自三月底至四月底，為提振樓市發(fā)展，韶關(guān)住房公積金政策升級(jí)，數(shù)次調(diào)整購房最高貸款額度，這個(gè)4月份，韶關(guān)樓市成交行情具體如何？數(shù)據(jù)見分曉。

樓市成交

01

4月韶關(guān)全市住宅網(wǎng)簽量、面積成交同收窄

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2025年4月份，全市商品房成交1350套，環(huán)比（3月份1474套），少網(wǎng)簽了124套，跌幅約8.41% 。 而住宅房網(wǎng)簽985套， 環(huán)比（3月份1227套），少網(wǎng)簽了377套，跌幅約30.73%；成交金額約6.52億元。其他（包含車庫、車位）網(wǎng)簽112套，占比約8.29%；商業(yè)營業(yè)用房成交254套，占比約18.8%。

從近一年韶關(guān)全市住宅成交走勢表可獲悉，2025年4月的住宅房網(wǎng)簽量、網(wǎng)簽面積環(huán)比齊跌，而同比方面，則網(wǎng)簽量和面積均有所小漲。

而從各區(qū)來看，三區(qū)七縣住宅房網(wǎng)簽量除了仁化縣，其他三區(qū)六縣網(wǎng)簽量齊跌。三區(qū)七縣中，武江區(qū)網(wǎng)簽279套奪得三區(qū)七縣銷冠；曲江區(qū)網(wǎng)簽135套，排名第二，翁源縣網(wǎng)簽125套，排名第三。

房價(jià)方面，三區(qū)七縣中除了曲江區(qū)、南雄市、始興、新豐、乳源縣五大區(qū)縣，其他區(qū)縣房價(jià)均有所小跌，跌幅最為明顯的是湞江區(qū)，房價(jià)直跌了703元/㎡，漲幅最為明顯的則是曲江區(qū)，直漲了214元/㎡；網(wǎng)簽價(jià)最高的，則為武江區(qū)，以6851元/㎡，領(lǐng)漲三區(qū)七縣。

02

4月份，韶關(guān)網(wǎng)簽量價(jià)環(huán)比齊跌，同比齊漲

2025年4月份，韶關(guān)市區(qū)商品房共網(wǎng)簽735套，環(huán)比3月份（707套），多網(wǎng)簽了28套，漲幅約3.96%；網(wǎng)簽總金額約4.2557億元。

其中住宅房網(wǎng)簽453套，環(huán)比3月（562套），少網(wǎng)簽了109套，跌幅約19.40%；成交總額約3.5310億元。均價(jià)約6019元/㎡，環(huán)比3月（6107元/㎡），基本持平。

從走勢圖可獲悉，網(wǎng)簽環(huán)比量價(jià)齊跌；同比方面，則是量價(jià)齊漲，特別是價(jià)格方面，同比小漲了806元/㎡，漲幅約15.46%，可見市場趨于回暖。

03

三區(qū)

市本級(jí)三區(qū)網(wǎng)簽成交出爐 武江區(qū)依然是置業(yè)首選

武江區(qū)

武江區(qū)依然是韶關(guān)熱門區(qū)域，而熱門中的出色片區(qū)依然是芙蓉新城，2025年4月份網(wǎng)簽TOP10中，有7個(gè)項(xiàng)目位于芙蓉新城；其中碧桂園太陽城憑借教育、商業(yè)、休閑、醫(yī)療等配套，網(wǎng)簽74套，蟬聯(lián)區(qū)銷冠；位于高鐵商圈的保利中央公館（時(shí)光印象花園），憑借保利東崗小學(xué)、百旺路體育公園、恒大貝爾幼兒園等配套，網(wǎng)簽62套，排名第二；品牌地產(chǎn)云著花園，背靠風(fēng)度小學(xué)、韶關(guān)市第一人民醫(yī)院等配套，網(wǎng)簽24套，排名第三；其他項(xiàng)目具體網(wǎng)簽詳情，如下圖所示：

湞江區(qū)

湞江區(qū)方面，韶關(guān)碧桂園4月份網(wǎng)簽表現(xiàn)較為優(yōu)秀，憑借著高知名度+產(chǎn)品優(yōu)勢+景觀+教育+價(jià)格等諸多因素，網(wǎng)簽25套，奪得區(qū)冠軍。而與之一江之隔的保利東灣，配套相當(dāng)，網(wǎng)簽10套，排名第二； 其他項(xiàng)目詳情如下：

曲江區(qū)

近幾年，隨著曲江區(qū)的發(fā)展，與韶關(guān)新城的交通便利度提升，該片區(qū)諸多住宅項(xiàng)目齊發(fā)展。2025年4月份，碧桂園曲江府新品推售，憑借教育+商業(yè)+休閑配套，網(wǎng)簽57套，奪得區(qū)銷冠；源河匯錦壹品項(xiàng)目，憑借著未來發(fā)展?jié)摿?價(jià)格優(yōu)勢，網(wǎng)簽20套，排名第二；安置房項(xiàng)目十六治晟苑，網(wǎng)簽13套， 排名第三；其他成交較多的項(xiàng)目也是位置較為優(yōu)越，周邊配套設(shè)施完善，如靠近學(xué)校、醫(yī)院、商場，或未來發(fā)展?jié)摿Υ螅奖憔用裆畹臒衢T大盤為主。

備注：以上數(shù)據(jù)，均來源于官網(wǎng)：韶關(guān)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局;公眾號(hào)·韶關(guān)樓市PLUS，僅供參考；