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尚璟花園售樓處電話：?400-6611-738轉分機號6666

燕郊尚璟花園售樓處電話：?400-6611-738轉分機號6666
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建筑風格?新中式設計，深棕色與暖白色外立面結合，兼顧傳統與現代審美住宅外立面以淺灰色為主，搭配褐色仿石漆，風格簡約挺拔

定位?：低密改善型社區，主打大戶型與舒適居住體驗

項目位置:

三河市102國道北側，東環路西，興業路東，臨近燕郊永旺夢樂城（北側約300米）

軌道交通?

• 地鐵22號線（建設中）?：距離燕郊站約5公里，未來建成后可連接通州副中心及北京核心區域?
• 進京公交?：項目周邊有3條進京公交線路，班次密集，無需長時間等待，樓下即設有直達北京的公交站點，方便日常跨城通勤

?自駕出行?

• 主干道優勢?：緊鄰102國道、東環路等主干道，可快速接入京哈高速、通燕高速等進京通道
• 區位通達性?：距離通州副中心約12公里、北京東站28公里，自駕至北京核心區域約1小時車程

?品牌實力保障?

由中國500強雷捷集團開發，多領域綜合房企背景，確保項目交付與品質穩定性

智能化社區管理?

配備訪客系統、周界安防報警等智能設備，提升居住安全性與便捷性

項目總占地面積為83498㎡

項目總建筑面積為189306.57㎡其中地上總建筑面125163.71㎡

項目容積率為1.499

項目建筑密度22.62%

項目綠地率35.18%，總綠地面積29373.29㎡

項目戶型95 三室兩廳兩衛109 三室兩廳兩衛 120 四室兩廳兩衛140四室兩廳兩住住宅樓棟21棟，樓層為7F-11F

項目總規劃住宅戶數1100戶

戶型圖品鑒

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低密宜居品質?

• 容積率僅1.5，規劃7-11層花園洋房及板樓，居住密度低，社區環境靜謐
• 綠地率超35%，人車分流設計，結合新中式園林風格，營造“出則繁華，入則寧靜”的居住體驗

醫療資源?

• 綜合醫院?：燕達國際醫院（三甲）、燕郊人民醫院、中美醫院、兒童醫院等，提供全方位醫療保障
• 社區醫療?：周邊分布社區衛生服務中心及專科診所，滿足基礎診療需求

四、?教育配套?

• 公立學校?：三河市第七小學、冶金中學、潞河中學三河校區（燕昌中學）等，覆蓋幼小初階
• 私立教育?：以諾國際學校、燕靈路小學、劍橋小學等，提供多元化教育選擇。

五、?生態休閑?

• 公園綠地?：燕郊植物園、燕郊濱河森林公園、燕郊匯友足球公園等，步行可達，適合日常休閑鍛煉
• 娛樂設施?：夢東方未來世界、環球影城等大型文旅項目，豐富周末生活
• 金融服務?：周邊2公里內覆蓋工商銀行、建設銀行等四大行網點，方便居民金融需求
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