shí)，兩個(gè)孩子占據(jù)主臥旁的相鄰兩間，既可一起玩耍，也有相對(duì)獨(dú)立空間；即便是三孩家庭，也可以做到人均一房。

03

改善標(biāo)桿，超越老一代的143㎡

關(guān)注改善項(xiàng)目的人都知道，近兩年柳州市場(chǎng)上建面約143㎡的戶(hù)型不勝枚舉。與老一代143㎡戶(hù)型相比，建發(fā)央璽給柳州帶來(lái)了一些不一樣的東西。

比如，它是市面上少有的三衛(wèi)戶(hù)型，貼心的雙套臥設(shè)計(jì)，并且分居兩側(cè)，正是為長(zhǎng)輩與青年人不同的生活作息而設(shè)計(jì)。

另外，稀缺的類(lèi)1T1產(chǎn)品，入戶(hù)電梯廳私家化，獨(dú)立玄關(guān)，同樣配置儲(chǔ)藏室。戶(hù)型是四開(kāi)間朝南設(shè)計(jì)，面寬約14米多。約5.6米開(kāi)間的豎廳，雙廳進(jìn)深約7.25米，完全可以媲美柳州市面上160㎡+的大平層，空間舒適感很牛！

超越老一代的還在于戶(hù)型的高拓展，半贈(zèng)送的南北雙陽(yáng)臺(tái)，飄窗全贈(zèng)送，還有私家化的電梯廳，北面次臥的有半贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)，高使用率。同類(lèi)戶(hù)型中，建發(fā)央璽又是送得最“大方”的。

約143㎡戶(hù)型設(shè)置在園區(qū)中央，園林景觀最大、樓間距最寬、視野最開(kāi)闊的3、5#樓，給予了最高的尊崇感，正如戶(hù)型案名“登峯”之意，也將是項(xiàng)目門(mén)檻較高的產(chǎn)品。

意向效果圖（過(guò)程稿，以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

把“品質(zhì)感”武裝到了公區(qū)

改善講究的是“自住舒服”，“公區(qū)”的打造自是不容忽視。

為何建發(fā)央璽三款戶(hù)型都實(shí)現(xiàn)了“全明通透”，除了稀有的南北朝向、扁平化的純板式結(jié)構(gòu)外，建發(fā)房產(chǎn)用最大化的窗墻比，以玻璃幕墻的建筑立面，呈現(xiàn)了更大面寬、優(yōu)越采光。

意向效果圖（過(guò)程稿，以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

透過(guò)立面效果，我們也看到了不一樣的建發(fā)央璽，屋頂設(shè)計(jì)由單檐升級(jí)為重檐。在中式風(fēng)格中，有一個(gè)通用的方法看房子的等級(jí)，就是越多層次的等級(jí)越高，耗工耗材工藝復(fù)雜的等級(jí)越高，越多屋檐的等級(jí)越高，這又是建發(fā)央璽帶給柳州的誠(chéng)意之一。

意向效果圖（過(guò)程稿，以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

建發(fā)央璽還有一個(gè)設(shè)計(jì)上的突破，把架空層打造成定制化的璽樂(lè)薈泛會(huì)所，定制五大盒子（玩樂(lè)盒子、學(xué)習(xí)盒子、健身盒子、康養(yǎng)盒子、會(huì)客盒子），全部設(shè)置為室內(nèi)空間，覆蓋全齡段業(yè)主。

架空層示意圖（過(guò)程稿，以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

建發(fā)房產(chǎn)對(duì)于公區(qū)的匠造同樣武裝到了地下空間，入口長(zhǎng)緩坡、金剛砂耐磨地坪、提升地面品質(zhì)、地下室門(mén)廳局部格柵吊頂、明亮的星級(jí)泊車(chē)場(chǎng)域，恭迎業(yè)主歸來(lái)，同時(shí)創(chuàng)新的為業(yè)主設(shè)置地下室儲(chǔ)藏空間，方便使用。

地下室私享儲(chǔ)物空間示意圖

很明顯，公區(qū)方面，建發(fā)央璽延續(xù)了建發(fā)房產(chǎn)一貫的高品質(zhì)，彰顯層峯人物的身份與住宅品質(zhì)，把品質(zhì)武裝到公區(qū)，實(shí)現(xiàn)價(jià)格與價(jià)值的匹配。

央璽落位，給滿(mǎn)級(jí)核芯區(qū)上大分

城市發(fā)展，河?xùn)|一直是柳州不變的城市中心，文昌路、靜蘭路、桂柳路、學(xué)院路交織的桂柳居住板塊更是濃縮了柳州發(fā)展的歷史厚度，這里占位城市中軸，連接一城重要資源。

這里早已發(fā)展成了柳州商務(wù)政務(wù)的中心區(qū)域，同時(shí)享受優(yōu)質(zhì)的教育配套，萬(wàn)象、萬(wàn)達(dá)雙商圈自由切換，可以說(shuō)這里是目前柳州最有活力、最具年輕態(tài)的商圈居住區(qū)，潮玩、文藝、消費(fèi)的集大成者。

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