五一假期過(guò)完了，但熱度并未散去。從市場(chǎng)上各大紅盤的銷售情況來(lái)看，五一假期真的賣爆了。

熱銷海報(bào)頻頻刷屏！廣州中原研究發(fā)展部的數(shù)據(jù)顯示，節(jié)前3783套新貨取證，推貨1849套，來(lái)訪量同比大增22%，認(rèn)購(gòu)量也同比增長(zhǎng)35%。

從購(gòu)房者的置業(yè)特征來(lái)看，已經(jīng)從價(jià)格因素?cái)U(kuò)展到“好房子”層面，同時(shí)高規(guī)格配套、高舒適度成為首選。

派隊(duì)發(fā)現(xiàn)，五一賣得火爆的紅盤基本有四個(gè)特點(diǎn)：高規(guī)高贈(zèng)送、價(jià)格筍、名校優(yōu)質(zhì)配套和居住舒適度。

從市場(chǎng)表現(xiàn)上，保利、越秀、廣州地鐵地產(chǎn)、新世界中國(guó)、珠江 ·天河都薈、龍湖亞倫·央璟頌、西派天河序、萬(wàn)科·理想花地等表現(xiàn)十分搶眼。

保利地產(chǎn)五一小長(zhǎng)假吸金25.8億

保利地產(chǎn)五一期間搞了一個(gè)保利V5品質(zhì)好房節(jié)，推出了三重零負(fù)擔(dān)（好產(chǎn)品零負(fù)擔(dān)、好服務(wù)零負(fù)擔(dān)、好生活零負(fù)擔(dān)）安心購(gòu)。天曜、天奕、天瑞、珠江天悅、都薈天珺、翔龍?zhí)靺R（別墅）、湖光悅色、閱江臺(tái)、四季和頌九大市中心豪宅項(xiàng)目掀起了成交熱潮。五一前三天，保利市中心九大豪宅來(lái)訪超5000組，熱銷15億，整個(gè)五一小長(zhǎng)假，成交金額高達(dá)25.8億。

其中保利天曜和保利天奕兩大新盤入市，更是吸引了市場(chǎng)萬(wàn)千目光。

保利天曜，為珠江新城東核心區(qū)的新一代天字系標(biāo)桿。五一當(dāng)天開(kāi)放了城市展廳及樣板房，五天到訪 5000 組，現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)“驗(yàn)資 300 萬(wàn)仍排長(zhǎng)隊(duì)”的場(chǎng)景，創(chuàng)下廣州核心區(qū)千萬(wàn)級(jí)豪宅項(xiàng)目最高到訪記錄，引爆廣州五一市場(chǎng)，預(yù)計(jì) 5 月內(nèi)正式開(kāi)售。

保利天奕，擁有獨(dú)特創(chuàng)新的CBD松弛豪宅理念，以稀缺2.5低密板樓產(chǎn)品填補(bǔ)了片區(qū)高端居住空白，成功撬動(dòng)中心區(qū)高端客群需求，成為五一期間廣州樓市的現(xiàn)象級(jí)標(biāo)桿。5月4日重新開(kāi)放全維實(shí)景展示區(qū)，正式對(duì)外銷售，雨天也沒(méi)能影響高端買家排隊(duì)搶房！一開(kāi)放迎來(lái)超2000組報(bào)備，1小時(shí)連刷超20套！現(xiàn)場(chǎng)熱度爆棚，持續(xù)到深夜仍在接連銷控，就連剩下的天地單位也被一搶而空，首開(kāi)至今已熱銷超30億，成為全廣州最爆的豪宅盤。

新盤火力全開(kāi)，在售的老面孔也不遑多讓。

位于廣州塔旁的準(zhǔn)現(xiàn)樓保利四季和頌，目前在售140㎡四房，五一期間累計(jì)接待客戶超過(guò)200臺(tái)，遠(yuǎn)超同區(qū)域競(jìng)品，成交金額突破1億元。

琶洲南海珠國(guó)家濕地公園旁現(xiàn)樓保利湖光悅色，目前在售200㎡大平層及疊墅，五一期間客戶日均到訪量約35臺(tái)，每天成交銷控不停。

保利天瑞4.28官宣省實(shí)今年9月開(kāi)學(xué)，配合五一開(kāi)放實(shí)景板房直接爆了，坐穩(wěn)天河“常勝將軍”。單單5月1日首日就直接賣了7套千萬(wàn)級(jí)豪宅，截至5日下午3點(diǎn)，五一業(yè)績(jī)提前完成。作為為數(shù)不多價(jià)格堅(jiān)挺、流速又快的紅盤，保利天瑞的購(gòu)買力相當(dāng)強(qiáng)勢(shì)，五一銷量依然穩(wěn)居天河TOP1！

位于珠江新城東區(qū)的保利華創(chuàng)都薈天珺，五一業(yè)績(jī)創(chuàng)除開(kāi)盤外日均新高，假期來(lái)訪破300臺(tái)，成交破1億。市中心豪宅標(biāo)桿項(xiàng)目，157-255方熱銷戶型清貨在即！

五一黃金周火力全開(kāi)，保利翔龍?zhí)靺R以五天勁銷超40套，轉(zhuǎn)化率高達(dá)6%的亮眼成績(jī)領(lǐng)跑市場(chǎng)！稀缺疊墅產(chǎn)品價(jià)值爆發(fā)，單套總價(jià)超千萬(wàn)的頂豪戶型成交6套，強(qiáng)勢(shì)登頂片區(qū)高端產(chǎn)品成交榜首；高層產(chǎn)品更以現(xiàn)象級(jí)表現(xiàn)包攬區(qū)域套數(shù)銷冠，單盤市占率同比大幅提升6個(gè)百分點(diǎn)。五一熱銷以斷層式領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)持續(xù)夯實(shí)板塊「現(xiàn)象級(jí)紅盤」影響力，進(jìn)一步鞏固了板塊標(biāo)桿地位。

白鵝潭的保利珠江天悅五一開(kāi)放永久園林、公區(qū)大堂、負(fù)1層車庫(kù)及128.182全新四房樣板間。頭三天來(lái)訪超300組，達(dá)到同區(qū)競(jìng)品的2倍水平，單日攬金1.5億，強(qiáng)勢(shì)領(lǐng)跑主城西千萬(wàn)級(jí)豪宅市場(chǎng)。

保利外圍區(qū)域的樓盤成交也不錯(cuò)。保利中央公館三天來(lái)訪超600組，成交近50套，成為老黃埔板塊套數(shù)金額面積三榜冠軍；保利水木芳華三天成交超50套，妥妥的朱村板塊冠軍，成交量超過(guò)板塊內(nèi)7個(gè)競(jìng)品樓盤的成交總和，遙遙領(lǐng)先；保利錦上大戶型五一熱銷，出現(xiàn)一串三成交的火爆場(chǎng)面；保利燕語(yǔ)堂悅，三天成交25套，成為海珠西銷冠；中海保利朗閱，三天成交15套，則榮登荔灣改善產(chǎn)品銷冠。

廣州地鐵地產(chǎn)各大紅盤業(yè)績(jī)飄紅

廣州地鐵地產(chǎn)·瓏曜上城3號(hào)樓（89㎡和107㎡戶型）五一啟動(dòng)誠(chéng)意登記，額外98折，五一雙人成團(tuán)額外99折，成交砸金送家電，并推出一口價(jià)特惠房源，74㎡戶型總價(jià)162萬(wàn)起，優(yōu)惠多，五一期間也取得十分搶眼的成績(jī)，五一指標(biāo)超額完成200%。

據(jù)派隊(duì)了解，瓏曜上城5天成交超150 套、日均來(lái)訪超 500組、假期5天來(lái)訪超2500組；售樓部從早到晚被擠到限流，現(xiàn)場(chǎng)堪比早高峰的廣州地鐵 3 號(hào)線。

廣州地鐵地產(chǎn)·瓏岄上城五一期間持續(xù)高溫狀態(tài)，項(xiàng)目2棟樓取證，爆款94㎡及斷貨王72㎡加推，來(lái)訪超3000組，五一成交近百套，案場(chǎng)每天座無(wú)虛席，更有客戶感概連座談都需要等位！現(xiàn)場(chǎng)人氣及火熱成交完全印證了新晉紅盤的實(shí)力。

出眾成績(jī)不負(fù)大城學(xué)鐵商俱全的魅力。瓏岄上城5號(hào)線雙沙站上蓋，老黃埔唯一地鐵直通入戶，出了電梯廳就到地鐵站廳。5站即達(dá)金融城、10站珠江新城CBD，吸引眾多廣州上班族。同時(shí)，小區(qū)自帶約8000㎡立體商業(yè)，下樓即享繁華；小區(qū)內(nèi)配建學(xué)校，孩子上學(xué)目送即達(dá)。

“低密+山景”成就第二道人氣密碼。黃埔惟此約2.17容積率低密生活，南低北高，全百米內(nèi)非超高層設(shè)計(jì)，小區(qū)抬高16米設(shè)計(jì)，采光通風(fēng)、居家視野和私密性均得到優(yōu)化。背靠約5000畝龍頭山公園的天賦優(yōu)勢(shì)，讓社區(qū)得以享受老黃埔為數(shù)不多的一線山景，加之南面的珠江前航道景觀，以及約1.5萬(wàn)㎡圍合式社區(qū)藝術(shù)花園，造就山、水、園三重景，恰是夢(mèng)寐以求的生活場(chǎng)景。

在產(chǎn)品上，以超新規(guī)使用率、戶戶朝南極致亮點(diǎn)讓客戶買單，建面約72-94㎡高層三至四房、建面約110-125㎡板式洋房，火熱銷售中。

廣州地鐵地產(chǎn)?瓏璟臺(tái)五一期間，熱度持續(xù)飆升，項(xiàng)目攜明星2棟戶型持續(xù)熱銷，來(lái)訪客戶超300組，成交超2億元，售樓處內(nèi)每日人潮涌動(dòng)，座無(wú)虛席！

假期首日早上10點(diǎn)不到，便有2臺(tái)客戶成交，其中一臺(tái)還是新客，到訪不到1個(gè)鐘就刷卡交定金！假期最后一天，更有一臺(tái)保利天悅業(yè)主一串三成交！這般火爆的人氣與亮眼的成交數(shù)據(jù)，實(shí)力印證了瓏璟臺(tái)作為琶洲豪宅的非凡魅力。

目前建面約120-195㎡的產(chǎn)品正在熱銷中，以超100%使用率打造全南向4+1房，贈(zèng)送設(shè)備平臺(tái)搭配超大景觀陽(yáng)臺(tái)，南瞰濕地全景，北望廣州塔與琶洲CBD天際線。

廣州地鐵地產(chǎn)?云平上品五一購(gòu)房節(jié)成交破1億，128-172m2板式山幕小高層正火爆熱銷中。

廣州地鐵地產(chǎn)?云筑上品五一銷售業(yè)績(jī)2.1億，超額完成。A4棟央景樓座、建面約107-141㎡改善四房燃勢(shì)上新。

廣州地鐵地產(chǎn)?云城上品五一黃金周推出7#雙景美宅，全盤銷售額突破1.1億。這是一個(gè)十分能打的盤，全齡教育環(huán)繞，家門口就是廣鐵一中，位于18、22號(hào)線地鐵上蓋，項(xiàng)目還打造建面約2.3萬(wàn)㎡的兒童友好運(yùn)動(dòng)公園。

凱旋新世界現(xiàn)象級(jí)熱銷，天馥引爆主城購(gòu)房熱潮

凱旋新世界4月30日率先釋放出“五一搶先購(gòu)99折”，市場(chǎng)反響熱烈。住在天河北的肖先生，聞?dòng)嵤状蝸?lái)訪即出手3000萬(wàn)成交心意單位；而家住淘金的吳女士，反復(fù)對(duì)比了珠金琶多個(gè)樓盤的一、二手產(chǎn)品后，亦于當(dāng)日篤定認(rèn)購(gòu)約300方的雙套戶型。現(xiàn)象級(jí)熱銷背后是凱旋新世界凝聚的階層價(jià)值認(rèn)同與豪宅基因血統(tǒng)，更是自誕生便具有的核心價(jià)值。

凱旋新世界五一案場(chǎng)實(shí)景照片

4月30日，新世界·天馥全新樓棟盛大首發(fā)，便以“現(xiàn)象級(jí)”熱度點(diǎn)燃廣州樓市。開(kāi)盤僅28分鐘，銷控板全線飄紅，實(shí)力領(lǐng)跑黃金周。黃金周期間，項(xiàng)目熱度持續(xù)飆升，總來(lái)訪量突破千組，銷售中心人潮如織，認(rèn)購(gòu)喜報(bào)頻傳，來(lái)訪及成交套數(shù)居荔灣區(qū)第一，穩(wěn)坐主城改善C位。貝殼APP數(shù)據(jù)顯示，天馥是荔灣區(qū)“人氣”、“關(guān)注”、“成交”三榜冠軍！

優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品引發(fā)搶購(gòu)熱潮，98㎡百平內(nèi)園景四房供不應(yīng)求，三房預(yù)算可“原地升級(jí)”一步到位買入四房，出現(xiàn)“超買”現(xiàn)象，項(xiàng)目緊急加推補(bǔ)貨。醫(yī)教系統(tǒng)買家頻現(xiàn)，有西培同校同事組團(tuán)團(tuán)購(gòu)，一次性買入3套98㎡四房，而海珠區(qū)一位置換客戶表示，預(yù)算500萬(wàn)在中心城區(qū)看遍三房，最終被項(xiàng)目128㎡五開(kāi)間朝南、270°環(huán)幕江景大平層打動(dòng)，實(shí)現(xiàn)“躍級(jí)晉階”的改善夢(mèng)想。

除了持續(xù)虹吸廣州主城的改善型購(gòu)房群體，項(xiàng)目案場(chǎng)還頻繁出現(xiàn)粵B（深圳）、粵C（珠海）牌照的車輛。5月1日當(dāng)天，一位來(lái)自江西的客戶搭乘高鐵抵達(dá)廣州后，拖著行李箱便直奔售樓部。從現(xiàn)場(chǎng)選房、成功認(rèn)購(gòu)，到完成款項(xiàng)繳納與網(wǎng)簽手續(xù)，全程一氣呵成。

直至5月6日凌晨，現(xiàn)場(chǎng)仍有客戶辦理刷卡成交。為回饋市場(chǎng)厚愛(ài)和未能到訪客戶的強(qiáng)烈需求，黃金周專屬95折限時(shí)延續(xù)至5月11日，僅保留最后30席位的優(yōu)惠名額。

作為2025年1-4月片區(qū)網(wǎng)簽三料冠軍，新世界星輝在五一黃金周熱勢(shì)上新，全新央璟盛大開(kāi)盤，熱度持續(xù)飆升——黃金周首日單日來(lái)訪超150組、單日首訪轉(zhuǎn)化超70%，售樓部日均接待時(shí)長(zhǎng)超13小時(shí)，認(rèn)購(gòu)喜報(bào)頻傳。

在本次新推產(chǎn)品中，四房引發(fā)了東部客戶的哄搶：爆款戶型建面96㎡四房，是片區(qū)稀缺百方內(nèi)四房，不僅做到廳房全朝南，更是看山望園，三房預(yù)算即可一步到位入手四房；明星戶型114㎡則是片區(qū)標(biāo)桿鉅作，獨(dú)門獨(dú)戶、入戶花園、12米開(kāi)間朝南外加主臥南北對(duì)流，在板塊內(nèi)幾乎無(wú)對(duì)手。黃金周未過(guò)半，新品房源就去化90%，項(xiàng)目緊急加推補(bǔ)貨。

在眾多買家中，在東莞工作的黃先生一家極具代表性。黃先生從事工程管理，本身對(duì)房子的用材用料、交標(biāo)品質(zhì)都有著較高要求，同時(shí)小孩準(zhǔn)備讀書，更認(rèn)可廣州的教育，早在年初就看中星輝的四房和華師附小配套。

在黃金周這個(gè)置業(yè)時(shí)機(jī)，再一次對(duì)比了周邊競(jìng)品，只認(rèn)可星輝的品質(zhì)和質(zhì)量，而且是現(xiàn)房，學(xué)校、園林、商業(yè)、會(huì)所都全部?jī)冬F(xiàn)，所見(jiàn)所得，通勤去東莞也方便，趁著五一優(yōu)惠果斷下定。

越秀地產(chǎn)五一假期超額達(dá)成200%

五一期間，越秀地產(chǎn)推出越秀好房子五一安心購(gòu)活動(dòng)，整個(gè)五一假期，成交突破1000套（其中以老帶新成交破100套）來(lái)訪超6000組，超額達(dá)成200%，提前達(dá)成五一指標(biāo)。

其中越秀?天河?和樾府五一期間勁銷2億+；越秀?華發(fā)悅見(jiàn)星城五一期間勁銷16套，成交超1000萬(wàn)；越秀?逸泉錦萃五一假期銷售金額突破1888萬(wàn)。

海珠新盤越秀珠實(shí)·皓悅濱江五一開(kāi)盤，勁銷120套，越秀·大學(xué)·星匯城，越秀·天悅云湖等盤也紛紛開(kāi)啟“爆單”模式。

其他紅盤方面，也是成績(jī)搶眼。珠實(shí)地產(chǎn)在五一期間推出誠(chéng)意滿滿的煥新購(gòu)房節(jié)活動(dòng)！

30萬(wàn)車位券、10年物業(yè)費(fèi)、以舊換新直減10萬(wàn)、10萬(wàn)品牌家電等多重福利點(diǎn)燃五一購(gòu)房狂歡！珠江 ·天河都薈五一黃金周勁銷超3億。

西派天河序五一假期狂攬2.65億；中建·白云之星五一期間凍資超200組；萬(wàn)科·理想花地五一勁銷3億元。

位于洛溪島的龍湖亞倫·央璟頌五一小長(zhǎng)假，依然延續(xù)了開(kāi)盤的高熱度，5天累計(jì)到訪超過(guò)2000組，成交房源80多套，銷售金額約為2.8億元。

項(xiàng)目“五·一”期間在售的是1#、2#樓建面約92㎡-139㎡的四房產(chǎn)品，其中建面約92㎡產(chǎn)品總價(jià)約320-340萬(wàn)元，建面約107㎡產(chǎn)品總價(jià)約370-410萬(wàn)元，建面約125㎡產(chǎn)品總價(jià)約430-480萬(wàn)元，建面約139㎡產(chǎn)品總價(jià)約530-590萬(wàn)元。

五一小長(zhǎng)假期間，項(xiàng)目推出了包括“老帶新認(rèn)購(gòu)享額外99折”、“成交贏廣州長(zhǎng)隆套票”、“6套甄選房源優(yōu)惠購(gòu)”、“示范區(qū)打卡領(lǐng)取潮玩盲盒”等多重優(yōu)惠活動(dòng)吸引購(gòu)房者。

就派隊(duì)了解，首批次基本售罄，最受歡迎的107A戶型，首批已經(jīng)清完了，107B戶型也就剩下幾套，139戶型也只剩下低樓層了，目前正在內(nèi)部申請(qǐng)?zhí)崆肮┴浖油啤?/p>

龍湖亞倫·央璟頌建面約107㎡四房樣板房實(shí)拍

整體而言，廣州樓市五一假期表現(xiàn)不俗，人氣、成交一樣不差，新盤多，選擇面也很廣，有意向的購(gòu)房者，不妨多關(guān)注。