一家教育行業(yè)巨頭，竟在地產(chǎn)圈殺出一條路。

最近，濤哥聽(tīng)同行們聊到一家有趣的公司——新華地產(chǎn)，不同于很多房企母公司來(lái)自基建、實(shí)業(yè)等領(lǐng)域。

新華地產(chǎn)母公司新華發(fā)展集團(tuán)是全球規(guī)模最大的職業(yè)教育航母之一。國(guó)內(nèi)知名的萬(wàn)通汽修、電腦學(xué)院、新東方烹飪等教育品牌，都是來(lái)自他們旗下。

新華地產(chǎn)很早就投身地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，已深耕30年，完全算得上是“穿越周期”的行業(yè)老兵了，在長(zhǎng)三角、環(huán)渤海、大灣區(qū)經(jīng)濟(jì)圈，完成近2000萬(wàn)方開(kāi)發(fā)布局。

新華集團(tuán)全國(guó)布局

而帶著好奇心，濤哥深入了解了一下這家地產(chǎn)民企，發(fā)現(xiàn)他們?cè)诘禺a(chǎn)賽道也卷出了新高度。

比如在競(jìng)爭(zhēng)激烈的上海市場(chǎng)，面對(duì)眾多央國(guó)企的競(jìng)爭(zhēng)，他們依舊實(shí)現(xiàn)不俗業(yè)績(jī)，尤其是伴隨金山板塊10年成長(zhǎng)——

一路卷產(chǎn)品、卷交付、卷深耕…實(shí)現(xiàn)與上海的「雙向奔赴」

濤哥之前去金山看盤(pán)，發(fā)現(xiàn)他們從產(chǎn)品到交付表現(xiàn)，都展現(xiàn)出非凡實(shí)力，成為深耕上海民企中的佼佼者之一。

尤其是即將加推二期的新華·星耀東方，濤哥參觀他們實(shí)景示范區(qū)，沒(méi)想到最新產(chǎn)品不僅大幅迭代，甚至已經(jīng)完全比肩市區(qū)改善項(xiàng)目。

新華·星耀東方實(shí)景圖

今天濤哥就和大家聊聊，這家教育背景起家的新華地產(chǎn)，究竟為上海帶來(lái)了怎樣的作品？

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全維迭新，「摩登東方」閃耀金山

好房子時(shí)代，市場(chǎng)對(duì)開(kāi)發(fā)商提出了更高要求。

從更高階的展示、更前沿的產(chǎn)品、到更完善的配套……只“卷”產(chǎn)品早已不夠，而是要全維度滿(mǎn)足客戶(hù)所需。

深耕品質(zhì)人居30余載的新華地產(chǎn)，產(chǎn)品也迎來(lái)全維迭新，并推出星耀系高端作品——

新華·星耀東方，閃耀金山的「摩登東方」之作

新華·星耀東方實(shí)景圖

一是「展示力」迭新，東方美學(xué)實(shí)景驚艷

星耀東方高級(jí)定制感的奢闊大門(mén)，給人帶來(lái)第一眼震撼，通過(guò)運(yùn)用大面積金屬格柵、奢石、名樹(shù)，打造豪宅范的東方美學(xué)落客空間。

整個(gè)示范區(qū)空間尺度非常驚人，完全是以酒店化空間場(chǎng)景標(biāo)準(zhǔn)，塑造出極具視覺(jué)沖擊力的歸家儀式感。

新華·星耀東方實(shí)景圖

入口的雕塑和水景是點(diǎn)睛之筆，他們用水的不同形態(tài)塑造不同感官情緒，同時(shí)也讓景觀層次更豐滿(mǎn)。

漫步而行伴隨潺潺流水聲，為靜謐空間注入勃勃生機(jī)，也帶來(lái)東方韻味的沉浸式享受。

新華·星耀東方實(shí)景圖

示范區(qū)內(nèi)部更是別有洞天，錯(cuò)落有致的花卉、植株、水景，構(gòu)建起“出則繁華、入則寧?kù)o”的天然屏障，讓業(yè)主完成歸家前的情緒緩沖。

高定挑高門(mén)頭下，是超高顏值的會(huì)客區(qū)，到訪(fǎng)客人可在此稍作休憩，賦予社區(qū)更多尊貴感。

新華·星耀東方實(shí)景圖

上海單價(jià)2萬(wàn)多單價(jià)的產(chǎn)品，做出如此規(guī)格的示范區(qū)實(shí)屬罕見(jiàn)，這樣的展示效果比一些市區(qū)10萬(wàn)+的樓盤(pán)還要好，而這還僅是其產(chǎn)品震撼的冰山一角。

二是「產(chǎn)品力」迭新，無(wú)死角精工美學(xué)

濤哥發(fā)現(xiàn)新華地產(chǎn)的產(chǎn)品迭代非常全面，圍繞景觀、建筑、公區(qū)、戶(hù)型，都進(jìn)行創(chuàng)新演繹。

首先是園林景觀的規(guī)模、規(guī)格全面進(jìn)階，打造超3萬(wàn)方園林，采用一環(huán)兩軸N組團(tuán)的布局。

為達(dá)到“移步換景”效果，他們結(jié)合異形山坡、灌木、巷道、樹(shù)陣元素，對(duì)景觀節(jié)點(diǎn)進(jìn)行有序組合，將東方美學(xué)立體化、系統(tǒng)化表達(dá)。

新華·星耀東方效果圖

其次立面也升級(jí)東方藝術(shù)感、更具雅致風(fēng)格，以高級(jí)米白色和簡(jiǎn)約灰色為主基調(diào)，并在其中點(diǎn)綴流光金屬線(xiàn)條。

新華·星耀東方效果圖

在示范區(qū)現(xiàn)場(chǎng)，濤哥看到實(shí)景立面已經(jīng)呈現(xiàn)，建筑整體線(xiàn)條流暢柔和，勢(shì)必會(huì)成為板塊獨(dú)一無(wú)二的東方美學(xué)天際線(xiàn)。

新華·星耀東方實(shí)景圖

公區(qū)精工美學(xué)也全面升級(jí)，無(wú)論是智慧通行系統(tǒng)、雙酒店式入戶(hù)大堂，還是星空頂車(chē)庫(kù)，都已經(jīng)完成產(chǎn)品力的悄然進(jìn)化。

同時(shí)項(xiàng)目還是綠建二星標(biāo)準(zhǔn)，配置海綿城市專(zhuān)項(xiàng)雨水收集回用系統(tǒng)，帶來(lái)可持續(xù)的綠色健康生活。

新華·星耀東方效果圖

這是濤哥隨手拍的地下入戶(hù)大廳、精工車(chē)庫(kù)的照片，誰(shuí)能想到這竟是上海單價(jià)2萬(wàn)多的產(chǎn)品公區(qū)？

新華·星耀東方實(shí)景圖

另外新華·星耀東方的產(chǎn)品也類(lèi)型非常豐富，為金山客戶(hù)帶來(lái)更多元化的選擇。

二批次已過(guò)會(huì)的建面約85、99㎡的精質(zhì)高層、建面約136㎡的墅居洋房，即將加推入市，再次引發(fā)金山市場(chǎng)客戶(hù)關(guān)注。

建面約85㎡高層戶(hù)型麻雀雖小五臟俱全，在有限空間內(nèi)實(shí)現(xiàn)三房功能性需求，并且是三開(kāi)間朝南+動(dòng)靜分離設(shè)計(jì)，讓更多家庭上車(chē)高品質(zhì)產(chǎn)品。

新華·星耀東方戶(hù)型圖

建面約99㎡高層戶(hù)型滿(mǎn)足更多改善需求，主臥升級(jí)套房設(shè)計(jì)，為主人帶來(lái)更多私密性空間，同時(shí)利用飄窗極致拓展，實(shí)現(xiàn)整體空間質(zhì)感的飛躍感受。

新華·星耀東方戶(hù)型圖

備受改善客戶(hù)關(guān)注的136㎡洋房戶(hù)型，做到了南向面寬約14米的四開(kāi)間朝南，同時(shí)享受面積約7.5㎡的IMAX寬幕陽(yáng)臺(tái)，主臥套房甚至可以實(shí)現(xiàn)衣帽間自由。

新華·星耀東方戶(hù)型圖

交付標(biāo)準(zhǔn)也很棒，沒(méi)想到單價(jià)僅兩萬(wàn)多起步的產(chǎn)品，配置德施曼、方太、科勒等品牌，樣板間細(xì)節(jié)也能看出他們的用心。

新華·星耀東方樣板間實(shí)景圖

三是「配套力」迭新，一站式滿(mǎn)足多元需求

長(zhǎng)期深耕金山的新華地產(chǎn)，對(duì)板塊發(fā)展有著深刻洞察，這次他們選擇落子亭林，為業(yè)主帶來(lái)全維度的配套力革新。

一方面是交通無(wú)縫鏈接市區(qū)，新華·星耀東方直線(xiàn)距離金山鐵路亭林站僅約2.5公里，4站直達(dá)上海南站，接駁地鐵1/3/15/號(hào)線(xiàn)。

另一方面生活配套極為便利，瑞金醫(yī)院金山院區(qū)、多個(gè)商業(yè)體毗鄰在側(cè)，城市界面整潔，滿(mǎn)足業(yè)主日常生活場(chǎng)景需求。

金山鐵路亭林站效果圖

瑞金醫(yī)院金山院區(qū)效果圖

新華地產(chǎn)正用全維度的產(chǎn)品迭代，讓更多上海業(yè)主能夠住上新時(shí)代「好房子」，也讓市場(chǎng)看到他們的產(chǎn)品魄力和投入決心。

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品質(zhì)兌現(xiàn)，「交付答卷」誠(chéng)意十足

除了新產(chǎn)品效果外，交付力是檢驗(yàn)房企實(shí)力與誠(chéng)意更重要的試金石。

新華地產(chǎn)最新交付的新華御著，則為業(yè)主呈上一份誠(chéng)意十足的「交付答卷」。

濤哥現(xiàn)場(chǎng)看到，這個(gè)總價(jià)僅約160萬(wàn)起步的項(xiàng)目以驚艷交付兌現(xiàn)了品質(zhì)承諾。

一方面是高顏值建筑實(shí)景，產(chǎn)品打磨非常用心

新華御著社區(qū)的寬景門(mén)頭，不僅動(dòng)線(xiàn)人車(chē)分離，整體氣勢(shì)也足夠有尊崇感。

別致金屬頂板、大面石材景墻，搭配精美綠化植株，為業(yè)主塑造出專(zhuān)屬歸家禮儀。

新華御著實(shí)景圖

新華御著建筑立面也很有看點(diǎn)，采用經(jīng)典現(xiàn)代主義風(fēng)格，簡(jiǎn)潔流暢的線(xiàn)條、灰色調(diào)的飾面，看起來(lái)品質(zhì)感很高。

近距離觀察發(fā)現(xiàn)，其立面平整度非常高，沒(méi)有地產(chǎn)常見(jiàn)的鼓包、起皮等現(xiàn)象，工藝細(xì)節(jié)中能看出品質(zhì)管控功底。

新華御著實(shí)景圖

入戶(hù)大堂也做出了獨(dú)特儀式感，仿銅金屬拉絲面單元門(mén)，搭配大面積金屬造型，并通過(guò)挑空設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)空間感的飛躍。

新華御著實(shí)景圖

另一方面是場(chǎng)景感的豐富，引領(lǐng)低密墅居生活

如果說(shuō)建筑美學(xué)是“面子”，那么園林景觀就是“里子”，在新華御著能夠強(qiáng)烈感受到，豐富場(chǎng)景帶來(lái)的視覺(jué)沖擊。

得益于僅1.2的容積率，新華地產(chǎn)通過(guò)樓棟巧妙排布，讓業(yè)主享受更開(kāi)闊的景觀格局、更充足的采光體驗(yàn)。

首先是多元的全齡生活場(chǎng)景，從航拍的角度可以看出，各類(lèi)休閑設(shè)施一應(yīng)俱全。

新華御著實(shí)景圖

坐落于小區(qū)中央的會(huì)客廳，是整個(gè)社區(qū)的視覺(jué)中心和精神堡壘，現(xiàn)場(chǎng)看到不少人坐在里面聊天、休憩。

兒童樂(lè)園則是小朋友們的最?lèi)?ài)，正值傍晚放學(xué)時(shí)間，小朋友們正結(jié)伴游玩其中，為家長(zhǎng)解放出更多時(shí)間。

新華御著實(shí)景圖

其次是景觀層次感很足，內(nèi)部打造五重園林景觀，塑造出曲徑通幽的意境。

漫步在石材鋪裝的路面之上，隨處可見(jiàn)精致的綠化組團(tuán)，精心搭配的各類(lèi)花卉、樹(shù)種、樹(shù)冠，勾勒出層層遞進(jìn)的空間感。

低密區(qū)域更是移步異景，錯(cuò)落有致的茂盛景象，賦予社區(qū)持久的生命力與活力。

新華御著實(shí)景圖

看完新華御著，真的沒(méi)想到上海總價(jià)100多萬(wàn)起步的樓盤(pán)，已經(jīng)卷到如此高的交付水準(zhǔn)。

高顏值建筑美學(xué)、度假感園林景觀、公區(qū)細(xì)節(jié)顆粒度….新華地產(chǎn)不負(fù)所期，贏得了業(yè)主信賴(lài)與市場(chǎng)肯定。

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堅(jiān)定深耕，新華上海「雙向奔赴」

看到這里可能很多人會(huì)好奇，穩(wěn)定兌現(xiàn)、自我迭代的新華地產(chǎn)，究竟是一家怎樣的房企？

在濤哥看來(lái)，由于脫胎于教育行業(yè)，師者新華展現(xiàn)出更加穩(wěn)健的風(fēng)格，正如他們的品牌服務(wù)理念——

用心筑造幸福生活

這也讓他們擁有更強(qiáng)使命感和責(zé)任感，始終站在城市視角，服務(wù)廣大業(yè)主。

新華地產(chǎn)1995年起步安徽，并逐步布局全國(guó)，如今他們深耕長(zhǎng)三角、環(huán)渤海、大灣區(qū)，已經(jīng)服務(wù)業(yè)主超300萬(wàn)。

新華集團(tuán)旗下的“天一物業(yè)”，具有國(guó)家一級(jí)資質(zhì)，專(zhuān)注服務(wù)20余年，數(shù)十萬(wàn)家庭，能夠更好地為客戶(hù)未來(lái)生活保駕護(hù)航。

新華御著交付現(xiàn)場(chǎng)圖

2014年進(jìn)入上海以來(lái)，新華地產(chǎn)始終秉承堅(jiān)定深耕的原則，10余年先后打造新華御府、新華御著、新華御湖上園等板塊標(biāo)桿。

新華御府實(shí)景圖

不僅見(jiàn)證了金山的逐步成長(zhǎng)，更是深度參與了金山的城市建設(shè)。

比如在新華御府濤哥就發(fā)現(xiàn)，他們打造的沿街商業(yè)已成為當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)生活不可或缺的一部分。

新華御府實(shí)景圖

在濤哥看來(lái)，房企的真正價(jià)值，是對(duì)客戶(hù)需求的洞察滿(mǎn)足，對(duì)城市的長(zhǎng)期深耕，以及對(duì)土地的敬畏和誠(chéng)意兌現(xiàn)。

堅(jiān)定深耕上海金山的新華地產(chǎn)，以誠(chéng)意作品實(shí)現(xiàn)了與這座城市的「雙向奔赴」。

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