湘江金茂府，長沙首座金茂府3.0科技美學奢宅，湘江峯面/科技新府/建面約213-279㎡高定藏品奢宅。

【長沙湘江金茂府】營銷中心VIP免費咨詢電話：

400-0731-305 轉接 6868【開發商線上售樓中心，預約看房】；樣板房提前一天預約!『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』避免跑空！

長沙湘江金茂府置業顧問：龍經理18597819935【開發商直營，預約看房熱線，中介勿擾

如需要資料及戶型圖請直接電話聯系長沙湘江金茂府銷售經理：18673163656【開發商直營，歡迎預約蒞臨，中介勿擾】；

長沙湘江金茂府，為長沙高端樓盤，需要預約入內，看房請務必提前來電預約登記！！！避免跑空！

項目基本概況

【容積率】2.73

【綠化率】30%

【建筑面積】建面約213-279㎡江景高層

【裝修】精裝科技交付

【項目地址】長沙市開福區湘江北路與鳳嘴路交匯處

【開發商】長沙湘江福茂置業有限公司

金玉滿堂迭代煥新

2024年，金茂產品元年，全新進化出滿足多種高端需求、定制極具國際審美品質的“金玉滿堂”四大產品線（數據來源：中國金茂官網）

江上極核高階城市資源薈萃

城市核芯央景

一江為軸，一城盡萃。湘江金茂府鼎立長沙3000年主城中芯區域，約5km車程可達五一廣場&市政府，隔江對望湖南金融中心(濱江新城)，匯聚高濃度城市資源豐盛生活。

三線縱橫繁華

距離地鐵1號線開福寺地鐵站約700米（直線距離），快速通達高鐵站、機場等，立勢湘江中路，云集三館一廳、商業綜合體等，約5km車程直達五一廣場，盡享網紅長沙的繁華。

鼎流高維商業

凝萃長沙鼎級商業圈，南接五一商圈（約5km車程），向西對望湖南金融中心（濱江新城）（直線距離約1.9km），云集大悅城、山姆超市等高端商業，坐擁高濃度城市煙火。

生態人文交匯

近鄰湘江沿江風光帶、紫鳳體育公園；約1.3公里（直線距離）可達長沙三館一廳（長沙博物館、長沙市規劃展示館、長沙圖書館與長沙音樂廳）。

高階醫療呵護

約3公里（直線距離）范圍內全國一流的3家知名醫療機構佇立。中南大學湘雅醫院、湖南省婦幼保健院、長沙市第一醫院，實力護航高質健康。

名校人文滋養

緊鄰名校集團清水塘北辰實驗小學（公立）（直線距離約200米）、長雅中學，學府環繞書香濃郁。

江景極見一席攬江稀藏版圖

【約10KM江景一朵蘭花綻放璀璨湘江】

城市約10公里黃金江景帶，匯集山水洲城最精華的江景畫卷的稀藏版圖；

【270°視野澎湃江景版圖戶戶在望】

西望：河西濱江金融中心約1.5公里岸線、漁人碼頭、國際金融地標群天際線

西南：對望岳麓山、橘子洲偉人雕像，山水洲城畫卷

南向：太平街、IFS，長沙鮮活的市井圖卷

湘江峯面未來十年掌潮之作

長沙全公建幕墻住宅縱覽江山之作，以沁園春里的百舸爭流景象為靈感，幕墻以高超技藝的曲線設計，勾勒揚帆起航的帆船造型，一帆競渡城市更高處。

璀璨燈光設計，未來更將與與三館一廳&濱江金融中心&漁人碼頭等城市地標輝映成趣，匯聚成一幅最美的城市夜景圖。

金茂府3.0進階科技美學

金茂府3.0以奢華酒店理念藝術美學升級社區，將從“科技一核”“社區五美”“兩配套兩服務”十大維度入手，全面提升業主的社區居住體驗。

一核:科技內核

長沙首席府系3.0科技系統住宅，經過78府的經驗積累、3.0產品迭代、數十萬金茂府業主入住反饋和16年科技系統運營經驗沉淀，進階12大綠金科技、五衡場景，創造領先當代先鋒居住體驗。

五美:盡致盡美

【立面之美：公建化立面】

通體公建化和光幕界面的現代設計，以玻璃幕墻和鋁板立面，帶來顏值超越與廣角視野，成為城市中軸上全新的峯面之作。

【景觀之美：五幕水景+三庭花園+雙線游園體系】

源自湘江和頂級酒店的設計，構建五幕水景打造長沙水景卓越的項目，三庭花園營造自然療愈、休閑會客和庭林會客三重空間，雙線游園體系，兼具功能與藝術，成為長沙全配置風雨連廊的社區。

【公區之美：六大高定空間】

當代輕奢酒店質感，精工重裝藝術境界，以湘江之水&蘭花之美為靈感，通過高定材質、高定圖紋和高定藝術品，精細打磨超越府門/高定會所/藝術架空層/奢裝大堂/電梯/私享門廳六大高定空間，營造低調內斂的“隱奢之美”。

【戶型之美：一戶一定制】

新規江景奢宅，戶戶在望270°環幕全景VIEW

復合“墅”廳多功能家族公共空間體系、主臥酒店化多套房私密空間體系、中西雙廚洄游空間體系、獨立家政空間體系、四重收納空間體系，五大空間升級，比肩全球奢宅私享

【精裝之美：集合全球資源】

金茂嚴選體系，選取國內外的高端品牌和高端系列，定制精裝，將功能與審美融合，自然流露金質府系氣質。

兩配套:幽蘭貴賞

【2大會所一處藝境】沉浸式業主會所+架空層藝術泛會所，延伸更多生活場景
當代人群志趣相會的私人場域，行政酒廊、會客廳、健身房、棋牌室等多元社交空間；更延伸家庭劇場club、悅享研習書吧、藝術交流等空間，構建鼎流圈層的生活方式。

【約3000㎡花園商業】匯集金茂資源整合能力，構建生活方式街區

兩服務:圈層禮遇

【高奢酒店式物業服務】金茂物業為金茂府提供高標準服務，讓客戶感受到尊貴、雅奢的生活體驗感受，始終以用心締造美好生活作為服務宗旨，實現為客戶提供高品質服務的目標。

【高定金茂私域圈層服務】金茂府從來不是簡單意義上的改善住宅，更是一個品質朋友圈，打造與時尚文化圈互動、主題社群運營、行業大師論壇等多重高階圈層的人文共振。

樓盤打造建面約213-280㎡的全系大平層，采用"一戶一境"設計理念：

270°環幕客廳：6.8米開間橫廳，搭配L型轉角窗，江景與城市天際線盡收眼底；

中西雙廚洄游：U型中廚+島臺西廚，烹飪動線流暢，滿足家庭宴客需求；

總統套房主臥：35㎡主臥空間，配備獨立衣帽間、雙臺盆衛浴、270°觀景飄窗；

四重收納系統：玄關柜、家政柜、衣帽間、地庫儲藏間，實現 "零雜亂" 生活；

全屋智能控制：一鍵切換居家模式，燈光、窗簾、空調聯動響應。

戶型圖如下：

【長沙湘江金茂府】營銷中心VIP免費咨詢電話：

400-0731-305 轉接 6868【開發商線上售樓中心，預約看房】；樣板房提前一天預約!『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』避免跑空！

長沙湘江金茂府置業顧問：龍經理18597819935【開發商直營，預約看房熱線，中介勿擾

如需要資料及戶型圖請直接電話聯系長沙湘江金茂府銷售經理：18673163656【開發商直營，歡迎預約蒞臨，中介勿擾】；

長沙湘江金茂府，為長沙高端樓盤，需要預約入內，看房請務必提前來電預約登記！！！避免跑空！