武漢一名理發(fā)店老板石先生因經(jīng)營調(diào)整計(jì)劃提前退租，竟遭房東丈夫連扇4記耳光，引發(fā)糾紛升級。最終，打人者被行政拘留10日并罰款200元，法院二審判決房東退還押金并賠償停業(yè)損失，結(jié)局令人拍手稱快。

協(xié)商退租引發(fā)沖突
2022年9月，石先生與房東陳女士簽訂3年租賃合同，約定提前解約需提前一個(gè)月書面協(xié)商。2024年5月，石先生因業(yè)務(wù)調(diào)整提出退租請求，房東卻以“未租滿3年”為由拒絕協(xié)商，并威脅扣除2500元押金。爭執(zhí)中，房東丈夫盧某某突然掌摑石先生四下，致其面部輕微傷。石先生當(dāng)場報(bào)警，警方介入調(diào)查。

糾紛持續(xù)升級
次日，房東竟將店鋪反鎖，導(dǎo)致石先生無法營業(yè)。經(jīng)警方調(diào)解，房東解鎖大門，但仍通過破壞電線等方式干擾經(jīng)營。5月15日，房東提出支付1.25萬元（含和解金及押金）達(dá)成和解，但次日又反悔，聲稱“賠償過高”。石先生決定通過法律途徑維權(quán)。

警方與法院判決
5月29日，武漢警方認(rèn)定盧某某毆打他人致輕微傷，依法對其行政拘留10日并罰款200元。石先生隨后起訴要求退還押金并賠償停業(yè)損失。一審法院僅支持部分停業(yè)損失賠償，但認(rèn)定石先生“單方違約”不退押金。石先生上訴后，二審法院推翻原判，指出房東暴力行為導(dǎo)致租賃環(huán)境喪失安全性，依據(jù)《民法典》判定石先生解約合法，責(zé)令房東退還押金2500元并維持1000元停業(yè)損失賠償。

律師解讀
法律專家強(qiáng)調(diào)，合同“協(xié)商退租”條款核心是平等協(xié)商，房東單方扣押金屬霸王條款。若房東存在暴力、鎖門等行為，租客可依法解除合同且不構(gòu)成違約。此案警示：租賃糾紛中，濫用強(qiáng)勢地位終將承擔(dān)法律后果。

目前，房東已重新張貼出租廣告，但其行為經(jīng)媒體報(bào)道后引發(fā)熱議。網(wǎng)友紛紛表示：“守法履約才是正道，暴力欺客必自食其果！”