?保利光合上城官方售樓處??：400-8787-740?是保利發展與申通地鐵聯合打造的百萬方濱水TOD綜合體項目，位于上海市閔行區蘭蓮路168弄，地處元江路地鐵站旁。

?保利光合上城官方售樓處??：400-8787-740?項目總占地面積約27公頃，總建筑面積約38.8萬平方米，涵蓋住宅、商業、辦公、教育等多功能業態。

?保利光合上城官方售樓處??：400-8787-740?項目容積率1.42，綠化率35%，住宅建筑面積58.07萬平米，共2124套房源，車位配比達1:2.1。

?保利光合上城官方售樓處??：400-8787-740?項目依托地鐵15號線元江路站，實現交通與城市功能一體化開發，構建“TOD站城一體+PARK城市綠洲+CENTER城市新中心”新型城市理想單元。

?保利光合上城官方售樓處??：400-8787-740?住宅產品涵蓋93-134㎡三至四房，裝修交付，配備日立中央空調、地暖、新風系統等精裝標準，均價約6.99萬元/㎡。項目周邊商業、教育、醫療資源豐富，打造全家庭生活場景，預計2025年5月竣工。

保利光合上城售樓處營銷中心?：400-8787-740??由央企保利與申通地鐵聯合打造，地處閔行主城顓橋板塊，與 15 號線元江路站無縫銜接。項目以約 20 萬方雙主題濱水公園為特色，構建多元社交場景。主推建面約 93-135㎡的 3-4 房，均價約 6.99 萬 /㎡，總價 515 萬起，品質精裝，值得入手。

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◆開發商營銷中心誠摯邀請，一鍵預約，尊享內部獨家折扣！匠心獨運的精品項目，恭候您的品鑒與選擇。

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?本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

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「保利光合上城」售樓處營銷中心?：400-8787-740??

全球科創中心閔行核心

央企保利&申通地鐵聯袂打造

地鐵15及5號線 雙軌通達全城

建面約93-134㎡3-4房

約40萬方全球濱水TOD大城

集住宅、商業、公寓于一體

均價6.99萬/㎡總價587萬起

售樓處火熱預約中

示意圖，僅供參考

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2、從光合躍城住宅社區規劃來看，約1.13的低容積率，17米標高的空中巴比倫花園洋房，全上海別無分號！

效果圖，僅供參考

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3、從住宅建筑與產品細節來看，光合躍城主推建面約106㎡3房，無連廊，高得房率，10萬+豪宅級裝標，單價僅約5.46萬/㎡起！質價比斷層式領先~

更加驚喜的是，項目此次加推在售樓棟，既有一線湖景樓尊13號樓，也有中央景觀樓王16號樓。其中，19號樓當屬性價比王炸！

示意圖，僅供參考

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倚靠得力總部、申通花園總部辦公及高管別墅區，背靠約3萬方潮流體育公園，視野開闊，動靜皆宜。而且，19號樓均為106㎡三房爆款戶型，功能性強，舒適度高，單價僅約5.46萬/㎡起！

此前，包括保利光合躍城在內的光合TOD三部曲，在一年多的時間里，已經被1700+業主堅定選擇，銷售金額超130億，當之無愧的上海鼎流紅盤！

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新政之后的國慶檔，保利光合躍城真正迎來“火上加油”，現場人氣爆棚，掀起了一場搶房大戰，在售房源快速去化！

現場實景圖

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具備“地利”和“人和”的保利光合躍城，首當其沖乘上了上海新政“天時”的東風！再次成為大贏家，可謂當仁不讓！

項目四期火熱銷售中！

推售建面約93-101-106-143㎡3-4房

均價6.5萬/m2

獨家95折優惠+15萬車位抵用券 +10萬物業費！

保利光合上城官方售樓處電話：400-8787-740（中介勿擾）【24小時電話】◆一鍵預約，尊享內部獨家優惠！匠心獨運精品項目，開發商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！北區現房

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建面約95m2戶型特點：開放式廚房，極度釋放廚房與客廳的尺度與互動可能，無連廊設計，一梯兩戶極致梯戶比，南北通透舒適感

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建面約102m2戶型特點：LDK洄游式景觀邊廳，景致拉滿，3+X陪伴空間，承載更多自定義功能需求，開放式廚房，烹飪與客餐廳無界互動。

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建面約104m2戶型特點：LDKB洄游式豎廳+開放式廚房，生活尺度無限拉伸，主臥近6m2靈感空間，承載更多功能可能，成長型的次臥，書房兒童房隨心所欲。

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建面約143m2戶型特點：超大畫幅的島廳，大洄游LDKB公區格局，IMAX級景觀陽臺，超奢觀景視野，一梯一戶尊享級梯戶比，南北通透，尊崇感十足！

保利光合上城官方售樓處??：400-8787-740?TOD四至范圍：東至柳安路、南至元江路，西至都會路，北至梅蓮路。由「閔行顓橋MHP0-0601單元10-11地塊(地上空間)」和「閔行吳涇MHP0-0601單元15-05、17-03地塊」三宗地塊以及保利聯發光合臻園組成。

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保利光合躍城官方售樓處電話：400-8787-740（中介勿擾）【24小時電話】◆一鍵預約，尊享內部獨家優惠！匠心獨運精品項目，開發商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！就是10-11地塊產品：將擬建5棟11F住宅、7棟13F住宅、2棟14F住宅、18棟租賃住宅、7棟辦公、1棟保障房以及部分配套用房。規劃住宅套數下限762套。

自在樂活空間官方售樓處電話400-8787-740（中介勿擾）【24小時電話】◆一鍵預約，尊享內部獨家優惠！匠心獨運精品項目，開發商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！，通過40米影院式超寬巨幕大階梯，讓商業街區、休閑配套與外界無縫銜接；并且階梯式的排布，層層遞進，讓歸家也更有儀式感；

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設計意向圖，以政府最終批復為準

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享逸上城空間，項目通過抬高地塊，將景觀視野“放大”到極致，加上32-70米的超大樓間距，盡可能讓每家每戶都能將景盡收眼底！

設計意向圖，以政府最終批復為準?保利光合上城官方售樓處??：400-8787-740?

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在上海TOD市場中，保利·光合TOD將是首個擁有“潮流運動+潮玩藝術”的雙主題濱水公園的TOD。

公園打造的規模大小近4倍于徐家匯公園，相當于將半個格林威治公園（英國八大皇室花園之一）搬到了你家門口！

1條最美濱水公園步道

全長有足足3km！沿途有網紅?保利光合上城官方售樓處??：400-8787-740?棧橋、濃蔭大道、城市畫廊、圖書館...一邊游賞沿岸風光，一邊呼吸新鮮空氣，這不就是都市人追求的慢生活嗎？

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兩大主題公園

藝術和運動是可以兼得的！公園分別為17萬方潮玩藝術公園+3萬方潮流運動公園，閑暇時可在藝術公園陶冶情操，還可約上朋友在運動公園打場球賽！

潮玩藝術公園效果圖

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潮流運動公園效果圖

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3 大共享生活圈

公園內設置三個生活圈，分別是可娛樂休閑的活力區、親近綠化的自然區、互動交流的都會區，三者互相獨立，但又緊密聯系，生活十分愜意！

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6 大沉浸式模塊 100+情景場域

通過打造健康、親水、藝術、社交等板塊，實現全時、全域、全齡都可參與的情景場域，這里完全就是一處有溫度的生活場！

交通方面：官方售樓處電話：400-8787-740（中介勿擾）【24小時電話】◆一鍵預約，尊享內部獨家優惠！匠心獨運精品項目，開發商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！項目位于15號線元江路地鐵上蓋，緊鄰蓮花南路，周邊2公里內有地鐵5號線顓橋站，虹梅南路高架、滬金高速、申嘉湖高速等交通干道。

保利光合上城官方售樓處??：400-8787-740?商業方面：項目本身就是百萬方的TOD項目，其中，商辦用地達20萬方，另外，周邊還有顓橋萬達廣場、華夏民生購物中心、元華購物中心、北橋商業廣場、鑫都商業廣場、吳涇寶龍廣場等商業中心。

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教育方面：項目官方售樓處電話400-8787-740（中介勿擾）【24小時電話】◆一鍵預約，尊享內部獨家優惠！匠心獨運精品項目，開發商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！緊鄰兩塊教育用地，一塊規劃為幼兒園用地，另外一塊規劃為小學用地，周邊3公里內擁有閔行區田園外語實驗小學、閔行區田園第二外語實驗小學、閔行區第二實驗小學(鑫都校區)等基礎教育資源。

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醫療方面：官方售樓處電話：400-8787-740（中介勿擾）【24小時電話】◆一鍵預約，尊享內部獨家優惠！匠心獨運精品項目，開發商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！周邊有上海藍生宏德醫院、顓橋社區衛生服務中心、上海都莊門診部、閔行區中西醫結合醫院等醫療服務配套。

生態休閑：官方售樓處電話：400-8787-740（中介勿擾）【24小時電話】◆一鍵預約，尊享內部獨家優惠！匠心獨運精品項目，開發商售樓中心誠摯邀請您蒞臨品鑒！周邊擁有梅隴鎮法治文化公園、顓橋剪紙文化公園、吳涇公園、蘭香湖等公共休閑配套

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免責聲明： 本文僅代表筆者個人觀點，僅供參考，文章所涉及規劃以官方公示為準，涉及樓盤信息以開發商公示為準。1.本文中對項目周圍環境、交通及其它公共設施的介紹，旨在提供相關信息以供參考，可能存在疏漏且并不意味著本公司對此作出了承諾。2.廣告中關于學校的描述，旨在告知相關內容，并不表示出賣人對此提供保證，不作為合同內容或要約。未來學校的名稱、辦學性質、辦學規模、學位設置、開學時間、招生條件、收費標準及招生區域等存在調整的可能，須以政府教育主管部門及學校最新政策為準。3.本宣傳資料的戶型面僅示意建筑空間格局、功能創意展示，僅供購房參考，不屬于交付內容和交付標準。戶型中所標示建筑面積為設計數據，標示尺寸（如有）僅供參考，具體面積及尺寸以政府最后批準的法律文件及雙方簽訂的買賣合同約定為準。相同戶型單位因樓棟、單元、樓層不同，局部結構、面積、管線布置等均可能有所不同，具體交付單位細節最終應以實際交付為準。

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