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1. 地理位置
   項目毗鄰北京22號線（平谷線）高樓站，屬于燕郊北部科學城重點發展片區
   地鐵22號線開通后，將大幅提升通勤效率，進一步融入北京都市圈，帶動區域人口流入和資源聚集
   北部科學城定位為科技產業新城，規劃集產業、居住、公共服務于一體，未來將吸引高新技術企業入駐，形成產城融合生態

軌道交通?

• 地鐵22號線（平谷線）
  項目距離地鐵22號線高樓站約1000米，步行可達范圍約15分鐘12。該線路開通后，4站直達北京城市副中心，大幅提升跨城通勤效率

自駕交通?

• 高速路網
  周邊覆蓋京平高速、京秦高速、通燕高速三條進京主干道，徐尹路與102國道進一步強化區域路網密度34。燕潮大橋等跨省通道可實現30分鐘快速接入北京東部核心區

三、?公共交通?

• 公交線路
  項目附近設有三河310路公交“國科稀土公司站”，通過公交接駁可快速銜接燕郊交通樞紐及地鐵站點

地上總建面：11.7萬㎡

容積率：約1.5

綠化率：35%

總戶數：926戶（住宅：904戶，商墅22套）

總層高：10層（洋房）

建筑層高：3.15米

戶型類別：洋房、四層高疊拼、三層高商墅

住宅面積：109㎡、121㎡、146㎡

商墅面積：235㎡（天然氣入戶）

戶型圖品鑒

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商墅戶型

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卓越品牌·匠造標桿 眾誠易達深耕改善型人居十余載，以高端住宅筑造者之姿，匠呈「御系」洋房著作。從建筑規制到空間哲學，始終以時代審美與居住需求為尺，迭代人居想象，成就高端住宅領域的價值典范。

效果圖 大面寬落地窗

【醫療配套】

毗鄰中美醫院、燕郊輔仁醫院、燕達國際醫院、北京安貞醫院通州院區、友誼醫院通州院區（在建中）、北大人民醫院通州院區（在建中）、京津冀醫學協同燕郊中心醫院（在建中）

【教育配套】緊鄰 三河五中、實驗中學、第八中學、九年一貫制挺秀實驗學校、三河市第二中學以及小區內配建普惠幼兒園

【商業配套】

鑫樂匯百貨（沃爾瑪）天洋廣場、泰達廣場、永旺夢樂城購物中心、星羅城購物中心、物美等

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