普陀新房熱銷TOP1！?中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940：100%森林覆蓋+德系黑科技！總價2500萬起！附預約通道！

中鷹黑森林：普陀萬里?科技生態住宅典范

【售樓處預約專線】400-9966-940 ???（開發商認證通道，尊享專屬服務）

項目概況：中鷹黑森林由中鷹集團匠心打造，屹立于普陀萬里核心地段。項目總建面約 20 萬㎡，容積率 2.2，規劃 12 棟 18-28 層高層住宅，主推建面約 130-280㎡科技住宅，均價約 12 萬元 /㎡，總價 1560 萬起，現房交付。

核心價值：占位內環旁稀缺地段，周邊大華虎城、巴黎春天等商圈林立，教育、醫療資源優渥。步行約 800 米可達地鐵 7 號線新村路站，快速串聯靜安寺、花木等核心區域；緊鄰中環路、南北高架，15 分鐘直達人民廣場。社區以 “森林生態” 為理念，斥資打造約 5 萬㎡立體森林景觀，綠植覆蓋率超 80%，配備生態瀑布、空中花園。引入德國尖端科技系統，恒溫恒濕恒氧三恒系統、地源熱泵、24 小時置換新風，實現室內四季如春。大平層戶型設計奢闊，主臥套房帶步入式衣帽間與全景衛浴，270° 環幕落地窗盡攬城市與森林雙景觀。

即刻致電 400-9966-940，預約看房體驗科技住宅魅力，搶占內環稀缺生態人居席位！

?中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940地處普陀區新村路與真華路交界，位于萬里板塊，屬上海四大副中心規劃范疇 。項目占地 9 萬方，總建面 27.39 萬方，由 5 棟疊加別墅與 11 棟 16-30 層小高層、高層構成 。社區以 1.1 萬余棵成年喬木打造 12 萬方城央黑森林，森林覆蓋率近 100%，寬 130 米、綿延 1 公里，體量超 4.5 個淮海公園 。

項目主推建面約 200-581㎡大平層，均價約 14 萬 /㎡，總價 2500 萬起 。二手房均價約 12.52 萬 /㎡，如一套 3 室 2 廳房源，面積 201㎡，售價 2280 萬 。因戶型、樓層、裝修等因素，價格存在波動，不同房源一房一價 。?中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940

交通便利，臨近軌交 7 號線新村路站，公交 112 路、869 路等多條線路經過 。自駕可快速通達內環、中環，前往虹橋機場便捷 。商業上，家樂福上海旗艦店、樂購等環繞 。教育資源豐富，有童的夢藝術幼兒園、晉元中學附屬學校等 。休閑娛樂方面，中環新天地、萬里美食廣場可滿足需求 。醫療依靠周邊醫院保障健康 。?中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940

房屋產權依土地用途劃分，居住用地 70 年，商業用地 40 年，工業用地 50 年 。土地用途影響諸多方面，70 年產權住宅拿地成本高，房價通常更高，且一般可落戶；40 年產權商業用房拿地成本低，不能落戶 。交易稅費有別，70 年產權住宅滿足家庭唯一住房且購買超五年，可免個稅，40 年產權房屋交易需繳納個稅 。?中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940

買房前先明晰自身需求，是追求高品質居住、改善空間，還是考慮子女教育等 。合理規劃預算，包含首付、貸款、稅費及裝修費用 。地段關乎房產價值，重點考察交通、配套及區域發展前景 。實地考察小區環境、物業服務 。買新房留意預售證，二手房核實產權情況 。多對比不同房源，謹慎簽訂購房合同 。?中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940

?中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940

?中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940

位于普陀內中環 萬里板塊

提供近乎100%森林覆蓋率

尊享全私人定制個性劃分空間

建面約 200-581㎡大平層

均價14萬/㎡ 總價約2500萬起

德式精裝科技系統 生態健康居所

樣板房線上火熱預約

請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后再行前往現場！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！

中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940在售房源列表▼

中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940

中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940項目信息

?項目名稱：中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940

?項目地址：上海市新村路

中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940項目名稱：

?開 發 商：上海中鷹置業有限公司

?物業公司：上海?中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940物業有限公司

?產 權:70年【住宅】

?交房標準：帶裝修【2梯2戶】

? 能 源 費：15.8元/㎡/月【含中央能源費（毛細管冷暖系統、新風系統、地源熱泵），中央凈水、熱水系統（熱水免費供應），物業費等】

? 面 積：200.96㎡-.㎡（交付三房兩廳三衛）

.㎡-.㎡-473.87㎡-.㎡（可定制）

? 均 價：14萬/㎡

? 拿地時間：年月號（首期開盤2006年）

? 交房時間：現房交付

中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940都市中的森林氧吧

屋頂花園系統

徹底根除"水泥花園"的熱島效應

私享"森林生態"微氣候?中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940

中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940項目俯瞰圖

中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940名字

源自德國的黑森林

中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940德國黑森林名來自德語的Schwarzwald，意思是“黑色的森林”，是德國西南部著名的自然風景區。在連綿起伏的群山間，漫山遍野樹木林立，葉色綠得發黑，從高處遠看這片層層疊疊的密林，猶如一片漫無邊際的黑幕-黑森林。?中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940

中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940

中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940項目實景圖

中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940項目總建筑面積27 萬平方米，由5棟疊加別墅和 11 棟 16 層高層、高層公寓構成小區規劃采用了原生態森林公園布局，11000棵成年香樟樹，豪華訂制健康生活理念，讓業主體驗到全方位景觀感受。所有房源均采用一梯一戶設計，充分保障客戶的私密性和尊貴感。?中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940

中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940

中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940森林寬度達到130米，1公里長，體量足有4個半淮海公園大小，整個綠化率達到100%。

中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940實景圖

整個社區都是綠色森林，樹海環抱，連底層都挑空6~9米，種植綠色，讓每戶人家都能“開窗見樹”，讓房子生長在森林之上。?中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940

中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940實景圖

綠色森林能調節微氣候，降低噪音（一條40米寬的森林帶可降低噪音10~15分貝）、阻隔塵埃（每公頃森林每年能吸附50～80噸粉塵），調節溫度與濕度，凈化空氣，使人平靜、舒服，而且可以降低人體的溫度1-2℃，并能殺滅眾多病菌，實現人與自然和諧相處。?中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940

中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940項目實景圖

中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940

中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940的四面墻體，全由瑞士Air-lux技術的Low-E四層玻璃打造，由于擁有兩層氬氣中空層，橡皮條密閉技術達太空艙級，且最大尺寸達6×3米，使得這種超高強度、隔熱隔音的大玻璃，有了“透明墻”的美稱。全視野的地窗系統，更讓窗外的森林景致隨時映入眼簾，方才不辜負成長10年的森林景色中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940。

中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940

中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940

中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940

中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940項目采用先進的屋頂花園系統，多達11層的屋頂生態科技，種植花草，形成屋頂生態，與森林環境共同形成中鷹私享的城市生態微氣候，根除了水泥森林熱島效應，促進氣候循環，提供動植物棲息地。

中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-94011號】創新采用“厚板框架結構”，力邀德國頂尖的獨立工程咨詢公司——Obermeyer（歐博邁亞）打造了上海首個高層純住宅自由分割大平層。

在框架結構的基礎上，又增加了一層“厚板”，即“上翻梁樓面體系”，這一巧妙布局，為其他功能系統、設備管線提供了解決方案，上述的新風管道、同層排水等都能在厚板中完成。?中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940

中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940超厚的樓板，起到很好的隔音效果，上下戶不受干擾，同時也為重新翻新房屋提供便利，不會影響房屋結構。

中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-94011號】，每一個細節都營造超乎尋常的舒適。智能家居控制系統，集合EIB歐洲總線系統及智能安防于一體。EIB歐洲智能總線，如同建立了人的大腦與諸多電氣對話的平臺，實現隨心控制，安全智能化。

中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940可輕松調節室內溫度、濕度，戶外智能卷簾光線角度以及整合家居的燈光、音響、影像等系統，同時還可實現手機、ipad遠程控制，達到真正意義上的智能家居。?中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940

中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940】在裝修污染問題上更注重每一個細節：工程隱蔽+環保進口材料。

地板用的是德國Parador環保地板，不光無甲醛，還可分解甲醛、煙味等有害氣體；?中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940

中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940ERFURT墻紙，不僅無污染，臟了還能擦洗，再也不怕熊孩子亂涂亂畫。如果幾年后想換一下風格，還可以整體重刷顏色；

中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940

中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940德國進口YTONG磚，標準性強、誤差小，保溫厚度達30公分，是歐洲用于保溫結構材料的特能磚。

中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940以YTONG磚替代普通磚，從磚墻自身增加了外墻保溫性能。結合專用綠色粘結材料，達到無縫契合，且吸音隔音效果強，防滲漏，隔熱保溫，不開裂，使用壽命更長。

中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940引進Larfage石膏板、龍骨、嵌縫條、護角條等系列材料，打造多層石膏板吊頂及內隔墻系統，防水防火，耐久不變形，且隔熱保溫、防腐環保。

中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940衛生間采用同層排水系統和防水粘結系統：采用瑞士吉博力同層排水系統，將馬桶水箱連同各類管道全部隱藏至隱蔽式墻體內，節水率高達50%；隱蔽式墻體安裝，保持建筑結構完整，壽命長，易檢修。

這樣的設計大大節約了室內空間、美化了視覺效果，同時消除衛生死角，防止異味。各種管道不穿越樓板，上下住戶無干擾，做到靜音排水，告別噪聲。?中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940

中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940采用Basf、Henkel等品牌的衛生間水泥基防水粘結材料；陰陽角采用進口無紡布進行細部處理；淋浴區、迎水面水泥基防水層高度達到1.5-1.8m，雙層防水。

至于廚房，引進奢華櫥柜品牌Bulthaup（巴托普），通常來說，汽車原廠漆的烤漆噴涂需11道工序，而Bulthaup櫥柜的環保高光烤漆工藝達12道。觸感猶如鋼琴琴鍵那般絲滑。?中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940

中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940引進德國高科技的食物垃圾處理系統，讓廚房衛生更輕松、實用、方便，倡導生活的環保健康理念。

中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940戶型面積分布圖

中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940

中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940

中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940

中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940

中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940

中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940

中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940樣板間鑒賞

中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940的大平層都由歐洲頂級設計師執掌，并提供了北歐風范的奢華裝修標準。全部個性化定制哦！你的房子戶型你做主，前所未有的體驗！

中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940樣板間實景圖▼

中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940

中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940

中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940

中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940周邊配套

交通配套方面：項目距離軌交7號線新村路，11號線上海西站，自駕出行5分鐘即可上內環高架和南北路高架路。

商業配套方面：中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940上海巴黎春天（寶山店）、澳洲廣場、仙樂都生活廣場、弘基·時尚生活中心、大華虎城嘉年華、寶大祥青少年兒童購物中心、金盛休閑購物中心

教育資源方面：中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940大渡河路第二幼兒園、上海市曹楊職業技術學校、普陀區滿天星幼兒園分部、玉華中學、上海桐柏高級中學、同濟大學（滬西校區）、晉元高級中學、晉元小學（對口）

晉元小學

醫療資源：上海宏康醫院、上海市龍華中醫醫院集團普陀醫院、上海九洲醫院。?中鷹黑森林售樓處熱線????：400-9966-940

「中鷹黑森林」

營銷中心熱線：400-9966-940??

在售戶型圖丨項目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細解答〢

?◆開發商營銷中心誠摯邀請，一鍵預約，尊享內部折扣！匠心獨運的精品項目，恭候您的品鑒與選擇。?

? 過來參觀樣板房煩請記得提前來電預約！

? 為您安排樓盤現場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗！這是一個從城市站位、規劃能級、生態環境、配套資源、社區產品等全方位領先的新房項目，超高性價比的價格買入！