最近，樓市的悲觀聲音似乎又多了一些，我大概了解了一下原因，其引發點是說4月份房價數據不太樂觀。關于房價的數據，我的態度是等待國家統計發布的《70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》吧。

其實再仔細深入分析不同人對房價未來走勢的觀點，大多數都是因為站的“位置”不一樣，這個“位置”既是買房人和賣房人的不一樣，也是不同城市的人觀點不一樣。

不過我們要更加客觀去分析當下的房地產市場，不能在紛繁復雜的環境中迷失了理性的判斷，尤其是在關鍵的路口。

對于近期房地產市場的發展目標就是要止跌回穩。但要實現房地產市場的止跌回穩并不是一件容易的事情，尤其是想要這個“止跌回穩”的態勢持續下去。畢竟房地產市場已經來到一個新的階段，住房市場已經由過去的供不應求轉為了供大于求，所以持續的穩樓市并不是一件容易的事情。

前不久的重要會議對樓市的措辭其實是有稍微變化的——要持續鞏固房地產市場穩定態勢。這也就意味著今年主要是要鞏固房地產市場穩定態勢。

去年9月份以來，在多項重量級樓市刺激措施的支持下，整體房地產市場走勢呈現出了明顯的止跌回穩態勢，尤其是一線城市及部分二線城市的樓市走穩的態勢更加明顯，成交量暴增、房價也在止跌回漲。

而今年的目標則是要維持這樣趨穩的態勢，要鞏固去年第四季度以來樓市走穩的成果。成果鞏固了，房地產市場止跌回穩的目標也就實現了。這個難不難？

說實話，對于當下房地產市場的形勢來說，要維持房地產市場的持續回穩確實不是一件容易的事情。在這個過程中，市場走勢也會有短期的反復，這也是為何時不時就有一些比較悲觀聲音的原因之一。但目標是清晰的，所以今年以來，城市層面對樓市的支持力度其實一直都沒有停下來，各城市如果把自己的樓市穩住了，那么整體樓市自然也就穩住了。

對于當下的房地產市場，每次市場有分歧的時候，都是一個非常關鍵的路口。因為這個時候市場的信心仍然比較脆弱，需要不斷有新的支持措施出臺，市場預期才能夠不斷地改善，直至跨越臨界點。

基于房地產市場整體的形勢，未來不可能所有城市的樓市都能回漲，畢竟不同城市發展情況及住房市場的供求關系差異性都是比較大的。而實際上，只要主要的、重要的城市樓市能夠回升，整體房地產市場呈現出來的就是趨穩的態勢。