今年五一假期有點火爆！

不僅各大旅游景點擠爆了，同時，長沙樓市也燃爆了，迎來假期小高峰！

而說到五一假期的紅盤，就一定繞不開：潤和悅山府！

五一期間，項目熱銷35套，售樓部現場人山人海，再次印證了潤和悅山府“銷冠盤”的魅力！

（項目售樓部現場圖）

項目今年2月份逆市熱銷，單盤銷售額突破5000萬；

自24年7月底首開以來，更是月月霸榜；

2024年8-12月，穩居望城區銷售套數Top1……

在如今長沙樓市高度內卷的背景下，潤和悅山府走出了獨立行情，建面約124-133㎡新規戶型，持續熱銷！

NO.1丨壹

0公攤鼻祖，降維打擊舊規產品

首先，我們來看潤和悅山府的戶型。

作為長沙首個“0公攤”項目，潤和悅山府所有戶型得房率接近100%，引領長沙樓市進入“0公攤”時代。

不僅降維打擊周邊舊規產品，和在售的眾多0公攤產品相比，亮點也有很多！

① 建面約124㎡3+1房：媲美舊規140㎡

（建面約124㎡戶型圖）

四開間朝南，對比同面積段三開間朝南，采光更好；

約13米大面寬+6.5米大陽臺，帶來絕佳觀景視野；

主臥套房約23㎡，超過了市面上很多143㎡戶型的尺度；

可做3+1房，次臥面積均超11㎡，家庭成員居住平權。

（建面約124㎡樣板間實景）

全屋4個大飄窗+設備平臺+陽臺，整體贈送面積約23㎡，得房率約96%；

該戶型套內面積約119㎡，媲美舊規140㎡實得面積。

按7字頭均價算，對比買舊規140㎡戶型，總價可省約12萬！

（建面約124㎡樣板間實景）

② 建面約133㎡大4房：媲美舊規150㎡

（建面約133㎡戶型圖）

南向景觀陽臺長約7.4米，提供絕佳觀景視野；

客廳可與景觀陽臺打通，擴展為約7.4米開間超大橫廳，面積高達約48㎡，比很多200㎡的客廳還要大；

書房和次臥面積均≥12㎡，景觀陽臺也可以改為臥室，靈活性遠超同面積產品；

主臥大套房設計，配270°瞰景飄窗，采光視野都很優越。

（建面約132㎡樣板間實景）

全屋3個飄窗+設備陽臺+景觀陽臺，得房率約97%；

該戶型套內面積約128㎡，媲美舊規150㎡實得面積。

同樣按7字頭均價算，對比買舊規150㎡戶型，總價可省約13萬。

綜合來看，與同片區二手房和舊規新房相比，潤和悅山府的戶型贈送面積更多、得房率更高。

這就相當于降低了房價，花同樣的錢，可以買到更大的房子！

而且未來在二手房市場上，潤和悅山府高得房的戶型也會更容易出手！

NO.2丨貳

教科書實景，剛需價享豪宅品質

除了戶型設計好，潤和悅山府的園林和公區配置也很高。

7字頭均價，卻做出了豪宅范兒的品質，堪稱長沙樓市教科書。

① 霸氣大門

首先來看項目的大門：寬約35米、高約7.5米，豪宅才有的Prada綠巖板上墻，盡顯精致和奢華。

兩側分列迎客羅漢松，營造出豪宅的尊崇感，讓業主倍有面子！

（項目大門實景圖）

② 臺地式設計+約6萬㎡私家公園

當然，項目最為震撼的，還是約20米高差的臺地水景。

層層抬高設計，水流潺潺，帶來無與倫比的視覺體驗！

（項目園林實景圖）

目前長沙樓盤大多是排列式布局，圍合式布局的小區非常少，而潤和悅山府采用圍合式布局，小區中央不建房子，全是園林。

這意味著：大量園林綠化集中在小區“中庭”區域，同時給北側的樓棟留出了非常大的南向視野和日照空間，為業主創造了更大綠化空間和休閑空間，居住更舒適！

而且項目還做到了長沙少見的全單體樓棟，即所有樓棟只有1個單元，戶戶都擁有絕佳的視野和采光。

為提升項目品質，開發商還主動進行讓利：原本可以建更多房子，卻保留了山體建設山體公園，打造約60000㎡私家公園，比8個標準足球場還要大，其豪橫手筆長沙罕見！

橫向約250米、縱向約133米樓間距，每一套房子都擁有極佳采光，每一棟樓都能俯瞰中央園林。

（項目平面示意效果圖）

結合山、水、林、瀑、池，打造新中式山水五境特色園林。長沙7字頭項目里，能做到的沒有第二個！

（項目園林實景圖）

園區內移栽的樹種同樣大手筆：單棵造價高達六位數的迎客松，實實在在地栽了14棵！

此外，像紫薇樹、烏桕、鐵冬青、日本紅楓等各式各樣的名貴樹種，讓人看得眼花繚亂。

這樣多層次的園林布景，需要花費極高的成本，一般開發商難以企及，可見潤和的誠意！

（項目園林實景圖）

③ 恒溫泳池和會所全都有

公區方面，項目更打造有恒溫泳池和健身會所，這可是長沙許多2萬+豪宅才有的配置。

試想一下，周邊小區業主只能前往游泳館，而潤和悅山府業主在家門口就能鍛煉身體，尊貴感直接拉滿。

你敢相信，這些都是一個7字頭樓盤的水準？！

（項目泳池實景圖）

（項目健身房實景圖）

總之，7字頭的潤和悅山府，區別于長沙同等價位新房項目，將園林和公區配置均拉到滿級，豪宅業主看了都羨慕；

而對比同片區二手房，潤和悅山府的小區品質更是“降維打擊”，性價比逆天！

NO.3丨叁

麓谷北地段，家門口的醇熟配套

除了產品力出眾，潤和悅山府的配套也同樣驚艷。

項目所在的麓谷北，經過10多年的發展，教育、商業、公園等配套已經醇熟，無需長時間等待兌現。

這里開車10幾分鐘可達麓谷、濱江，非常適合麓谷上班族通勤！

（項目區位示意圖，僅供參考）

① 教育：一中金山橋就在家門口

項目南側直線距離約500米，就是長沙市一中金山橋學校，小孩上學無需擔心。

（長沙市一中金山橋學校實景）

2024年中考，四大指標生分數線648分，超越南雅雙語、明德天心等名初，可見實力。（數據來源網絡）

同時，該校還是長沙市一中拔尖創新人才生源基地，為長沙市一中等優質高中輸送了一批優秀學生。

去年10月，一中金山橋教育集團正式揭牌，該校為總部，側面證明了學校的成績和實力受到認可！

② 商業：永旺夢樂城年底開業

此外，項目西側距離約500米處，就是正在建設中的湘江新區永旺夢樂城。

目前進度飛快，主體結構已封頂，預計今年年底開業。

這座商業體建面約28萬㎡，預計引進260+品牌，規模超過國金中心，成為湖南zui大的購物中心。

開業后，業主在家門口就可以滿足吃喝玩樂購需求，無需開車遠行！

（永旺夢樂城湘江新區項目效果圖）

③ 景觀：七峰公園一路之隔

除了6萬㎡私家園林，項目南側還緊鄰約3萬㎡七峰公園。

業主家里的南北兩側，都是原生態的山體景觀，推窗見綠，居住舒適。

工作之余，在家門口就能感受“公園30分鐘效應”，放松身心、療愈自己！

（七峰公園實景圖）

相比麓谷北其他樓盤來說，潤和悅山府的學商景配套都在家門口，且所見即所得，不用花長時間等待。

項目2、3號棟外立面即將完工，5號棟即將封頂，首批將于今年年底交付，即將加推7號棟，買得更安心！

結語

潤和悅山府，在售建面約124-133㎡戶型，單價7字頭，總價100萬左右就可以入手。

目前，小區大門、園林、泳池和會所等實景已然呈現，品質超高。

感興趣的朋友，不妨現場了解！

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