來源：密探財(cái)經(jīng)（ID：Spy Finance）

五一節(jié)前，重慶國際信托股份有限公司（以下簡稱“重慶信托”）對(duì)外發(fā)布了2024年成績單，作為深受房地產(chǎn)調(diào)整陷入重傷的信托之一，備受業(yè)內(nèi)關(guān)注。

據(jù)重慶信托2024年合并利潤表披露，去年實(shí)現(xiàn)營收近5億元，同比跌幅36.3%，凈利潤2.04億元，同比實(shí)現(xiàn)“扭虧為盈”。也就是說，其在營收跌幅三四成之下，凈利尚有盈余。

這背后，跟重慶信托營業(yè)支出大幅壓縮有密切關(guān)系，比如去年業(yè)務(wù)及管理費(fèi)已從上年13.08億元降到約2.02億元，信用減值損失已從上年4.94億元降到510.6萬元。

實(shí)際上，營收仍是制約重慶信托的一個(gè)關(guān)鍵。去年，重慶信托利息凈收入只有不足94萬元，上年是14.45億元。

2022年，重慶信托實(shí)現(xiàn)利息凈收入37.8億元，占該年?duì)I收55.14億元的68.6%，凈利潤13.33億元。這一年，也是該信托公司業(yè)績的重大轉(zhuǎn)折點(diǎn)。

從歷年看，重慶信托巔峰時(shí)期是2017-2021年間，比如2017年?duì)I收70.89億元，其中利息凈收入34.7億元，凈利潤44.8億元；2019年?duì)I收78.79億元，其中利息凈收入33.18億元，凈利潤54.3億元；2020年?duì)I收、凈利稍有下滑，但不明顯。

2022年，也是樓市這一輪深調(diào)開啟之年，不少房企債務(wù)爆雷。該年，重慶信托就被恒大、寶能、融創(chuàng)、世茂、隆基泰和置業(yè)等知名民營房企“拖下了水”。

據(jù)重慶信托最新披露，2023年以來，其累計(jì)化險(xiǎn)規(guī)模超70億元，其中杭州新天地、北京新領(lǐng)域等項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)提前清算，徹底化解并完全退出世茂項(xiàng)目，隆鑫項(xiàng)目抵押債權(quán)實(shí)現(xiàn)全額清償。

其中，重慶信托提及2022年“鑫虹1號(hào)集合資金信托計(jì)劃”、“聚鑫11號(hào)可轉(zhuǎn)債集合資金信托計(jì)劃”均出現(xiàn)債務(wù)違約，重慶信托提前終止并積極化險(xiǎn)，截至去年4月收回逾8億元，順利完成清算分配，實(shí)現(xiàn)世茂風(fēng)險(xiǎn)項(xiàng)目完全退出。

截至去年底，重慶信托自營資產(chǎn)282.47億元，其中排第一的是投向金融機(jī)構(gòu)170.2億元，占比60.26%；排第二的是投向房地產(chǎn)41.5億元，占比14.69%。其手上信托資產(chǎn)2400億元，其中投向?qū)崢I(yè)1256.1億元，占比37.85%，投向金融機(jī)構(gòu)147.4億元，占比30.86%，投向房地產(chǎn)115億元，占比6.61%。

前不久，“中航信托被托管事件”在信托投資圈產(chǎn)生了非常大的影響，可以看出即便是信托公司有央企背景，也擋不住兌付風(fēng)險(xiǎn)暴露。

此外如重慶信托所說的，監(jiān)管趨嚴(yán)，政策優(yōu)化與準(zhǔn)入門檻抬升，讓信托公司合規(guī)要求與風(fēng)險(xiǎn)防控壓力驟增。市場競爭白熱化，銀行理財(cái)、證券資管等同業(yè)競爭加劇，外資信托公司入局，短期內(nèi)行業(yè)盈利遭受重壓。