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由千億國企“深業(yè)”嚴(yán)苛擇址，屹立深灣中軸，融于華僑城貴胄之地，攬納果嶺盛境，融貫大沙河、深圳灣巨幅景觀，規(guī)劃約1.2萬m2流動(dòng)綠洲，雄踞寸土寸金的城市核心宜居之地。攜手華陽國際、CCD香港鄭中、杜康生等世界知名設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)傾力匠造。

——項(xiàng)目整體總占地面積4.21萬m2，總建筑面積38.92萬m2。

——建面約200m2起步的大平層住宅社區(qū),席席珍貴,一席難求。

——3.5米層高 | 8梯3戶專梯入戶 | 高爾夫頭排 | 深圳灣海景

——3大總部基地拱衛(wèi)

——3大5A景區(qū)環(huán)抱

——4橫3縱6軌全線系統(tǒng)交通

——5大文化藝術(shù)配套

——6大高端商圈環(huán)伺

——“金鑰匙”服務(wù)體系標(biāo)準(zhǔn)，360°金牌管家服務(wù)

一、?項(xiàng)目概況?

地理位置?：深圳市南山區(qū)沙河?xùn)|路218號(hào)，毗鄰大沙河生態(tài)長廊及名商高爾夫球場，周邊環(huán)繞華僑城、白石洲等成熟社區(qū)

?開發(fā)商?：深業(yè)沙河世紀(jì)山谷（深圳）投資有限公司，隸屬深業(yè)集團(tuán)（深圳市國資委直管國有企業(yè)）

占地面積?：約4.2萬㎡，總建筑面積約39萬㎡，容積率5.78，綠化率35%

?物業(yè)類型?：涵蓋天際住宅、高端公寓、下沉式商業(yè)街等業(yè)態(tài)

二、?產(chǎn)品信息?

• 住宅產(chǎn)品?：

?戶型面積?：240㎡、280㎡（3-4房）、380㎡（4+1房），梯戶比為8梯3戶，部分戶型配備獨(dú)立電梯

?樓層與高度?：二期住宅建筑高度超247米（69層），樓間距近百米

?公寓產(chǎn)品?：面積段67-193㎡，折后單價(jià)6.1萬元/㎡起，總價(jià)480-1350萬元

?交房時(shí)間?：一期于2023年12月交付，二期住宅預(yù)計(jì)2026年12月交付

三、?價(jià)格動(dòng)態(tài)?

• 住宅均價(jià)?：約8.98萬元/㎡（2024年12月報(bào)價(jià)），總價(jià)區(qū)間578-3327萬元/套
• 公寓折扣?：備案均價(jià)8.3萬元/㎡，折后單價(jià)6.1萬元/㎡起（2025年4月信息）

四、?配套資源?

交通?：地鐵1號(hào)線白石洲站（約149米），五軌環(huán)繞；快速路網(wǎng)連接京港澳高速、深南大道等主干道

商業(yè)?：3km內(nèi)享華潤萬象天地、益田假日廣場等綜合體，未來白石洲舊改將新增商業(yè)配套

教育?：沙河小學(xué)（九年制公立）、南山區(qū)第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校初中部等

醫(yī)療?：深圳華僑城醫(yī)院、香港大學(xué)深圳醫(yī)院（三甲）

生態(tài)?：緊鄰大沙河生態(tài)長廊、深圳灣公園，及名商高爾夫景觀

深業(yè)世紀(jì)山谷·世家產(chǎn)品為純粹大面積闊宅，包括建面約233/280/386㎡大平層、420-1080㎡云端復(fù)式，不俗的總價(jià)門檻為業(yè)主圈層做了初步篩選。

（入戶大堂）

▲效果圖：

五、?注意事項(xiàng)?

?產(chǎn)權(quán)年限?：住宅70年，物業(yè)費(fèi)6.8元/㎡/月

?開發(fā)商資質(zhì)?：國有企業(yè)背景，資金實(shí)力與開發(fā)經(jīng)驗(yàn)較強(qiáng)

?產(chǎn)品差異?：住宅主打高端改善，公寓側(cè)重投資屬性，需根據(jù)需求選擇

（注：以上信息綜合截至2025年4月公開資料，具體以開發(fā)商最新公布為準(zhǔn)）

深業(yè)世紀(jì)山谷·世家大宅
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