曾經在房地產市場里，

回遷房憑借價格低廉的優勢，一度成為不少購房者眼中的 “香餑餑”。可如今，它卻漸漸淡出了人們的選擇清單，鮮有人問津。這背后的緣由，聽聽那些住過回遷房的人怎么說，便能豁然開朗 —— 回遷房身上的幾個明顯短板，讓它徹底失去了往日的吸引力。

首當其沖的是房屋質量的隱憂，這幾乎成了回遷房繞不開的 “死穴”。不少回遷房項目中，部分開發商為了節省成本或是搶工期，對房屋質量把控不嚴，導致建成的房子品質參差不齊。從整體的建筑結構到細節的裝修環節，都可能藏著隱患。

有些回遷房的墻面會出現裂縫，不光影響美觀，更可能暗示著建筑結構存在不穩定的風險。而裝修時使用的材料也多是劣質品，比如地板容易起翹、出現空鼓，衛生間的防水工程更是形同虛設，滲漏問題頻發。這些質量問題，不僅需要購房者掏出大筆錢來維修，后續維權過程還可能一波三折，自然讓不少人打了退堂鼓。

再者，回遷房的物業服務水平也普遍讓人失望。和那些管理規范的商品房小區比起來，回遷房小區的物業顯得十分不專業。物業人員配備不足，小區安保就成了擺設，人員進出毫無限制，居民的人身和財產安全很難得到保障。衛生清理也跟不上節奏，小區里垃圾堆積、公共區域臟亂的情況隨處可見。更讓人無奈的是，物業對設施維護毫無積極性，路燈壞了沒人修、電梯出故障遲遲不處理，這些都嚴重影響了居民的日常生活。對于看重生活品質的人來說，這樣的居住環境顯然難以接受。

小區環境和配套設施的欠缺，也讓回遷房的居住體驗大打折扣。回遷房小區在規劃上往往比較粗糙，綠化率偏低，休閑娛樂設施和公共活動空間更是稀缺。居民茶余飯后想找個地方散步、休息都難，這對家里有老人和小孩的家庭來說，實在是個不小的麻煩。周邊的配套也跟不上，商業、教育、醫療等資源嚴重不足。菜市場、超市離得遠，買生活用品要跑很遠的路；附近沒有好學校，讓有孩子的家庭犯了難；醫療資源匱乏，萬一遇到緊急情況，可能連及時救治都成問題。這些都大大降低了回遷房的居住便利性。

產權方面的混亂，更是讓購房者心里沒底。有些回遷房在很長一段時間內都辦不了房產證，這意味著房子沒法合法交易、抵押或繼承，購房者的權益根本得不到法律保障。即便能辦房產證，過程也格外繁瑣，要跑多個部門，辦一堆手續，既費時又費力，這讓不少人望而卻步。

說到底，回遷房在居住舒適度、生活便利性和產權保障上的種種問題，讓越來越多的人對它敬而遠之。在房地產市場不斷規范、人們對居住品質要求越來越高的當下，如果回遷房不能解決這些固有的問題，恐怕只會在市場中越來越邊緣化。