現在是月初，所以本文會有各區最新的平均成交價、砍價金額等統計，歡迎看到最后~

新房

一、福州新房成交日歷

（整理自福州市不動產登記和交易中心網站）

截至5日，5月福州新房日均成交20.6套。相比4月日均成交86.4套，跌76.16%。五一假期網簽量很少，正常的。

上周各區新房成交情況：

成交量前3名依次是，倉山區，72套；晉安區，58套；福清市，48套；

全市新房周成交量走勢：

全福州合計成交329套，相比上上周的441套，環比降25.40%。相比最近五周平均值558.4套，低41.08%。

五城區新房周成交量走勢：

五城區合計成交173套，相比上上周的220套，環比降21.36%。相比最近五周平均值284.0套，低39.08%。

二手房

一、新成交房源

（整理自近一周網絡公開的成交房源）

二、一周特色房源

成交單價最高的5套房源：

1、鼓樓區的東泰路44號院 2室1廳 56.58平米，中樓層，單價52669元/㎡，總價298萬；

2、鼓樓區的東泰路44號院 3室1廳 78.66平米，低樓層，單價49581元/㎡，總價390萬；

3、鼓樓區的文庭雅居 1室1廳 44.33平米，中樓層，單價34695元/㎡，總價153.8萬；

4、鼓樓區的華城國際 1室1廳 42.55平米，低樓層，單價32433元/㎡，總價138萬；

5、鼓樓區的龍峰新村 2室1廳 74.29平米，中樓層，單價32306元/㎡，總價240萬；

成交單價最低的5套房源：

1、馬尾區的悅江灣 4室2廳 112平米，低樓層，單價4018元/㎡，總價45萬；

2、馬尾區的陽光城SOHO 1室1廳 53平米，高樓層，單價4529元/㎡，總價24萬；

3、長樂區的陽春園 3室2廳 110平米，高樓層，單價4546元/㎡，總價50萬；

4、閩侯縣的世茂上游墅二期 1室0廳 26.89平米，中樓層，單價4593元/㎡，總價12.4萬；

5、福清市的協作花園 3室2廳 114.84平米，高樓層，單價4616元/㎡，總價53萬；

三、一周成交房源分布

單價分布：

在本期的成交房源當中，單價在1萬到1.5萬之間的房源成交最多，占比高達27.5%；其次是1.5萬到2萬區間，占比為27.2%。

總價分布：

總價在50萬到100萬的房源成交最多，占比高達27.2%；其次是100萬到150萬，占比為25.4%。

面積分布：

面積在90-120㎡的房源成交最多，占比高達33.5%；其次是70-90㎡，占比為20.1%。

四、最新平均成交單價、總價、面積

（根據近一個月網絡公開的成交房源算出）

重點關注平均成交單價：

排第1的是鼓樓區，23838元/㎡；

排第2的是臺江區，18815元/㎡；

排第3的是倉山區，17815元/㎡；

價格走勢：

鼓樓區降5.69%；臺江區漲1.48%；

晉安區降3.61%；馬尾區降5.74%；

倉山區降1.85%；長樂區漲1.29%；

閩侯縣漲1.11%；福清市降7.13%。

整體看，降多漲少，可能還未企穩。

五、成交環節統計

（根據近一個月網絡公開的成交房源算出）

砍價金額最多的是鼓樓區，達到20.45萬；

砍價金額最少的是馬尾區，為9.66萬；

砍價金額環比：

鼓樓區減少1.70萬，臺江區減少1.66萬，

晉安區減少0.94萬，馬尾區減少5.23萬，

倉山區增加2.54萬，長樂區增加3.71萬，

閩侯縣增加0.98萬，福清市增加3.70萬。

以上就是福州最新的二手房市場統計，大家有什么看法，歡迎留言。