?華僑城新璽?

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?本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

※溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報價虛假 一切以售樓處為準！

開發商售樓處/投訴熱線：400 102 7902

華僑城新璽，總建面約28.9萬㎡，以垂直城市概念，打造多元綜合體，項目涵蓋酒店、海幕平層、商業等全維度綜合體配套及場景體驗，商務、會客、休憩、閑暇融合為一，實現24H全棲場景生活方式，是深圳蛇口大灣區這條超豪帶上的收官之作。

項目共分為兩期開發，由三棟高層建筑組成。其中，一期為兩棟38層的商務公寓及公寓+辦公綜合樓，二期為1棟57層的辦公及酒店綜合樓。項目整體設計現代而高端，旨在打造深圳灣畔的標志性建筑。

華僑城新璽項目基礎資料

開發商：華僑城地產

占地面積：2.5萬㎡

總建面：28.9萬㎡

產權：40年

總戶數：402戶

面積：230-280㎡3房3衛，300-380㎡4+1房5衛，576㎡4+1房6衛,600-700㎡6-7房7衛

車位比：1060個1:2.3

梯戶比：1棟1/2單元32層以下 3梯2戶/32層以上3梯1戶，2棟2梯1戶/3梯1戶

交樓標準：毛坯/精裝

物業公司：華僑城物業

物業管理費：14.8元/㎡

容積率：7.4

綠化：30%

交樓時間：現樓

建筑類型：公寓/商辦

層高：1棟3.6米,2棟4米

樓層高：1棟38層，2棟57層

棟數：3棟

商業：自帶5萬㎡（華潤運營）

項目特色

三面環海景觀：項目南處、西側、北側三面環海，擁有270°無遮擋海景視野，盡享大自然的恩賜。

高品質建筑：項目采用現代簡約的建筑風格，外立面設計獨特，線條流暢，彰顯大氣與尊貴。同時，項目注重細節處理，如超寬幕開間、廳出陽臺、套房設計、全景落地窗等，提升居住品質。

完善配套：項目自帶約1.8萬平方米的華潤萬象商業，包含辦公、商業、酒店、商務公寓以及1800㎡的海洋博物館，為業主提供便捷、高端的消費體驗。同時，周邊還有海上世界、太子灣K11藝術購物中心等眾多大型商業設施，滿足業主多元化的購物需求。

優質服務：項目由華僑城物業提供服務，該物業公司在業內擁有較高的知名度和口碑，能為業主提供全方位、高品質的物業服務。

【景觀—三面環海，收放世界想象】

國際灣區唯一三面環海的海幕豪宅，天賦臻稀，獨具匠心的建筑排布與戶型設計，最大程度上保留了270°的海景視野。

縱觀整個深圳，新璽無疑擔當著承載這座城市成為國際濱海門戶與世界客廳的使命，城市的精英人物在此匯聚，就等你了！

戶型布局

華僑城新璽提供多種戶型選擇，滿足不同購房者的需求。戶型面積范圍廣泛，從232㎡到700㎡不等。具體戶型包括1室1廳1衛、2室2廳2衛、3室2廳3衛、4室3廳5衛、5室3廳6衛以及6室3廳7衛等多種配置。戶型設計合理，空間寬敞明亮，注重人性化需求。部分戶型還配備了超大陽臺和全景落地窗，讓居民能夠盡享海景和城市美景。

【一棟 一、二單元】

（6-32層）

三梯兩戶

01戶型 西端戶 約350㎡ 四房兩廳四衛

(01、04鏡像對稱)

南、西、北，三面景觀視野

看深圳灣海景、內海景、城市景觀

04戶型 東端戶 約350㎡ 四房兩廳四衛
(01、04鏡像對稱)

南、東、北，三面景觀視野

看深圳灣海景、內海景、城市景觀

【一棟 一、二單元】

（6-32層）

三梯兩戶

01戶型 西端戶 約350㎡ 四房兩廳四衛

(01、04鏡像對稱)

南、西、北，三面景觀視野

看深圳灣海景、內海景、城市景觀

04戶型 東端戶 約350㎡ 四房兩廳四衛
(01、04鏡像對稱)

南、東、北，三面景觀視野

看深圳灣海景、內海景、城市景觀

深圳提高住房公積金貸款額度最高額度提高至231萬元

財聯社3月16日訊，深圳市住房公積金管理委員會3月16日發布《關于〈深圳市住房公積金貸款管理規定〉的補充規定》《關于我市住房公積金利息補貼有關事項的通知》兩項文件，兩項文件自2025年3月24日起開始實施。

一是調整最高（基礎）額度：個人申請最高額度從50萬元提高至60萬元；家庭申請最高額度從90萬元提高至110萬元。

二是調整最高額度上浮情形和比例：購買本市首套住房上浮比例從20%提高至40%。多子女家庭購房上浮比例從10%提高至50%。該政策適用于有兩個及以上子女的家庭，未成年和成年子女均計算在內。全國范圍內有公積金貸款記錄的成年子女不計入。新增購買本市保障性住房上浮情形，上浮比例為20%。

同時符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即個人最高可貸126萬元，家庭最高可貸231萬元。按照往年數據，首套房上浮政策可覆蓋90%以上貸款申請職工。

可貸額度提高至賬戶余額16倍

在前期意見征集階段，有近10%的意見涉及提高住房公積金可貸額度的賬戶余額倍數。

為切實回應群眾訴求，并充分考量我市住房公積金資金流動性狀況，文件將住房公積金貸款可貸額度從原本賬戶余額的14倍提高至16倍，同時不超過上述最高額度。

可貸額度還需要結合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計算，最終額度以審批結果為準。

此項調整將進一步保障中低收入家庭、工作年限較短的青年人等住房公積金賬戶余額相對較少的職工群體，助力他們更多、更快獲得住房公積金貸款。

調整最低首付款比例

為充分滿足職工剛性和多樣化改善性住房需求，重點支持職工購買保障性住房，文件明確，調整我市住房公積金貸款最低首付款比例。

廣州打響一線城市配售型保障房申購“第一槍” 1336套房源價格僅為市場價六折

①廣州打響了一線城市配售型保障房申購第一槍；

②廣州推出首批1336套配售型保障房房源，價格基本上為周邊在售商品房價格的六折左右，但將實行3年期封閉管理。

3月21日，廣州正式啟動首批配售型保障房的申購意向預登記工作。此次廣州推出首批1336套配售型保障房的房源，分別位于黃埔區的蘿崗和苑（936套）和白云區的嘉翠苑（400套），銷售基準價分別為15800元/平方米、17300元/平方米，均為現房認購。

“這是廣州推行配售型保障性住房制度以來，首批面市的產品。廣州正式啟動首批配售型保障房申購意向預登記工作，成為全國首個推出此類住房措施的一線城市。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示。

“從本次將推出的配售型保障房項目來看，價格基本上為周邊在售商品房價格的六折左右，這對于在廣州工作的普通工薪群體具有較大吸引力?！敝兄冈喝A南分院研究主管陳雪強表示。

雖然在價格上具有較強吸引力，但同樣需要注意的是，廣州配售型保障性住房是面向本市戶籍住房困難家庭和各類引進人才等工薪收入群體銷售的保障性住房，并實行3年期的封閉管理，禁止以任何方式違法違規將其變更為商品房流入市場。

其共有兩種模式退出：一是回購模式，回購價格為建設運營機構按照原購房價格每年扣減1%計算；二是內部流轉模式，出售（對象為合資格申購者）價格不得高于原購房價格。

就價格問題，分析師指出，這部分房源對商品房市場沖擊比較小。

“這其中的原因在于，從現有購買群體來看，即便這部分人群不去購買配售房，也不會去買商品房。同時配售房的戶型面積較小，大部分房源面積都低于90平方米。購買配售房以后，可以降低他們的住房消費成本，以低成本體面的方式在廣州扎根，也為后續購買商品住房，以及實現住房消費升級奠定了基礎?！崩钣罴畏Q。

一位房地產分析師表示，廣州在配售型保障房方面，具有較為豐富的土地及房源支持。按去年披露的信息，廣州配售型保障房項目供應，在土地及房源方面至少有三類來源，包括存量轉換、新開工和“按需定建”，充分體現了“人房地錢”幾項要素在相應機制運作下，支撐配售型保障房的導向。

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