廣西
在中山市區，只要兩百萬出頭就可以買到一棟帶私家花園的獨棟別墅了，這買家有眼光！
5月7日，在中山市司法拍賣市場上，迎來了一宗比較特別的房產拍賣，一棟位于中山市郊區宏基中街南26號的房地產被拍賣。這宗房產比較特別，主要是其為一棟自建房，不是由房地產開發商建的，是一棟自建的獨棟別墅。拍賣的別墅如下圖所示。當然，有的人會覺得，這種房子不能算是別墅，只能算是普通民房。但是這是一棟獨棟樓房，還帶有私家花園，私家花園有圍墻圍著，這不是別墅的標配嗎？只不過房子看上去比較老舊而已，如果經過一番裝修，誰敢說還不是別墅呢？
這棟獨棟樓房，實際建筑面積為200.97平方米，一共三層，房子建于1992年，確實比較老了。房子宗地面積有247平方米。雖然房子是自建房，但房子跟普通商品住宅沒有區別的，土地都是屬于國有出讓用地，已經繳納土地出讓金了，并不是什么劃撥用地，農村宅基地之類的。
房子拍賣的起拍價為158.8575萬元，拍賣吸引了9個人報名競拍，競拍人數不少，不過競拍不算激烈，只進行了38次加價就結束拍賣了，最終以200.7275萬元就成交。按照建筑面積計算，成交單價只有9988元/平方米，還不到一萬元一平。
不過值得注意的是，這棟房子此次拍賣是第二次拍賣了， 第一次拍賣的時候，起拍價是198.5718萬元，卻沒有人報名競拍而流拍。第二次拍賣的成交價反而比第一次拍賣的起拍價高，只不過也高了2萬左右而已。
此次拍賣的這棟自建房，位于中山市區的北部，其附近有大信新都匯商業街，位置不算很差。
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