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西五環新品【悅林中心】（原時代中心）

29-64平全能自由空間正在火爆發售中~

?均價2.7萬——2.9萬

自用，投資首選

項目位置：豐臺區長辛店生態城園博西二路與長順一路交叉口

項目基本信息：

產權：50年

容積率：2.5

物業費：6.45元

商水9元一噸 商電1元/1度 無燃氣

層高：4.2米

交付標準:毛坯

供暖：80元/平

戶型面積：29㎡/31㎡/37㎡/39㎡/55㎡/61㎡ /64㎡

總價區間：75萬—200萬

核心賣點： 五環獨處，生態為鄰，地鐵相伴 五環獨處，生態為鄰，地鐵相伴 五環絕版靈動戶型，生態辦公，居家與自用自由切換

戶型圖

區域價值 項目坐落于西五環長辛店生態城內、是北京唯一 一座以瑞典馬爾默生態城為藍本、引入奧雅納國際頂級工程顧問公司，被住建部授予“綠色生態示范區項目”，北京首座生態城，宜居、優美的未來之城。

配套設施 ：項目分布五大商圈 分別是石景山萬達商圈、五棵松商圈、麗澤商圈、金融街商圈、總部基地等多個核心商圈，同時項目自身和西側園博府配建臨街商業、可滿足日常生活所需。

產品： 五環絕版靈動戶型29-62平米、生態辦公、居家與自用自由切換。

投資價值： 中直機關入駐，成為豐臺河西未來增長點。項目北側為中直機關住宅地塊，建筑規模120萬平方米，計劃分四期開發，目前首期已啟動開發建設，入住對象為中共中央直屬機關局級以上干部，將會帶來優質教育（北大附、清華附、人大附等）和醫療資源。未來將進一步提升區域商業教育醫療配套升級，將給區域內帶來較大利好，投資額高達135億以上。將成為河西未來大的增長點。很顯然悅林中心潛在的投資價值巨大。

交通： 軌道交通：地鐵14號線，張郭莊總站，最長地鐵線，覆蓋麗澤商圈、北京南站、國貿商圈、望京等板塊。 自駕通行： 項目東側是五環路、北側臨蓮石路、可快速 連接四環、三環、和二環。 公共交通： 除此之外綠色出行也可以乘坐公交車，項目周邊途徑多條公交線路，843,574,624，310等。

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