勞動節(jié)當(dāng)天開售樓處的朝陽北路新盤金茂滿曜，在我看來干了兩件特別牛掰的事兒。

一件叫，把一條街的圍墻干成景墻；

另一件，提升整體朝陽北路的使用率，因?yàn)槌柋甭肥讉€(gè)好房子新盤的售樓處開賣買了。

先從墻說起。

院墻不同于景墻，景墻顧名思義，有景觀、景別的墻，聽著就能知道比院墻級別高。

所以開發(fā)商在做項(xiàng)目的時(shí)候，通常只有社區(qū)主入口大門兩側(cè)會搞一些景墻，來提升入戶品質(zhì)。

然而做景墻，不管您是準(zhǔn)備在景墻上做雕刻造型還是干什么，總之需要多花錢。所以大門開外太遠(yuǎn)，沒人愿意做，畢竟費(fèi)錢。

金茂滿曜不一樣，社區(qū)西側(cè)主入口自北向南約150米，出了出入口外全做成了景墻，這錢花姥姥家去了。

如果您以為金茂滿曜把錢都花景墻上了，那也不至于。因?yàn)橹魅肟谒囆g(shù)大門進(jìn)去后，該有的下沉庭院是有的、該有的水系是有的、該有的會所泳池是有的。

關(guān)鍵是，業(yè)務(wù)員告訴我，社區(qū)里歲數(shù)挺大的知名樹種也不少。比如老樁紫薇、元寶楓、櫻花、文冠果…

聽完這些之后，我總結(jié)一句話就是，金茂在朝陽開始卷圍墻了…

為啥不卷其他的？我說，卷無可卷了…

最簡單一點(diǎn)，看吧，我前幾天做的金茂滿曜，我認(rèn)為橫掃朝陽北路的品質(zhì)三居。

約116平米三居約13%的贈送率、LDK超50平米的大空間、廚房北側(cè)的獨(dú)立家政間…這戶型在朝陽北路沒有競爭對手。

但這，并不是我想主要說的，我今天想說另一件事——南向進(jìn)深。

不光116平米三居，金茂滿曜的幾個(gè)戶型主臥的面寬均能保證4.7-4.9米左右。為什么一定要這個(gè)進(jìn)深？去想想主臥一般自南向北要擺放什么？

床頭柜→床→床頭柜→L型衣帽柜

能完整擺下這些標(biāo)準(zhǔn)尺寸的家具，大致需要4.7米以上的進(jìn)深。

這不是胡來的，而是金茂‘故意’這么設(shè)計(jì)的。因?yàn)檫@樣的臥室用起來更舒適，金茂做豪宅講品質(zhì)還是很有兩把刷子的。

133平米四居具體看圖吧，這里說之于這個(gè)四居我認(rèn)為提升品質(zhì)的三大點(diǎn)。

1、煙道外置，通常情況下煙道會在廚房內(nèi)，金茂滿曜把煙道挪到了窗外。

2、私廳，懂的都懂不多解釋。

3、北向房間270度窗。

在細(xì)致入微處做品質(zhì)，這一點(diǎn)在我看來很金茂。

像這樣的細(xì)節(jié)點(diǎn)還有很多，比如項(xiàng)目入戶單元門上的玻璃用的造價(jià)成本更高的超白玻；比如社區(qū)大門、建筑基座用了愛馬仕同款陶板；比如樓棟頂部塔冠運(yùn)用了故宮門窗槅心花紋裝飾之一的三交六椀菱花。

另一方面，我們所熟知金茂的科技系統(tǒng)之于滿曜，一個(gè)沒少。該有的配置都在，能卷的全卷。

當(dāng)然話說在最后，金茂滿曜現(xiàn)在樣板間還沒開放，我并沒有看到具體裝標(biāo)，不過我聽說還不錯(cuò)，比如該有的收納柜體都有，比如電視背景墻為奢石交付等。

剩下的關(guān)于開盤價(jià)格等等，我就真不知道了，等后邊再看吧。

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