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金倫嘉園售樓處電話:?400-6611-738轉分機號7777?

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區域協同發展?

• 與北京城市副中心“四統一”政策（規劃、標準、政策、管控）持續推進，醫療、教育資源跨域共享機制逐步落地，但行政壁壘短期內難以完全打破
• 京津冀產業鏈協同創新示范區建設提速，燕郊在電子信息、高端裝備領域或承接更多非首都功能疏解項目

項目位置?：位于燕郊高新區102國道北側、漢王路西側，緊鄰京唐/京濱城際燕郊高鐵站（步行約300米）及在建地鐵22號線燕郊鎮站

?交通便捷?

• 步行300米可達燕郊高鐵站，30分鐘直達北京站；距地鐵22號線燕郊鎮站約800米（預計2026年通車），未來通勤北京副中心僅需10分鐘
• 周邊公交線路密集，覆蓋通州、朝陽等區域 816，817，930直達北京郎家園，國貿
• 依賴軌道交通通勤北京、偏好成熟生活配套的改善型購房者，或看好老城區稀缺價值

高鐵站

項目信息

總占地面積:17680.00㎡,

可售樓棟5棟，共274套

70年住宅大產權

建筑密度：24.98

墅級容積率：2.041

綠化率：35.44

非機動車停車位：649

停車位均為地下：332

• 戶型特點?：全系改善型設計，涵蓋113㎡、115㎡、127㎡三居及182㎡四居，但部分三居采用流行的“三陽開泰”格局
• 建筑風格?：現代簡約設計，暖灰色調搭配淺米色裝飾，低密度布局（建筑密度24.98%），采光通風良好

戶型圖品鑒

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◆溫馨提示：網上售樓中心〢預約可享內部優惠〢匠心鉅制-恭迎品鑒〢

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效果圖

?教育資源?：行宮小學（約1公里）、實驗小學、潞河中學分校及北京八中燕郊校區均在輻射范圍內

?醫療設施?：燕達國際醫院（三甲）、中美醫院、燕郊人民醫院等大型醫療機構均在3公里范圍內

?購物中心?：匯聚奧特萊斯（漢王路店）、天洋廣場、泰達廣場等綜合商業體，永旺夢樂城（車程約10分鐘）提供高端消費體驗?

?價格優勢?：均價約13000-15500元/㎡（毛坯），低于同地段競品，且享地鐵規劃紅利，投資自住性價比突出

◆◆開發商營銷中心誠摯邀請，一鍵預約，尊享內部獨家折扣！匠心獨運的精品項目，恭候您的品鑒與選擇。

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