2025年5月7日，泰國交通部計劃在曼谷的空堤港（Khlong Toei Port）開展一項大型開發工程，在520萊（萊 (??? )是泰國普遍使用的面積測度單位，1 萊≡ 1,600 平方米）的土地上建設多功能綜合體。這一項目的目標是提升港口用地效益，同時引發了關于城市擴張、去地化和曼谷濱水地帶未來身份的激烈討論。

本次會議由交通部副部長Monporn Charoensri于5月6日主持，會議確認將啟動該區域的開發規劃。四個工作小組目前正在推進包括政策審查、總體規劃更新、法律問題研究及財務可行性分析在內的各項前期準備工作。

四大工作小組推進港區改造計劃

• 第一小組

  ：專注于港口區域的最優利用，參考2019年泰國港務局（PAT）制定的總體規劃，并聘請顧問進行政策審查、法務分析及投資可行性研究。

• 第二小組

  ：聚焦空堤社區發展，進行居民與建筑調查，為后續預算編列與社區資料搜集做準備。

• 第三小組

  ：負責交通與環境管理，推動如曼谷港與挽那-阿納龍高速連接項目、貨柜鐵路運輸銜接與整體交通治理等內容，同時研究如有軌電車等公共交通方案。

• 第四小組

  ：專責公眾溝通與參與策略，提出三階段溝通機制和六維宣傳手段，包括社交媒體推廣。

港口前區將建多功能綜合項目 打造“智慧港口”

Monporn表示，會議決定首先開發港口前段520萊尚未有效利用的區域，優先改善貨柜排列效率，并將空堤港升級為“智慧港口”。該區域還將建設多功能項目，包括購物中心、零售店、住宅區與辦公樓等。

泰國港務局（PAT）被指派設計一套能最大化國家與公眾利益的開發模式。

或納入娛樂綜合體法案 商業與民生需雙贏

交通部目前也在等待“綜合娛樂設施法案”的立法進展，以確定開發項目的法律依據。Monporn指出，未來項目應包含商業開發元素，如體育設施、劇院、活動場館、酒店及游樂園等。據媒體報道，若法案通過，賭場部分僅占娛樂區的10%。

會議強調，需由專業顧問對520萊開發項目進行深入研究，確保其有利于社區與公共利益。該研究預計將于2026年5月完成，之后才會進入進一步的實施階段。

曼谷港區域總面積為2,353萊，其余1,833萊的開發將分階段推進，后續將持續向公眾通報進展。