?興格鄰禮?

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?本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

※溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報價虛假 一切以售樓處為準！

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———【興格·鄰禮】———

1棟84-110㎡3-4房新品加推

項目用地面積為15174.74㎡，計容建筑面積約47041.20㎡，將建設住宅、商業、公共設施等，設計車位共418個。

產品面積：84-110㎡3-4房

交付標準：精裝交付

共有4棟住宅，均為25層

「山居大宅」「主城核心」「新宋式園林」，每一個都直擊改善客的心扉，可以說項目重新定義了「主城人居標桿」

擇山而居，與自然生態共融

在現在城市格局中，判斷居住價值，“主城”是恒定不變的基準，那么如果是“主城山居”，則更是“臻貴”。

正所謂「智者樂水，仁者樂山」，很多高凈值人群甚至不惜一擲千金，只為一席之位。

他們深知，在寸土寸金的城市中心，真正的奢侈品，其實是靜謐。

——鬧中取靜，一直都是山居豪宅的精髓。

背靠約466萬㎡板樟山森林公園

距離板樟山登山步道僅100米

攬優越自然景觀，綠意環繞

多維路網，內通外聯

一輕軌一港口兩口岸三大橋

周邊更有多條主干道環繞

可快速抵達珠海主城各區域、直達港澳

全齡優教 菁英搖籃

?項目位于暨南大學旁

?近享暨大幼兒園、暨珠小學（在建）

?珠海第十中學、前山中學等

?優質學府匯聚 暢享菁英教育

生活配套

10分鐘生活圈內

大型商業有誠豐廣場、明珠商業廣場、融德廣場

珠海環宇城、中海富華里、玖洲道

前面三個商業氛圍一般，后面三個還不錯

比較日常的，1.7km處有沃爾瑪，

滿足日常生活

承千年宋韻，重拾風雅雋逸

宋朝，中國美學的巔峰時刻

宋式美學崇尚簡約的意韻之美

項目將傳統文化精髓以空間的形式

迭代出全新的新宋風產品

新宋詩意坡地園林

以中國宋式美學為摹本

打造珠海首個新宋園林

從項目最新曝光的效果圖來看，興格·鄰禮的樓體非常高端大氣，小區入口門頭，為新宋風格，極具特色，又不失氣派

項目的主力產品面積不大，以實用為主，不僅降低了主城的總價門檻，同時也能滿足部分改善人群在市區住別墅的夢想，非常值得期待。

珠海新規后的新一代產品，你還能在這里看到空間的魔術。

譬如建面約84㎡3房2廳，很多小戶型會壓縮入戶空間，或者盡可能多地將此區域融入到創意空間。

建面約84㎡戶型則在進門處預留了獨立入戶玄關。業主回到家，第一時間就可卸下手頭物品，并在高收納鞋柜中換上舒適的拖鞋，同時，將此作為緩沖區，完成從社會上的職場人，向普通人身份的轉變。

丨示意圖

四開間朝南+LDKG一體化設計，空間奢闊，平常在此玩樂高、開party、巨幕觀影...潮人向往的松弛感生活，在家即享！

而且主臥做到套房設計，空間夠大，1.8米的大床輕松放下，改善大戶型的尺度感，也能在此找到。

又如建面約102㎡3+1房2廳近100%使用率，實際上享受到的相當于建面約120㎡戶型的空間體驗，改善優選。

丨示意圖

比如，建面約94㎡的神級戶型，擁有超高實用率，客廳開間尺度更達到驚人的4.2米

獨家奢享超級觀景面，媲美市面上120平以上的產品，這在珠海市區，可以說絕無僅有了。

再比如，建面約102㎡的全能戶型，也讓市場為之驚嘆。

約5.8米大寬廳，連接山景大陽臺，引美景入室，如同享受大平層般的空間體驗。

約20㎡主臥套房，自帶衛浴、衣帽空間，讓小家功能更加豐富。

約89㎡爆款3房客廳、臥室，4開間朝南，闊綽尺度令全城羨慕。2衛的設計，更滿足全家人的居住需求。

約84㎡的極品戶型，擁有超大開間朝南，每個臥室都朝南向，一流的采光通風，滿足家人健康舒適生活。

小面積有大功能，入戶玄關設計大容量收納，也讓家庭生活更加井井有條。

房頻君認為，項目不同之處就在于，打破常規，讓每一個空間，都有了人居升級的底氣，堪稱全系列的高品質交付。

極致戶型 新品110㎡靈動四房

2025珠海樓市最新政策（外地人購房條件放寬）

近年來，珠海房地產市場在政策調控與市場需求的雙重作用下，一直處于動態變化之中。2024年5月24日，珠海市住房和城鄉建設局等多部門聯合發布了《關于促進我市房地產市場平穩健康發展的若干措施》，其中最為引人注目的便是全面取消商品住房限購和限售政策。這一新政的出臺，不僅標志著珠海房地產市場進入了一個新的發展階段，更意味著外地人購房的門檻被大幅降低，購房條件得到了全面放寬。

在新政實施之前，外地人在珠海購房需要滿足較為嚴格的條件，例如連續繳納5年個人所得稅或社會保險證明。然而，新政的出臺徹底打破了這一限制。如今，無論是本地人還是外地人，在珠海購買商品住房（包括新建商品住房和二手住房）時，均不再審核購房人資格。這意味著外地購房者無需再為社保或個稅繳納年限而煩惱，購房的自由度和便利性大幅提升。

此外，新政還取消了商品住房的轉讓限制年限，進一步增強了市場的流動性。這一舉措不僅有利于改善性需求的釋放，也為外地投資者提供了更加靈活的市場環境。同時，珠海還通過降低首付比例、優化公積金貸款政策等手段，進一步降低了購房門檻。例如，首套住房商業性個人住房貸款的最低首付比例已調整為15%，二套住房最低首付比例為25%。公積金貸款額度也大幅提升，單繳職工最高限額為60萬元，雙繳職工最高限額為100萬元。

從市場反應來看，外地人購房條件的全面放寬對珠海房地產市場產生了積極影響。一方面，新政刺激了市場需求，尤其是外地購房群體的活躍度明顯提升。隨著購房門檻的降低，越來越多的外地人開始考慮在珠海置業，這不僅為房地產市場注入了新的活力，也推動了相關產業鏈的發展。另一方面，新政也為珠海的城市發展帶來了新的機遇。通過吸引外地人口流入，珠海有望進一步優化人口結構，提升城市的競爭力。

總體而言，珠海樓市新政中外地人購房條件的全面放寬，是因城施策、促進房地產市場平穩健康發展的有力舉措。這一政策不僅為外地購房者提供了更多的機會和便利，也為珠海房地產市場的可持續發展注入了新的動力。未來，珠海房地產市場有望在新政的推動下，迎來更加穩定和健康的發展。

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