“穩(wěn)住樓市股市，對提振社會預(yù)期，暢通內(nèi)需循環(huán)具有重要的意義。”5月7日，國新辦舉行新聞發(fā)布會，介紹“一攬子金融政策支持穩(wěn)市場穩(wěn)預(yù)期”有關(guān)情況。國家金融監(jiān)督管理總局局長李云澤表示，目前，商業(yè)銀行審批通過的城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制“白名單”貸款增至6.7萬億元，支持了1600多萬套住宅建設(shè)和交付，有力保障了購房人合法權(quán)益，為房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)提供了重要支撐。

他還表示，房地產(chǎn)市場的積極變化，在今年一季度的信貸數(shù)據(jù)上也有所體現(xiàn)。今年一季度，房地產(chǎn)貸款余額增加7500多億元，其中新增個人住房貸款創(chuàng)2022年以來單季最大的增幅，住房租賃貸款同比增長28%。最近的一些來華的頭部國際投資機構(gòu)也認為中國房地產(chǎn)市場的投資價值正在逐步顯現(xiàn)。

李云澤透露，下一步將加快完善與房地產(chǎn)發(fā)展新模式相匹配的系列融資制度，“我們將加快完善與房地產(chǎn)發(fā)展項目新模式相匹配的系列融資制度，包括房地產(chǎn)開發(fā)、個人住房、城市更新等貸款管理辦法，指導(dǎo)金融機構(gòu)繼續(xù)保持房地產(chǎn)融資穩(wěn)定，有效滿足剛性和改善性住房需求，強化對高品質(zhì)住房的資金供給，助力持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定態(tài)勢。”

2025年《政府工作報告》提出，發(fā)揮房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制作用，繼續(xù)做好保交房工作，有效防范房企債務(wù)違約風(fēng)險。作為今年房地產(chǎn)領(lǐng)域的重點工作之一，多地積極推動融資協(xié)調(diào)機制擴圍增效。有業(yè)內(nèi)專家認為，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制有助于防范房企債務(wù)違約風(fēng)險，未來城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制仍將發(fā)揮重要作用，加快放款節(jié)奏、提升融資效率或?qū)⑹歉鞯亟酉聛淼闹攸c工作方向。

采寫：南都·灣財社記者 管玉慧