招商中旅攬閱售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???浦江濱江芯·雙央企精工住區，閔行品質生活范本

一、核心區位：浦江濱江3.0，科創生態雙引擎

• 戰略紅利：項目位于閔行“浦江濱江3.0”科創走廊核心，北接前灘-徐匯濱江產業帶，南承大治河生態走廊規劃，近享漕河涇浦江園（字節跳動/藥明康德等3000+企業）、航天科技城雙產業輻射，未來將承接超5萬科創人才居住需求，區域價值持續躍升。
• 雙軌通勤：距8號線匯臻路站直線約1.2公里，BRT奉浦快線3站直達前灘東方體育中心；自駕經浦星公路、申嘉湖高速，25分鐘直達前灘、35分鐘至張江科學城，形成“濱江科創+城市核心”黃金通勤圈。招商中旅攬閱售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

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二、產品亮點：全齡精裝社區，高定改善戶型

• 主力戶型
  • 建面約96-104㎡精裝三房：三開間朝南，LDK一體化設計，U型廚房+獨立玄關，主臥套房帶飄窗+獨立衛浴，全屋飄窗設計拓展空間，得房率約80%，總價約450萬級起。
  • 建面約120-135㎡四房兩廳兩衛：四開間朝南，約13.5米巨幕面寬，雙聯陽臺+全屋收納系統，獨立書房/兒童房+中西雙廚，滿足三代同堂+興趣空間多元需求。
• 精裝標準：全屋配備東芝中央空調、威能地暖、松下新風系統，廚房采用方太三件套（油煙機/灶具/洗碗機）+摩恩水槽，衛浴選用科勒/TOTO品牌，全屋墻布、定制玄關柜、智能門鎖、主臥背景墻等細節配置，實現“零等待”精裝交付。招商中旅攬閱售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

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三、招商中旅攬閱售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???社區規劃：全齡景觀園林，智慧生活場景

• 景觀設計：以“森嶼度假”為靈感，打造“一環兩軸五園”景觀體系，涵蓋約600米健康跑道、中央會客廳、兒童主題樂園、長者康體花園、萌寵樂園等，搭配烏桕/櫸樹/櫻花等四季植被，形成“全齡共享、四季有景”的沉浸式體驗。
• 智慧社區：24小時智能安防、人臉識別歸家、高空拋物監測、社區WiFi全覆蓋，地下車庫采用星空頂+環氧地坪設計，歸家儀式感與科技感并存。招商中旅攬閱售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

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四、招商中旅攬閱售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???配套資源：全齡教育+生態商業，全維生活矩陣

• 教育資源：項目東側規劃12班制幼兒園（在建），周邊覆蓋上師大附屬閔行實驗學校、浦江三小、浦江三中等，12年教育鏈覆蓋。
• 商業醫療：直線約800米達萬達廣場（浦江店）、山鋼和潤旭輝里，約3公里至仁濟醫院南院（三甲）、復旦大學附屬眼耳鼻喉科醫院（浦江院區），形成“品質商業+三甲醫療”雙保障。招商中旅攬閱售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

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結語
招商中旅攬閱，以雙央企“招商蛇口+中旅投資”聯袂打造、浦江濱江3.0戰略紅利、全齡精裝戶型、全維智慧社區，重新定義閔行品質人居新標桿。總價約450萬起，搶占濱江科創芯精工住區，是城市新貴與改善家庭的優選之選。招商中旅攬閱售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

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招商中旅·攬閱位于浦江魯匯板塊，東至永翠路，西至勝朗路、永恩路，北至躍進河路，南至閘航路，上師大附屬學校西側！

招商中旅·攬閱項目由“招商蛇口+中旅投資”，雙央企聯袂打造，不管是質量還是保證，都十分值得期待。招商中旅攬閱售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

整個項目基于對時代青年人居審美與生活需求的全新理解，以都心精奢生活為藍本，精研打造2024年全景理享住區。招商中旅攬閱售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

招商中旅·攬閱項目的外立面采用通透玻璃交映香檳色鋁板型材，精致挺拔的弧形塔冠設計，打造了浦江新的天際封面。招商中旅攬閱售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

招商中旅攬閱售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???招商中旅·攬閱，以豐富的弧線弱化建筑的冷硬感，柔化歸家的溫度。精致挺拔的“云天飛弧”塔冠，香檳色鋁板型材自然弧形收邊，呈現圓潤靈動的走向，呼應藍天白云和濱河綠境，締造美不勝收的天際風景。招商中旅攬閱售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

同時，在入戶大廳的外墻上也采用香檳金鋁型材與灰色石材，門頭雨棚采用香檳金色弧形鋁板裝飾，搭配大玻璃面，這個顏值和尊貴感，在這個價位段十分難得。

加上雙入戶大堂+五重歸家場景的匠造，營造歸家的宏大儀式感以及舒適體驗。

第一重 攬閱之門——約50m超長氣質門庭，雙重酒店式歸家入口

第二重 琉光水境——精致跌水迎賓院落，著寫光與影的奇妙故事

第三重 映光影庭——以天空為天花板，自然綠植為鮮氧墻紙的美好社交場

第四重 光影幻林——精心打造的多功能主題花園，重拾鄰里社交的溫情

第五重 生活劇場——私屬庭前入戶花園，單側定制迎賓景墻，浪漫歸家招商中旅攬閱售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

其中包括四季主題景觀，約220M景觀藝術長廊、中央景觀會客廳、航海主題兒童樂園、藝術琉光水境、林間生活劇場..打造一步一景的全齡樂享歸家園境，為時代青年營造品質歸家漫賞體驗環。招商中旅攬閱售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

戶型圖如下：

約96㎡精致三房，南北通透格局：

以科學合理的布局打造全域，最大化利用空間。南向三開間，自然光線大面積入室，給人開闊舒暢的明亮體驗。招商中旅攬閱售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

套房主臥配置獨立衛生間，是致敬主人的尊崇私享。北向靈動X空間既可以作為家里的書房，也可以按照需求隨心改造。

U型廚房讓烹飪更高效，近在咫尺的餐廳設計，可以盡情和家人享受美味時光。客廳相連景觀陽臺，無界銜接園林風景，在每一天都能領略清風拂面，浪漫滿屋。招商中旅攬閱售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

樣板實拍視頻：

約104㎡家庭劇場，滬上氣派大橫廳設計

百平戶型中罕見的3.5開間，約5.3米的橫廳大陽臺，南向超大面寬采光，無須追逐陽光的腳步。

經典優雅的橫廳設計，是一家人的共享公區，也是待客會友的第一空間，聚會Party輕松容納，抬眼便是闊景陽臺外的無邊美景，溫馨相伴的喜悅，總能讓人樂在心田。

U型廚房預留雙開門冰箱位置，方便拿取烹飪料理。三室與主客衛皆附贈飄窗，向靜心書房可以按需改造為臨時客房，孩子的藝術樂園，太太的優雅秀場，延伸美好空間的驚喜想象。

樣板實拍視頻：

約135㎡全景四房，改善進階必看招商中旅攬閱售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

多一室空間，多一點美好想象，改善進階必看四房。南北通透的LDK大連廳里，搭配社交島臺，通過大格局的通透空間設計，放得下三代同堂的其樂融融，也演繹各種家庭社交場景。

創新S墻設計，預留冰箱空間，提升空間利用率的同時，更顯美觀大氣。

開放式廚房不僅是家里掌廚的主場，也讓幫廚的人活動自如，美味出鍋，轉身就可以放上長桌島臺，餐廳的人隨之活動起來，開始布置碗筷。

當回到各自的領地，奢闊主臥配置雙盥洗臺盆衛生間，飄窗設計延伸大尺度格局，是夫妻二人的溫馨“小家”。南向雙陽光房搭載美好想象，滿足更多家庭組合的生活需求。招商中旅攬閱售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

樣板實拍視頻：

細節力滿分100%甄選+14大收納空間

寬綽的空間，舒適的居住體驗，招商中旅·攬閱在空間營造上細節拉滿，建面約96-135㎡三到四房，從玄關、廚房到臥室等空間全方位精研，創新14大收納設計，兌現越級生活質感。招商中旅攬閱售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

入戶玄關+超級收納設計

鋼木復合入戶門隔絕外界喧擾，品牌智能門鎖多種方式便捷歸家。美觀實用的玄關柜內含旋轉鞋架/消毒精靈等多功能設置，搭配精致金屬壁龕，帶來別具一格的空間觀感。招商中旅攬閱售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

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精細化打磨通廳+敞闊視覺

氣質大磚鋪陳客廳地面與靈動弧形吊頂，結合典雅巖板電視背景墻與精美壁紙，更增添開敞明亮的視覺美感。智能化可視化對講、中央空調/地暖兩聯供、新風系統等現代化智慧系統，呵護每一個居家生活。招商中旅攬閱售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

多重智慧收納+儲物空間

在每一個戶型里，廚房皆配置高顏值玻璃移門，以集成鋁板吊頂+LED嵌入式條形燈營造廚房頂部，飄窗處打造操作臺與儲物空間，高品質裝修交付超薄鏡面機身油煙機/防干燒燃氣灶/洗碗機等品牌系列套裝廚電，定制收納櫥柜/升降拉籃/谷物抽/多功能調味籃/碗碟拉籃/飄窗延伸平臺等多重收納組合還原整潔秩序，另有集成線性涼霸與末端凈水器等考究設計，打造現代化美好廚房。招商中旅攬閱售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

人性化考究+品牌潔具招商中旅攬閱售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

套房主臥衛浴間帶天然奢石臺面，誠意配置一體化金屬包邊美學鏡柜（包含美妝冰箱/門板收納架/軌道式置物架等，鏡柜附帶線控/觸控鏡面燈光+鏡面除霧），兼具風暖浴霸、恒溫頂噴花灑、雙下水隱形地漏等人性化細節。另外，主客衛皆甄選知名品牌智能馬桶，為現代化都會生活賦予更多品質享受。招商中旅攬閱售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

收納空間多才是王道，招商中旅·攬閱深度考量每一個家庭未來生活的收納設計，以十四重智慧空間，輕松解決儲物問題。入戶玄關柜，收納鞋柜與常用小物品，專為尊享生活而設計；廚房空間定制收納櫥柜、升降拉籃、碗碟拉籃一應俱全，讓烹飪時光變得美好；衛浴收納以臺下收納柜、金屬包邊美學鏡柜、美妝冰箱等收納設計，讓生活更條理清晰。招商中旅攬閱售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

六大定制科技場景 賦能高品質生活

招商中旅·攬閱從從智能安防、燈光設計、溫度及濕度控制等全方位入手，從社區門到家門，從共享公區到私享場域，以更溫暖的房子、更舒適的空氣、更健康的空間、更智能的體驗、更便捷的出入、更安全的物管等六大場景，為上海城市青年敬獻高品質全景住區！

板塊信息

地段方面，整個上海約400萬級的樓市中：招商中旅·攬閱的地段價值，遙遙領先。招商中旅攬閱售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

浦江板塊目前的二手房價格，都接近于6萬/㎡，并且成交價堅挺。

與人民廣場的距離依舊是如今判斷地段價值的第一鐵律，項目同緯度的紫竹、顓橋、徐涇等板塊，甚至都是約600-800萬級的置業地。不夸張的說，約400萬級能買到的更好地段，就是招商中旅·攬閱。招商中旅攬閱售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

如果要用一個詞來概括濱江區別于城市其他地區的特點，那一定是“永葆青春”。

從最早的外灘、陸家嘴到今天的北外灘再到東外灘，濱江沿岸一直是這個城市更活躍的地方。

這種現象不只在上海，倫敦、巴黎、東京亦是如此。可以說濱江是城市中永遠保持活力的地區，永遠是政府投資的重點。

而招商中旅攬閱正占據浦江核心價值板塊，黃浦江-大治河-金匯港三水交匯灣區，是“一江一河”戰略起點。

而圍繞著這三水交匯的區域，落地的配套和資源，是其他區域遙不可及的。

首先，2023年4月，上海政府向全球發布“三水交匯地區”方案招標設計，12月四大方案發布成果，并對優勝方案進行對外展覽公布，后續更在不斷推進中！

為了達成世界級濱水區的規劃目標，未來整個區域的城市界面將會迎來新一輪的改變。

奉賢線未來將直達三林南站，與19號線、機場聯絡線實現換乘。

值得一提的是，項目交付后小區將提供3年免費社區班車，直達8號線沈杜公路站點，方便業主出行。招商中旅攬閱售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

周還有約2000㎡大型菜場浦江鎮拓展居住社區菜場工程（在建），不管是煙火氣還是高階購物需求，這里統統都能滿足。

并且這些都不是未來，而是可見的現在！在約400萬級的市場中，這樣的商業氛圍，是獨一份的。

這是由閔行區教育局、浦江鎮人民政府、上海師范大學附屬中學三方合作舉辦的一所公辦九年一貫制學校，目前初中部已經開學。招商中旅攬閱售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???

另外，區域內還有協和尚音雙語學校、七寶中學浦江分校等。

整個板塊內的教育資源能級之高，在這個價位段真的十分少見。

特別提示：項目周邊學校等教育資源的介紹僅為提供相關信息參考，開發商不對項目交房后所屬學區、學校作任何承諾，教育資源分配或學校/學區劃分以及學校的具體招生規則等請以政府相關主管部門、教育機構公開的最新信息為準招商中旅攬閱售樓處預約熱線：400-9955-415【官方認證】?? ???。

實話講，這樣的配套水準，招商中旅·攬閱總價僅約400萬級，相比同級別來說，真的是降維打擊。

2024上海樓市「400萬級」品質紅盤

雙央企品質＋100%甄選精裝范本

聯動均價4.3萬/㎡起

新政之下，低總價低預算抓緊上車

置業良機錯過不再，五批次認購將啟